安徽省安庆市中级人民法院关于安庆恒禾置地有限公司名下位宜秀区独秀大道恒禾东尚小区地下车库B124（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）名下位（略）独秀大道恒禾东（略）地下车库B124（第一次拍卖）的公告
安徽省（略）中级人民法院
（略）络司法拍卖公告
本院将于2024年4月22日10时至2024年4月23日10时止（竞价顺延除外）（略）（https://（略））（略）络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：
一、拍卖标的：
（略）名下位（略）独秀大道恒禾东（略）地下车库B124，建筑面积28㎡，评估总价约（略）。
起拍价：（略）（第一次拍卖），竞买保证金（略），加价幅度（略）或其整数倍。
对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始日5天前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。
二、拍卖标的展示时间、地点：（略）
自公告之日起至2024年4月21日15时止（节假日除外）接受咨询，（略）络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。
本次拍卖标的以现状为准，本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人报名前应实地了解拍卖标的现状，决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
特别说明：
【瑕疵问题】本次拍卖标的物以现状进行拍卖，成交后，由本院按现状进行移交。涉及土地及车位的实际面积以过户时登记机关确定的为准。车位外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。本院对车位外观、质量、结构、面积差异以及其他瑕疵等不承担任何保证。意向竞买人请在拍卖前亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
【仅过户行为产生的税费问题】本次拍卖标的物过户所涉税费根据法律规定承担。标的物产权移转手续由买受人携带法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理。卖方需承担的过户税费由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务核算清单等相关缴费票据向本院报销。买受人需在收到协助执行（过户）通知书等法律文书后七日内完成过户手续，如无正当理由逾期未办理，本院不再负责办理垫付税款退付事宜，相应款项将交付申请执行人偿付债务。
【过户限制问题】拍卖标的物按照现状进行交付，能否办理过户手续、办理过户手续的时间及案涉车位过户所涉及的税费请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵或买受人身份等原因不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的，责任自负，不影响本院对拍卖款的处置。
【过户时限问题】本院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间相应延长。本院将根据执行实际情况在合理期限内协助买受人办理过户事宜，但对协助过户具体时限不作保证，同时亦不影响本院对拍卖款的依法处理。
【限购问题】竞买人应当符合竞买标的物所在地的限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由竞买人自行承担。
【水电等欠费问题】本次拍卖标的物可能存在的水、电、气、物业管理费等所有欠费由竞买人自行咨询了解，如有欠费，竞买成交即视为买受人自愿代为缴纳。
【竞买身份确认问题】委托代理竞买人、优先购买权人、联合竞买人应在拍卖开始之日七日前向本院递交书面申请及身份证明，来本院办理相关手续，资格经本院确认后方可参拍。逾期，本院不再确认。如需线下报名或有其他事宜，亦请在拍卖开始之日七日前与本院联系、咨询。
【公示】本次拍卖事项经本院以EMS邮政特快专递方式：（略）
三、竞买人条件：
竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。
竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在2024年4月15日前到本院办理委托手续并经本院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到本院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、竞买登记报名手续办理：
（略），并办理相关报名登记手续后，方可取得竞买资格。
五、与本案拍卖财产有关的担保物权人、（略）络拍卖的完整过程；优先购买权人参加竞买的，在2024年4月15日前向本院提交有效证明，经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《（略）络竞价成功确认书》（略）上公示。买受人应于2024年4月30日前将剩余价款交付本院指定账户（户名：安徽省（略）：（略）（略）），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍，买受人悔拍的保证金不予退还，并按《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条规定处理。
七、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋产权转移登记相关事宜及有关政策，风险自行承担。标的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行解决。
八、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的相关产权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的产权转移登记时需办理原产权证注销手续或注销他项权证，则相应延长办理时间。
竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《（略）络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。
九、竞买人仔细阅读并理解本公告和本院发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。
本院监督电话：（略）（8:30-12:0014:30-17:30）
拍卖辅助机构：（略）
咨询请联系：（略）、（略）、（略）

安徽省（略）中级人民法院
2024年3月22日
所含标的物
标的名称：（略）