扎兰屯农牧场八队468标，21.00亩，2024年土地经营权出租项目交易公告

扎兰屯农牧场八队468标，21.00亩，2024年土地经营权出租项目交易公告
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（略）1
扎兰屯农牧场八队468标，21.00亩，2024年土地经营权出租项目交易公告
[e交易]
发布时间：（略）
项目名称：（略）
（略）ZZCQ（略）78产权子类型土地
挂牌起始日期2024年03月29日挂牌截止日期2024年04月12日
挂牌期满，如未征集到意向承租方以两个工作日为周期延牌一个周期
标的概况
评估情况评估价（元）无
评估基准日无
评估机构无
租金底价（元）详见参考明细
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。
2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。
3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件董事会2024年第1次会议决议
（略）
特别告知
1、（略），土地用途为用于大豆种植。标的资产租赁具体土地面积、地号、（略）等相关信息见附件。
2、本次出租标的租金支付方式：（略）
3、本次出租标的租期为签订国有土地租赁合同日起至2024年10月30日止。必须按照附件明细表种植相应作物。最终承租方按租赁面积向出租方交大豆种植保证金100元/亩，在签订农垦国有耕地租赁合同时，由承租方一次性交纳至出租方指定账户。出苗后由出租方验收确认种植面积，完成种植面积的退还大豆种植保证金，未完成种植面积的扣除全部大豆种植保证金。
4、（略）此次出租标的（共338个标的（第七连（队）、第八连（队）除外））的1个标，超出1个标竞拍无效（竞拍人竞拍第七连（队）、第八连（队）不受竞拍数量限制），如成交多个标的，出租方有权决定最终的标的，其他标的终止交易，保证金予以扣除。
5、为减少纠纷，避免对所参拍耕地情况不明，所有参与竞拍的意向承租方须亲自到现场勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，勘验结束后意向承租方需与意向标的所在单位：（略）
6、双方签订合同时，出租方按每亩15元，向最终承租方收取押金，押金由承租方于合同签订日直接交纳至出租方指定账户，押金用于规范承租方在大豆地用药等事宜，地里、地边不能有农药包装物等垃圾存在，不能有农药残留影响下茬作物，不能有草荒，收获后保持地里干净、平整，由出租方生产队验收合格后退还押金，如不合格待承租方清理后方可退还，否则将扣除其押金，押金不足的，出租方有权另行主张。
7、所有出租耕地标准为茬地，承租方自行进行整地，必须按出租方要求及标准进行整地。
8、承租方在承租土地期间，应严格履行生态环境保护义务，禁止随意安放、丢弃、倾倒使用过程中的农药、粪肥及包装物等；严禁使用长效农药并严格按环保要求进行生产作业；双方须签订环境保护协议，造成环境污染的由承租方依法承担相应的责任。
9、竞租保证金每亩100元，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。
10、承租方承租土地为耕地，地上原有的构筑物、建筑物、农田基础设施、农田水利设施、（略）、（略）线、（略）、（略）线等（以下简称“附属物”）所有权人为相应产权所有人所有。承租方有权自行与附属物所有权人或其他权利人签订相关协议，取得附属物的使用权。出租方不保证乙方一定取得附属物的使用权，同时也不对附属物的权属及瑕疵承担保证责任。
11、承租方违反公告规定或未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。
12、（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
13、本项目挂牌价为每亩耕地应当支付的租赁底价。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
承租方资格条件无
标的交割见“与交易相关的其他条件”
与交易相关的其他条件
1、标的均以展示的实际状况为准，（略）及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，（略）及出租方无论采用何种方式：（略）
2、标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：（略）
3、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起3个工作日内将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件、承租方资格证明等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），由中心在1个工作日内对其进行资格、报名数量、勘验情况审核；符合承租条件的最高报价者为最终承租方，（略）指定账户。承租方在交纳全部款项后3个工作日内与出租方签订《国有土地租赁合同》。中心在收到全部租金、交易服务费、《耕地合同签订情况表》后3个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。
4、出租方在收到全部租金、押金及其他款项并签订农垦《国有土地租赁合同》之日起3个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、（略）、（略）线、（略）线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。
5、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。
6、在承租土地期间，涉及的国家相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位：（略）
7、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。
8、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。
9、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式：（略）
10.禁止乙方在承租土地上建设任何建筑物、构筑物等；乙方因生产作业确需临时建设相应的建筑物、构筑物的，必须征得甲方同意并按法定程序办理相关手续，所产生的费用由乙方自行承担；合同期满时，乙方自行拆除，恢复原样，无论建造获得甲方同意与否，均无权向甲方提出补偿、赔偿等任何费用要求。
11、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
12、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《（略）操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
现场展示详见参考明细清单
交易报名报名时间
报名手续见附件
保证金及处置方式：（略）
2、（略）认定时间为准。
3、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。
（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；
（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；
（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（5）（略）的；
（6）（略）交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
（1）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、（略）指定账户后，自动转为租金的等额部分；
（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，（略）无息原渠道退还。
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-1217:00:00延时竞价周期（秒）180
成交方服务费服务费按成交金额的1.5%收取。
附件下载资产承租申请书(自然人).doc资产承租申请书（法人）.doc（略）2024年耕地租赁基本情况信息表.xlsx8.《耕地租赁合同》样本.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）
咨询时间工作日
咨询地址：（略）
技术支持李经理：（略）
其他