[产权交易]泰州市第四人民医院住院部一楼便利店招租交易公告（9537e）

委托单位：（略）
项目名称：（略）
（略）便利店招租
（略）
（略）403004
出租方
（略）（略）
出租行为批准情况
批准机构：区卫健委
挂牌时间
起始时间：2024年3月22日15时
截止时间：2024年4月8日15时
招租形式
一、本次转让采取挂牌转让方式：（略）
二、信息发布期满后，若只征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议转
让的方式：（略）
标的概况
坐落位置
（略）（略）（略）内
（略）
住院部电梯旁
出租面积
约61.2㎡
出租用途
超市（便民服务）
出租资产使用情况
/
配套、环境、交通、亮点
紧邻住院电梯和住院部北门。
其他说明
一、意向承租方应在公告期内至现场查看出租房屋现
状，向出租方查看相关房屋产权、建设手续，并向相关部门了解实际情况，发现实际情况与本公告表述不一致的或不能满足自己的租赁目的的，应当在报名时间截止前至少一个工作日书面提出，否则责任自负。（略）仅如实公布转让方提供的资料，不承担瑕疵担保责任。
二、房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。
三、（略）竞价过程中，出现因不可抗力无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
四、不可加装水管和下水。
出租条件
挂牌价格(元/年)
133911
租期(年)
3
租金支付方式：（略）
年付。
租金递增方式：（略）
无
是否设置原承租方优先权
无
租赁押金(元)
年租金的一半，交易双方自行结算
成交确认
一、承租方收到《成交价格确认单》（略）付清所有款项(包含第一次房租、交易服务费、公证费等)，（略）统一结算，其余租金由承租方和出租方按照租赁协议自行结算。
二、承租方付清所有款项后，领取《成交通知书》与出租方进行交易签约。
三、合同签订后，将经出租方盖章确认的《成交通知书》（略）备案。
若未按上述规定缴纳相关款项或违反本公告约定的，（略）有权没收保证金，取消其中标资格，作不良行为予以公示。
合同签订期限要求
《成交通知书》签订次日起30日内无正当理由未签订合同并备案的，（略）有权没收保证金，取消其中标资格。
承租方的资格要求
1、投标人是在中国境内办理了工商注册的能够独立承担民事责任的独立法人或个体工商户，需提供营业执照（复印件加盖公章）。
2、投标人须提供开标时间前三个月内开户银行出具的资信证明原件，资信证明无不良信用记录。
3、本项目不接受联合体投标。
4、投标人需提供近三年内无违法违规等不良经营记录的承诺书。
5、投标人应具有良好的商业信誉，依法缴纳税收，提供3个月的依法缴纳税收的相关凭证。
6、提供病人及家属住院所需商品（如洗漱用品、尿壶、尿盆等），不得销售烟、酒、含酒精饮料、奶粉、奶瓶、保健品、医疗器械、（略）禁止销售商品。
7、租赁到期后可参加下一轮租赁投标，如未中标要无条件撤出，商铺内可移动资产和设备可带走，不可移动资产（如店铺装潢等）不予补偿。
8、承租方应在突发情况期间（疫情、灾害等）无条件遵守出租方的各项防控要求。
9、（略），所有履约费用必须用公对公进行交易。
10、（略）、机关、事业单位：（略）
11、挂牌价格不含水电费，水电费按实计算，按月支付给院方。
12、承租方租赁期内应遵纪守法，不得在所用的房屋内开展违法、违规活动，否则院方有权终止协议，并由承租方承担所造成的经济损失和法律责任。
13、承租方自行承担在房屋承租期内装饰、经营、日常管理等的一切安全责任（包括交通安全），并按国家有关规定做好安全防护，期间所有安全责任和所涉经济责任与院方无关。同时，（略）的正常诊疗，由此所引起的后果承租方自行承担。
