扬州市经康万庭资产经营租赁管理有限公司文昌花园248#、258#招租

-->产权公房招租交易公告
（略）文昌花园248#、258#招租公告

出租单位：（略）
（略）
项目名称：（略）
（略）
YZSCQGF（略）
挂牌起止日期（报名起止日期）
2024年03月25日09时00分至2024年04月08日16时00分
挂牌期满，如未征集到意向承租方
按5个工作日为周期延迟，最多延迟2个周期（竞价时间同期顺延）
标的概况
（略）
YZSCQGF（略）01
标的名称：（略）
（略）文昌花园西大门248#一层
标的状态
在租
标的面积
50.0平方米
挂牌价
3.8万元/年
租赁期限
3年
交易保证金金额
1万元
是否有原承租人优先权
是
租金支付方式：（略）
按年支付，先付后用
承租押金
首年租金的10%
竞价时间
（略）:00
竞价方式：（略）
一次性报价
其他说明
前两年租金不变，第三年上浮3%，经营用途仅限蔬菜店。
标的概况
（略）
YZSCQGF（略）02
标的名称：（略）
（略）文昌花园西大门248#二层及文昌花园西大门258#二层
标的状态
在租
标的面积
167.18平方米
挂牌价
4.8万元/年
租赁期限
3年
交易保证金金额
1万元
是否有原承租人优先权
是
租金支付方式：（略）
按年支付，先付后用
承租押金
首年租金的10%
竞价时间
（略）:00
竞价方式：（略）
一次性报价
其他说明
前两年租金不变，第三年上浮3%，经营用途仅限培训班。
标的概况
（略）
YZSCQGF（略）03
标的名称：（略）
（略）文昌花园西大门258#一层部分
标的状态
在租
标的面积
84.5平方米
挂牌价
6.2万元/年
租赁期限
3年
交易保证金金额
1万元
是否有原承租人优先权
是
租金支付方式：（略）
按年支付，先付后用
承租押金
首年租金的10%
竞价时间
（略）:00
竞价方式：（略）
一次性报价
其他说明
前两年租金不变，第三年上浮3%，经营用途仅限母婴店。
交易条件
1、承租方须为依法设立且有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、承租资产使用用途必须符合法律法规和（略）城市管理要求，经营活动应合法合规，诚实守信。
3、该房屋承租方不得存放烟花爆竹、油漆等易燃易爆及危化物品、丙一类物品。
4、承租方需要增加或改变租赁用途，须向出租方申报并征得出租方书面同意。
5、租赁期间，出租方以现有状况交付，不负责租赁房屋以及相关水电等设备的维修，承租方应做好相关维护工作，如因屋面墙壁体等原因造成损失，由承租方负责。
6、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的部分或者整体转租转借等给第三方。承租方亦不得以任何有偿或无偿的形式许可第三方占有、使用、收益、处分该房屋。
7、承租方经出租方同意后方可进行装饰装修，承租方装修时不得改变房屋现有结构，如有违反，出租方可单方解除本协议，并向承租方主张违约责任。租赁期间届满时，承租方请求出租方补偿附合装饰装修费用的不予支持。
8、承租方擅自将租赁资产从事非法活动，出租方有权解除合同。由此造成的损失由承租人负责。
9、租赁期内，承租方自行承担工商、税务、卫生、水电气、通讯、物业费等相关经营费用。承租方自行承担经营责任、用工责任、营业过程中所涉人身安全责任。
10、承租方应谨慎做好房屋的消防、治安、卫生、环境管理工作，杜绝一切事故隐患。出租方有权对承租方的相关工作提出整改意见，承租方须积极配合出租方进行整改。
11、承租方须向出租方交纳首年租金10%的履约保证金，合同期满并正常履约后退还。
12、租赁期届满时，出租方3日内收回房屋，承租方必须在合同期满或解除后无条件归还房屋，固定装潢部分应完整无条件交还出租方，逾期不还，除补交租金外，还应偿付违约金。若因拆除附属装饰物造成房屋毁损，承租方需恢复原状并承担相应违约责任。
13、具体条款见《房屋租赁合同》。
14、（略）了解现有状况。
15、（略）。
