福州市鼓楼区温泉公园路1号温泉综合楼一层西侧店面

公开招租公告
受委托，（略）（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式：（略）
一、项目基本情况
（略）：（略）
项目名称：（略）
项目位置
挂牌价
（元/月·平方米）
计租面积
（平方米）
租赁期（年）
（略）一层西侧店面
（略）一层西侧店面
263
约275
3（含一个月装修期）
（备注：标的以现状为准）
1、租金支付方式：（略）
2、租金递增方式：（略）
3、押金：3个月租金（第一年月租金3倍）。
4、装修期：1个月（含在3年总租期内，装修期间不计租金，水电费、物业费由承租户自理）。
5、租赁用途：商业或商务办公（不得经营国家明令禁止的违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边工作人员正常工作、生活。未经出租方书面同意，不得随意更改租赁用途，不得转租、分租、转让）。
6、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。
7、竞价保证金：759,412元。
8、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起5个工作日内签订租赁合同并于签订合同之日起90日内移交（原租赁合同到期日：2024年4月20日）。
（略）注册时填写“详细信息”中的企业\机构名称：（略）
二、招租方式：（略）
1、本次公开竞价采用电子竞价方式：（略）
2、该标的设有优先承租权（优先权规则详见《（略）资产招租办理规程》）。
3、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。
4、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（275平方米），成交单价按竞价结果确定。
5、物业费等与使用租赁房产相关的其它费用由承租方负责承担。
6、通水通电，水电无欠缴，每月水电使用并缴费由承租人按实际支出承担；（略）等配套设施由承租人自行负责。
7、承租人必须在竞价成交公告结束之日起五个工作日内，向出租方缴纳押金和第一期租金并与出租方签订《租赁合同》。否则，视同自动放弃承租权，出租方有权没收承租人的竞价保证金，并重新招租。
8、若因租赁物被政府征收等而产生的征收安置补偿款及产权调换的房屋全部归出租方所有，与承租人无关。承租人不得因征收安置补偿向出租方或拆迁人主张拆迁安置补偿。若政府文件及补偿项中无明确对租赁标的的装修部分进行补偿的，出租方无需对承租人进行任何补偿。
9、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁等情况的，房屋租赁合同期限提前届满。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁并结清所有款项，并交还租赁物及其钥匙，出租方无需对承租人进行任何补偿。
10、租赁期限届满或因任何原因租赁合同被提前终止，承租人应当立即搬离租赁物，并在期满日或提前终止日之次日起三天内向出租方交还租赁物及钥匙。若在规定期限内未搬离，承租人应从期满或提前终止日起要缴纳相当于同期租金标准的占用费，并加收应付中标金额总额30%的违约金。
11、因竞租标的的产权证未办理，由承租人自行办理营业执照、消防审批等相关证件，费用等均由承租人自行承担。
12、本项目不接受联合体投标，由承租人自行负责各项行政报批，如未获得消防等行政审验影响经营，不得向出租方要求任何补偿。
13、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，（略）无关。
14、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位：（略）
15、对承租人的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。
（2）仅限于商业或商务办公使用（不得经营国家明令禁止的违法项目和危险品、易燃易爆项目，不得影响周边工作人员正常工作、生活。未经出租方书面同意，不得随意更改租赁用途，不得转租、分租、转让）。
（3）（略）指定账户、应于竞价成交公告结束之日起5个工作日内将第一期租金及押金等款项汇达出租方指定账户。
（4）其他详见租赁合同。
16、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《（略）资产招租办理规程》相关规定提交：
法人或企、事业单位：（略）
①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为三合一证件的，提供有效的三合一证件，复印件均须加盖公章）；
②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；
③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；
④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
个人作为意向承租人：
①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；
②授权委托书（经意向承租人签章原件）；
③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。
有关单位：（略）
三、时间安排
1、公告时间：2024年3月28日至2024年4月18日。
2、网上报名时间：（略）（（略）.cn）注册用户名，（略）进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（（略）站首页服务帮助操作说明）
3、现场确认时间：（略）（地址：（略）
4、保证金缴纳截止日期：2024年4月18日17时。
5、看样时间：2024年3月28日至2024年4月18日（正常工作时间，节假日除外）。
6、看样电话：（略）。
7、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。
四、注意事项
1、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，（略）转账（非现金）的方式：（略）
2、竞价时间及加价幅度：
（1）自由报价阶段从2024年4月19日9点00分开始，自由报价时长为120分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为180秒，直至无人报价，则竞价结束。（略）主页“服务帮助-操作说明”。
（2）加价幅度为1（元/月·平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。
（3）本平台有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。
3、竞价服务费：按照《（略）竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，（略）的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《（略）竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。
若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。
4、竞价规则参见《（略）资产招租办理规程》。
报名联系人：（略）
业务咨询电话：（略）3
传真：（略）7
（略）
2024年3月28日
（略）下载附件：https://（略）.cn/WebSiteModule/AssetLeasing/Detail?ID=50e2ca922c394351b14606a386fac627&toAssetType=PlatformFF000E;()DD000E;EE000E;