静雅名邸前期物业管理

静雅名邸前期物业管理
(（略）：HNBK-（略）)
项目所（略）：湖南省，（略），（略）
一、招标条件
本静雅名邸前期物业管理已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，（略）。本项目已具备招标条件，现招
标方式：（略）
二、项目概况和招标范围
规模：静雅名邸前期物业管理
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)静雅名邸前期物业管理；
三、投标人资格要求
(001静雅名邸前期物业管理)的投标人资格能力要求：1、投标人基本资格要求
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
2、单位：（略）
同一合同项下的招标活动。
3、被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、
被“（略）”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期
限尚未届满的)的，投标截止时间前两年内管理的物业服务项目被省、市、区
、县级物业管理行政主管部门列入黑名单的，投标截止时间前半年内物业服务
企业被省、市、区、县级物业管理行政主管部门记入严重不良行为的，不得参
与本项目的招标活动。投标人基本资格条件应提供的材料详见第六章投标文件
格式。
4、投标人特定资格要求：无。
5、本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的日应满足下列
要求/。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取：（略）
获取：（略）
获取：（略）
03月28日至2024年04月07日（节假日除外），每日上午9：30~12：00，下午
14:30~17:00
(北京时间)，持①单位：（略）
权委托书（并附法定代表人身份证明）、③个人身份证到湖南柏坤项目管理有限
（略）（长沙湘（略））领取招
标文件。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年04月18日14时30分
递交方式：（略）
六、开标时间及地点：（略）
开标时间：2024年04月18日14时30分
开标地点：（略）
七、其他
详见附件
八、监督部门
本招标项目的监督部门（略）建设局。
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
地
址：（略）8408
联系人：（略）
静雅名邸前期物业管理公开招标公告
1.招标条件
静雅名邸前期物业管理项目，位（略）（略）交汇
处。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《物业
管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，经公司决定，采用公开
招标的方式：（略）
2.项目概况
2.1项目建造类型：住宅等。
2.2项目坐落地址：（略）
2.3项目的物业（略）域四至范围：（略），（略），（略），西至
（略）。
2.4项目面积：总用地面积37662.74m;总建筑面积187954.06m。建筑密度：
30%,容积率：4%_，绿地率：40%。项目建筑物总计_8_幢，（住宅6幢，非住宅_2
幢)，住宅890套，商业约3065.09m。
2.5根据《关于加（略））文件附
件《（略）住宅物业服务分项目分等级基准价标准》)本项目要求达到的物业服务等级如
下：
（略）
服务项目
服务等级
备注
1
综合管理服务
五级
2
（略）域清洁卫生服务
五级
3
（略）域秩序维护服务
五级
4
（略）域绿化日常养护服务
五级
共用部位、公用设备设施日常运行、保养、维修服
五级
5
务
5.1
公用部位
五级
5.2
公用设备设施日常运行-（略）
五级
5.3
公用设备设施日常运行-公共照明
五级
5.4
公用设备设施日常运行-（略）
五级
5.5
公用设备设施日常运行-（略）
五级
3.物业服务期限
3.1预计接管日期：2026年03月。
3.2服务期限：5年，自本物业开始交付使用之日起，至业主、业主大会、业主委员会
与其选定的新物业服务企业所签订合同生效之日终止。
(说明：服务期限约定一般不超过暂定为5
年。(1)若本物业在服务期内成立了业主委员会，则服务期在业主委员会与其选定的新物
业服务企业所签订合同生效后终止。(2)若服务期满，业主委员会未成立的，本项目服务
期续签至业主委员会成立止)。
4.投标人资格要求
4.1投标人基本资格要求：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)法律、行政法规规定的其他条件。
4.2单位：（略）
一合同项下的招标活动。
4.3被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被
“（略）”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满
的)的，投标截止时间前两年内管理的物业服务项目被省、市、区、县级物业管理行政
主管部门列入黑名单的，投标截止时间前半年内物业服务企业被省、市、区、县级物业
管理行政主管部门记入严重不良行为的，不得参与本项目的招标活动。投标人基本资格
条件应提供的材料详见招标文件正文。
4.4投标人特定资格要求：无。
4.5
本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求/。
5.招标文件的获取：（略）
凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于2024年03月28日至2024年04月07
日（节假日除外），每日上午9：30~12：00，下午14：30~17：00
(北京时间)，持①单位：（略）
附法定代表人身份证明)、③（略）（长沙湘（略）麓谷
（略）662号芯城科技园二期16栋303室)领取招标文件
6.投标文件的递交
6.1提交投标文件的截止时间：2024年04月18日下午14：30分（北京时间），超过截止
时间的投标将被拒绝（★）。
6.2开标时间：2024年04月18日下午14：30分（北京时间）。
6.3开标地点：（略）
（略）芯城科技园二期16栋303室)。
7.发布公告的媒介
（略）(（略）)(发布公
告的媒介名称：（略）
8.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）
名称：（略）
地址：（略）
联系人：（略）
电话：（略）9
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