意向承租方承诺
意向承租方报名即视为承诺以下内容
1.所提交全部材料的内容是真实、合法、有效、无虚假和误导性陈述及重大遗漏的事项，（略）或出租方都可以无条件取消意向承租方的资格，租赁合同已经签订的，则出租方有权无条件解除合同、保证金不予退还，意向承租方承担由此带来的相关法律责任。2.具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，资金来源合法。3.承租期间按照要求诚信、合法经营，按合同要求按时交纳租金，不擅自将租赁标的物转租或分租。4.在合同期满或解除后按合同要求归还租赁标的物，不要求任何的补偿费用。5.一旦报名，即视为知晓并接受出租标的一切现状包括瑕疵、缺陷，同意和接受出租公告中的全部条件和要求，遵守相关政策法规。6.（略）确定为承租方后5个工作日内与出租方签订《资产租赁合同》，因我方原因逾期或拒不签订，出租方有权取消承租资格，保证金不予退还。7.（略）码、地址：（略）
意向承租方报名时应提交材料
（略）网站“响应方登录”（https://（略）.cn/TPBidder/memberLogin?type=tbr）（略）上注册，注册时请参照产权交易响应方操作手册（（略）网站下方“下（略）”自行下载）配置电子设备、完善相关信息（注册信息务必真实、准确，否则会影响报名），注册完成后登录（已注册的直接登录）（略）上报名，填写相关信息并上传申请登记材料电子件：1．主体资格证明文件（企业法人提供营业执照；个体工商户提供营业执照；自然人提供身份证；其他组织提供相应文件）；2．法定代表人身份证，法人授权委托书及相应的受托人身份证（法人或其他组织提供）；3.公告中要求的其他材料。
交易保证金缴纳及处置方式：（略）
缴纳方式：（略）
意向承租方报名材料通过审核后，应于报名截止时间前足额缴纳交易保证金，采用转账、电汇、网上银行等方式：（略）
处置方式：（略）
1、承租方缴纳的保证金在交易双方签订《资产租赁合同》（略）发起保证金退付，（略）原路径退付。2、意向承租方（承租方）有下列行为之一的，交易保证金将不予退还：（1）（略）确定的承租方因自身原因未能在5个工作日内与出租方签约的；（2）提供虚假材料的；（3）相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；（4）法律法规规定的其他情形。
交易方式：（略）
经公开征集，若只征集到一个符合条件的意向承租方的，（略）（略）和短信告知交易双方，交易双方按不低于公告中约定的挂牌底价直接签约。若征集到两个或两个以上符合条件的意向承租方，（略）组织意向承租方按公告约定竞价方式：（略）
特别告知
1．意向承租方在项目报名前，应仔细阅读项目公告、响应方操作手册等，（略）操作流程，如有疑问请致电咨询。若不符合条件报名，或操作失误导致报名、竞价失败，由意向承租方自行承担相应的法律责任及一切后果，包括但不限于费用、风险和损失。2．意向承租方应对其注册账户及密码安全负责，（略）网站的一切行为，均视为该意向承租方的行为。3．请各（略），因意向承租方电子设备问题、网络异常等自身因素影响报价或错过竞价时间的，由意向承租方自行承担一切责任。4．（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常，不能正常进行竞价活动的，（略）不承担任何责任，并视情况组织继续报价或重新报价。5．涉及原承租人享有优先承租权的项目，原承租人未按出租公告要求完成报名手续或在交易行权环节未行权的，视为放弃优先承租权。6．出租方和承租方签订的租赁合同，（略）不是租赁合同当事人，对此不承担任何责任。
联系方式：（略）
出租方联系电话：（略）
（略）
联系人：（略）
程月悦
（略）联系电话：（略）
（略）2/（略）0
联系人：（略）
王女士
保证金查询电话
（略）2
（略）技术支持电话
（略）
（略）联系地址：（略）
（略）
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