长城资产大连分公司对大连圣和房地产开发有限公司债权营销公告

（略）债权营销公告
一、债权基本情况
截至2024年3月20日，债权本金29,400万元，利息7,235.87万元,债权总额36,635.87万元。
二、债务人基本情况
（略），企业性质：（略），法定代表人：梁天辉，成立日期：2009年7月8日，注册资本：1,000万人民币，注册地址：（略）
共同债务人：（略）。
（略），企业性质：（略），法定代表人：逄勇，成立日期：2008年11月26日，注册资本：66,000万人民币，注册地址：（略）
三、担保情况
抵押担保、保证担保
（略）名下土地使用权1宗。抵押物位于大连高（略）南侧河口湾国际软件园B2地块，用途为城镇住宅，使用权类型为出让，终止日期为：住宅用地2079年7月31日、公建用地2049年7月31日，土地面积22600平方米。
（略），保证方式：（略）
（略），企业性质：（略），法定代表人：姜修文，成立日期：1992年11月27日，注册资本：104331.6491万人民币，注册地址：（略）
四、诉讼情况
未诉。
五、项目亮点
抵押土地坐落于大连高（略）南侧河口湾国际软件园，邻近地铁河口站，公共交通较为便捷，社区成熟度较高，区域周边分布有亿达河口湾、大连腾飞软件园、（略）、小平岛新海园、阳光酒店等不同类型物业，公共配套设施较为完善。抵押土地已取得两证，根据国有土地使用权出让合同，规划容积率不高于7.37，规划建筑面积为166562平方米，主体建筑物性质为公建，建筑密度不高于40%。抵押土地目前为净地，可直接进行开发。
六、交易对象
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人，但不属于国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、（略）工作人员、原债务人管理人员、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人；（略）工作人员、原债务人或者受托资产评估机构负责人员、管理人员等有近亲属关系的人员；不属于标的债权原债务人及关联企业等利益相关方；不属于其他相关法律法规中规定的不得购买或变相购买不良资产的主体，不属于前述主体投资、控制或享有其他权益的企业或其他实体；不属于专为向标的债权原债务人及关联企业等利益相关方转让而收购债权的法人、组织或自然人；不属于失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人；不属于影响债务履行的直接责任人员、实际控制人等；不属于反恐、反洗钱黑名单人员；不属于其他依据法律法规、司法解释或监管机构的规定不得收购、受让标的债权的主体。
七、合作意向
（略）面对国际和国内两个投（略）场，欢迎广大有识之士参与购买债权。
八、特别提示：
（一）以上信息仅供参考，不作为任何法律文件，亦不构成任何邀约或承诺,欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。
（二）（略）声明：上述拟转让的债权项目为不良债权，投资者在购买前应仔细审查该不良债权的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的一切损失或预期利益的不获得。招商公告所列资产信息仅供参考，（略）不对其承担任何法律责任。
九、联系人：（略）
姜经理：（略）
曹经理：（略）
有意者可咨询孙经理：（略）
邮政编码：116011
联系地址：（略）