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青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让（国务院国资委监测编号：GR2023GZ1000204）

所属地区：贵州 - 贵阳 发布日期：2024-03-22

资产标的基本信息
数据编号 ZZB-00717
项目名称 青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让
项目编号 2023071701536 转让底价

155.000000

万元

总价挂牌/ 
公告起始日期

2023-07-19

 公告截止日期 2024-03-29
公告周期 175个工作日 公布媒体名称 贵州阳光产权交易所有限公司官网，贵州省公共资源交易云网站
标的所在地 青海省西宁市城西区 标的类别 房产
资产描述 标的按现状转让，意向受让方现场踏勘自行判定。
是否网上报名 是
一、转让方简况
项目名称： 青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让 项目编号： 2023071701536
ZRF-01338
转让方基本情况 转让方名称： 某单位七冶建设集团有限责任公司
注册地（地址）： 贵州省贵阳市白云区白云南路188号
法定代表人： 潘海
注册资本：

150000.0000

万元

人民币
经济类型： 国有控股企业
经营规模： 大型
统一社会信用代码或组织机构代码： 915200006754090663
是否联合转让： 否
内部决策情况： 董事会决议 
信息监管
项目名称 青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让 项目编号 2023071701536
数据编号 XXJG-01360 机构属地市编码  
关联转让方编号 ZRF-01338
国资监管类型 地方
资产转让行为决策及批准情况 国资监管机构 省级国资委监管
监管机构属地 贵州省
选择国家出资企业或主管部门名称 贵州省人民政府国有资产监督管理委员会
统一社会信用代码或组织机构代码 11520000755376508W
选择国家出资企业或主管部门名称  
选择国家出资企业或主管部门名称  
国家出资企业或主管部门名称 贵州省人民政府国有资产监督管理委员会11520000755376508W
批准机构类型 集团（控股）公司
批准单位名称 七冶建设集团有限责任公司
决议类型 董事会决议 
批准文件名称/决议名称 七冶建设集团有限责任公司董事会决议
批准文号 七冶董决字【2023】28号
批准日期 2023-02-20
   
二、标的简况
项目编号： 2023071701536 项目名称： 青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让
数据编号 PGXX-01155
资产评估情况 评估机构： 贵州瑞合房地产资产评估咨询有限公司
核准（备案）机构： 七冶建设集团有限责任公司
核准（备案）日期： 2023-07-18
评估基准日： 2023-03-15
账面净值（万元） 账面原值（万元）
   