14、（略）的一个服务窗口，代表了（略）（略）的形象，商品售卖价格不得暴利（1、不得超过本地大中型商超的最高价；2、所有商品不得超过院外经营门店的售价；3、院内和院外门店的折扣活动一致），不得售卖假冒、伪劣产品，一旦查实院方有权立即无条件终止合同（所有先期投入不予补偿），房屋到期后，不得提出任何补偿要求，涉及装修的部分可移动的带走，不可拆除的部分不予补偿。
15、在承租期内，若涉及政府拆迁或政府改变用途的，除退还未使用期间的租金外不予补偿。
16、服务人员要热情服务，不得有投诉，一次有效投诉罚款（略）（有效投诉的确定由我院调查、处理为准），（略）的各项管理规定，（略）（略）管理规定执行。
17、承租方必须严格遵守国家食品安全管理制度，遵守国家（略）的各项管理规定及相关法律规定。
18、承租方对承租建筑物周围的场地及环境负有日常清扫、保洁的义务，如发现损坏及其他重大事项须及时向院方报告。
其他要求
/
保证金条款
一、保证金：（略）。
二、缴纳期限：意向承租方须在挂牌截止时间前，（略）指定银行账户。
三、注意事项：
1、自然人须以其本人名义缴纳，（略）账户缴纳；
2、（略）提示缴纳，（略）缴款将导致报名失败；
3、保证金应于挂牌截止时间前到账，逾期未缴纳保证金或缴纳保证金不足的作资格审查不合格处理。
四、保证金处置：
1、受让方缴纳的保证金，在项目结束经出让方确认后，予以退回；无故放弃中标者，不予退还。
2、未能成功竞买的竞买人缴纳的保证金，（略）按照竞买人报名时预留的账户信息原渠道退还。
报名材料
一、（略）网
(（略）.cn)产权交易频道自行注册报名。
二、意向承租方须提供的材料(（略）（略）“相关附件”中)：
(一)其中若意向承租方为企业法人的须提供：
1、企业法人营业执照原件；
2、法定代表人身份证原件，授权委托书原件，委托代理人身份证原件；3、承诺函；
4、转让方要求的其他材料。
(二)若意向承租方为自然人的应提供：
1、身份证原件；
2、承诺函；
3、转让方要求的其他材料。
三、上述报名材料须在挂牌截止时间前一次性上传齐全，若提供不全或弄虚作假的，资格审查作不合格处理，取消其报名资格。
四、公告期满后，由出租方根据公告要求进行资格审查，确定符合条件的意向承租方。
竞价须知
一、意向承租方在竞价前请务必了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
二、意向承租方在竞价标的房屋时，应保证以不低于房屋租金底价报价(其他承租人已报价或有更高报价的，本项保证失效)，若未按上述规定参与竞价或违反本公告约定的，出租房有权没收保证金，取消中标资格，作不良行为予以公示。
三、竞价时间：以通知时间为准(意向（略）查看相关信息，不得相互串通报价、威胁他人等，否则取消竞价资格，没收保证金，作不良行为进行公示。)
四、竞价地点：（略）
其他说明
一、出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
二、按照苏发改收费发[2023]851号文收取交易服务费。
三、本项目（略）文件，受让方须缴纳公证费500元。
四、如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，（略）络竞价，（略）有权没收其缴纳的保证金。（略）络竞价或招标，（略）土地及产权交易科提交书面申请，说明理由，提供证明，并得到出租方的批准。
五、一切违反本公告或对交易造成不良影响的行为，本中心有权对该行为进行公示，公示期间各挂牌单位：（略）
六、各意向承租方无论报名成功与否，（略）办公秩序，不得有吵闹、喧哗、拍案等不雅或违反交易规则的行为。
七、其他特别情况，由中心会同相关批准部门、出租人协同处理。
出租方联系方式：（略）
联系人：（略）
张女士、王先生
联系电话：（略）
（略）0、（略）
联系地址：（略）
（略）（略）
（略）联系方式：（略）
联系人：（略）
丁先生
联系电话：（略）
（略）1
联系地址：（略）
（略）
报名端口
http://（略）