抚顺天宇永久房地产有限公司

（略）债权的营销公告
一、债权基本情况
（略）债权进行处置，截至（略），债权总额498,412,179.86元，其中债权本金279,453,550元，利息202,704,629.86元，其他权益16,254,000元。（以上利息计算以最终合同、法律文书约定及人民银行相关规定为准）。担保方式：（略）
二、债务人基本情况
（略），注册时间：（略），注册资本：10,000万人民币，法定代表人：卢盛忠，注册地址：（略）
三、抵质押物基本情况
1、金地富山项目抵债资产及抵押物：金地富山1216户、118,809.51平方米抵债资产及74,364.27平方米抵押房产位（略）沈吉高速抚顺出口，17、12路公交车终点站，距抚顺雷锋体育场及将军、葛布商圈10余分钟车程，北上沈吉高速，驱车40分钟即可直达沈阳；项目北依长白山余脉，可观山景，拥抱天然氧吧，是健康养老首选之地，项目“五证”齐全，有高层、洋房、别墅等各种业态及户型供选，并设有五大水系，一步一景，并自建山体花园，房产达到可以办理产权的条件，园区内部分业主已经入住，（略）进行管理，具有一定的投资价值。2、抵押物东富商场抵债资产东富商场商铺位于（略）最繁华的地段，地理位置优越，周围有抚顺商业银行、商务宾馆、大商集团等配套，并且遍布住（略）。该项目共有三层，地下一层，地上二层，2012年建成并投入使用，具备产权证，一直对外出租经营，主营农副产品、日杂百货等，客流较大，是周边居民主要生活配套。3、（略）100%股权。
四、保证人基本情况
保证人李刚、王利波、李坤、李强、宫鹏、郑广越。
五、资产亮点
该项目已通过强制执行取得金地富山抵债资产11.88万平米，东富商场抵债资产3549.93平方米，剩余债权项下的抵押物共计7.4万平方米。17、12路公交车终点站，距抚顺雷锋体育场及将军、葛布商圈10余分钟车程，北上沈吉高速，驱车40分钟即可直达沈阳；项目北依长白山余脉，可观山景，拥抱天然氧吧，是健康养老首选之地，项目“五证”齐全，有高层、洋房、别墅等各种业态及户型供选，并设有五大水系，一步一景，并自建山体花园，房产达到可以办理产权的条件，园区内部分业主已经入住，（略）进行管理，具有一定的投资价值。剩余债权在继续执行中，抵押物可继续执行清收，在此基础上我司又新查封房产79套、1.39万平方米，无其他抵押及查封。
六、其他情况说明
1、抵债资产概况：2020年12月31日，（略）东富商场内的商铺房产171套，面积3549.93平方米及其对应的土地使用权共作价2116.（略）相应债务。（略）时起转移。目前未办理过户手续。2、抵债后如抵债资产按照违约金、利息、本金顺序抵顶债权，剩余债权总额49841.22万元，其中本金27,945.36万元，利息20270.46万元，财务顾问费645万元及其违约金980.4万元（最终债权金额以法院裁判文书为准）。
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上述资产的基本情况，仅为我司根据现有资料所作的描述，仅供投资人参考，并不构成我司对资产之现状在法律上和商业价值上的任何保证和承诺。对于上述资产中的交易结构、债权金额、主从债权之法律效力、主从债务人、担保物、受让条件等之现状等具体情况，请投资者自行进行调查、分析、判断及决策，我司不对其承担任何法律责任，具体资产情况最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。