标的评估值： 155.000000万元
标的单价评估值：  万元
子标的信息
项目名称： 青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让 项目编号： 2023071701536
数据编号: ZZB-00717房产
不动产 地理位置： 青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室住宅及其房屋配套使用的1-1241-340号地下车库
权证编号： 青（2022）西宁市不动产权第0016778号
建筑面积： 161.91㎡
当前用途： 住宅、车库
披露信息表
数据编号 PLXXB-01268
项目编号 2023071701536 项目名称 青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让
资产额度： 0
重要信息披露： 1、本次转让标的为青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室的一套住宅房地产及其房屋配套使用的1-1241-340号地下车库房地产，转让方式为住宅及其配套地下车库整体转让，其中住宅的建筑面积为153.91㎡，评估价值为143万元，地下车库的建筑面积为8㎡，评估价值为12万元；意向受让方须自行了解本转让标的的全部现状及瑕疵，本转让标的以现状转让。
2、参考《资产评估报告》部分内容描述：（1）住宅的评估结果包含房屋所有权、对应分摊的土地使用权价值及室内装饰装修价值，但不包含室内动产价值；车库尚未办理产权证书取得完整产权，故本次评估仅为车库使用权价值，不含土地使用权价值，其建筑面积以《金座晟锦地下车库认购协议》、《房地产估价委托书》所登载的内容为准。（2）该住宅及车库对应占用的国有建设用地所属地块形状均较规则，坡度均较小、地势均较平坦，自然排水通畅，积水的可能性较小，地质条件均较好，地基承载力均较好，稳定性均较强；土地四至为北临文景街、南临小区道路、东临小区出口、西临其他建筑物用地；开发程度均为宗地红线内外七通（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通暖），宗地内场地平整。（3）住宅的装饰装修：为一般装修，客厅地面铺地砖，墙面刮磁粉，顶棚为石膏线条；卧室地面铺木地板，墙面及顶面挂磁粉；厨房和卫生间地面、墙面均铺瓷砖，顶棚为铝板扣吊顶，进户门为防盗门，室内为木门，塑钢窗。（4）住宅的设施设备：水、电安装，电视、电话端口入户，配备有消防栓、烟感、喷淋等附属设施，楼层间配有两部电梯。地下车库的设施设备：配备有消防栓、烟感、喷淋等附属设施。（5）住宅、地下车库的维护状况及新旧程度：至价值时点，地基稳定，承重构件完好，无不均匀沉降，地面、墙面、天棚、门窗无破损情况，维护保养情况完好，根据估价人员现场查勘，判断其为八五成新。（6）交通状况：外联道路有文景街、西关大街、文博路等、道路状况较好；通47路、106路、51路、58路等多条公交线及出租车；（7）环境状况：周边环境较好，无明显空气、水、噪声、辐射、固体废弃物等污染；所处区域绿地率较高、容积率、建筑密度适中，临湖，其自然环境较好。（8）外部配套设备状况：附近有新华联和万达广场等购物中心；有超市、便利店等生活配套设施；有海湖中学、文汇小学等教育机构；有相关的医疗服务点，有中信银行、邮政银行等金融服务机构，公共配套设施较齐全。
3、本次转让的房产相关税费按照相关规定各自承担。
三、交易条件与受让方资格条件
交易条件 价款支付方式：
一次性支付分期支付  
与转让相关的其他条件： 1、本项目公告期间，意向受让方可以对转让标的做尽职调查，自行对转让标的进行全面了解。转让方会对意向受让方实施尽职调查给予必要的配合与支持。意向受让方需详细阅读有关备查资料。须自行对标的资产进行全面审慎的了解，一经递交受让申请，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，意向受让方被确认为受让方后不得以不了解标的状况及资产质量、数量方面的瑕疵等为由拒绝签订《资产交易合同》、退还标的或拒付价款。
2、受让方按要求支付转让款项后，双方即进行资产移交，资产一经移交，即由受让方自行承担保管责任；
3、转让资产的搬移由受让方负责，搬移期间所引发的安全等责任均由受让方承担；
4、为保护交易各方合法利益,转让方在此做出特别提示，意向受让方一旦受让申请且交纳保证金就对如下内容作出承诺：如存在以下任何一种情形,将承担缔约过失责任,转让方和产权交易机构扣除受让方或竞买人的保证金,作为对相关方的补偿,保证金不足以补偿的,相关方可按实际损失继续追诉。（1）只征集到一个符合条件的意向受让方，即在转让底价基础上进行自主报价：a意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c意向受让方未履行书面承诺事项的。（2）征集到两个及以上符合条件的意向受让方，各意向方交纳的保证金转为竞价保证金，项目采取网络竞价方式确定最终受让方：a、意向受让方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；b、在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署《资产交易合同》及未按约定时限支付除保证金外剩余交易价款的；c、意向受让方未履行书面承诺事项的；d、竞买人未参与后续竞价程序的；e、在竞价中各竞买人均不应价的；（3）违反交易保证金的有关规定或其他违规违约情形的。
5、在意向受让方被确定为最终受让方后3个工作日内与转让方签订《资产交易合同》，确定受让方后，若因交易一方或双方不按规定签订《资产交易合同》的，产权交易所有权向拒签方或违约方收取相应的交易服务费用。
6、受让方按产权交易机构收费标准向产权交易机构交纳服务费。
7、受让方与转让方签订《资产交易合同》、保证金扣除交易服务费后，转为交易价款的等额部分；剩余交易价款在5个工作日内一次性打入产权交易机构指定账户。
保证金返还： 意向受让方未能成为最终受让方的，所交纳保证金自书面审核确认之日起5个工作日内无息原路返还。
本次转让是否涉及抵押、担保、查封、租赁、诉讼： 否
是否允许联合受让： 是
受让资格条件： 无
交易条件： 无
保证金设定 是否交纳保证金： 是
保证金交纳账号： 2182010001201100013925贵州阳光产权交易所有限公司贵阳农村商业银行股份有限公司
交纳金额： 31.0000万元
交纳时间： 递交意向受让申请后交纳，不得晚于公告截止日17:00前(以银行到账时间为准)
交纳方式：
银行转账其它
移动POS交款（针对个人）、转账支票（需提供进账单）、银行汇款、网银转账、银行汇票（不可背书转让并在有效期内）等；保证金到账时间以本所开户银行收讫章时间为准
保证金交纳事项： 意向受让方按标的转让公告的约定金额交纳保证金至贵州阳光产权交易所指定账户，即为意向受让方对转让方作出接受交易条件并以不低于转让底价受让交易标的承诺的确认。意向受让方经竞价被确定为最终受让方的，其竞价保证金自动转为交易价款的组成部分。
四、信息公告期及交易方式
信息公告期满后若未征集到意向受让方： A.不变更信息公告条件，按照5个工作日为一个周期延长公告，直至征集到意向受让方。
挂牌期满后若只征集到一家符合条件的意向受让方： 自主报价
信息公告期满后若征集到两个或以上符合条件的意向受让方： 网络竞价 
五、转让方承诺
本转让方现对贵州阳光产权交易所有限公司进行委托，拟将我方持有的转让标的公开转让，按贵州阳光产权交易所有限公司就本公告内容在其网站及相关媒体上公开发布的产权转让信息并组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则做如下承诺：
1、本次产权转让的相关是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《信息披露表》及附件资料内容完整、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
六、意向受让方享有权力及应付义务
意向受让方享有以下权利：
（1）有权要求了解本次产权转让标的的详细资料；
（2）有权要求转让方提供更详细的资料或就有关问题做出答复；
（3）有权要求对标的进行实地考察或详细勘察。
同时意向受让方负有如下义务：
（1）遵守国家有关法律,法规,规章及政策和本所交易规则的有关规定；
（2）对所了解到的本次资产转让标的涉及的商业机密保密。
七、附注：贵州阳光产权交易所有限公司交易保证金交退有关须知
1.出现下列情形意向受让方可申请退还保证金：
(1)转让方对意向受让方实质性审查后未达到求购方条件或参加竞价未能成功；
(2)国资监管部门认为其他应退还保证金的行为。
除以上情形外，意向受让方按规定缴纳保证金后，不得随意要求退还保证金。
2.当出现下列情形时，交易所可以以意向受让方交纳的保证金为限，在扣除交易服务费后，对保证金做出不予退还的决定：
（1）意向受让方提供虚假、失实材料造成转让方或交易所损失的；
（2）提出申请并交纳交易保证金后按未照项目信息披露内容参与后续交易的；
（3）进入网络竞价程序后，无竞买人进行报价，导致本次网络竞价无效的；
（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；
（5）意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（6）其他无故不配合交易或无故放弃受让行为的；
（7）信息披露内容约定不予退还保证金的其他情形；
（8）意向受让方通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；
（9）意向受让方违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。
保证金金额不足以弥补转让方、交易所损失的，利益受损方可以向有过错的意向受让方进行追偿。
3.本所作出不予退还保证金决定，该保证金由本所暂行保管，交易双方对退还保证金有约定的，按照约定处置，未约定的或约定不明确的，可以向法院提起诉讼或向仲裁委申请仲裁。
4.任何一方向法院提起诉讼或是向仲裁委申请仲裁后，须将有关部门的受理意见以书面报至本所，本所将继续保管该保证金，待产权持有人凭相关司法机构作出的生效裁决，并通过司法执行程序向本所申请协助执行裁决要求支付补偿金时，我所将按照有效判决或裁定执行。
在交易过程中，如出现以上情况，贵州阳光产权交易所有限公司将遵照本须知进行办理。上述条款将在意向受让方进行求购登记时予以书面告知。本所不对退还保证金的结果做出任何保证和承诺。
八、附注二：贵州阳光产权交易所有限公司交易网络竞价有关须知
 
其他附件：
其他附件：  
九、交易所联系信息
项目名称: 青海省西宁市城西区西关大街126号1号楼1单元1241室住宅及配套地下车库转让 项目编号: 2023071701536
数据编号 LXR-01312
交易机构联系人： 雷经理、耿经理 交易机构联系电话： 0851-84702903
交易机构联系地址： 贵阳市观山湖区毕节路58号联合广场A座 交易机构网址： http://www.prechina.net/

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