来宾市兴宾区人民法院关于灵川县大圩镇城镇新民街（地号:450323101200GB00119）第7层南708号（第一次拍卖）的公告

法院公告
（略）（第一次拍卖）的公告
广（略）（略）人民法院

拍卖公告
郑重说明
（略）上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合竞买条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称：（略）

本院定于2024年4月22日10：00至2024年4月23日10：00（延时的除外）（略）（法院账户名：广（略）（略）络公开拍卖，现公告如下：
一、拍卖标的：位于（略）。标的物详情：详见拍卖标的调查情况表。
二、竞价时间及保留价、起拍价:
拍卖竞价时间：2024年4月22日10：00至2024年4月23日10：00（延时的除外）。
起拍价：（略），保证金：（略），竞价幅度：150元。
三、拍卖方式：（略）
四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。（略）开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续，委托手续应于拍卖前三日向本院执行法官（联系电话：（略）
法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、拍卖财产已知瑕疵：本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。
六、【风险提醒】：
1、标的物按现状处置，面积以实际测量为准，需修缮的费用由买受人自行承担。标的物需要办理转让登记手续的，在法院向相关部门出具法律文书后，由买受人自行办理。标的物在办理产权变更和移交过程中：1、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；2、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的一切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。
2、涉及的税种及税费请竞买人在竞买前自行前往相关机关咨询了解。根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第三十条以及《广西壮族（略）（略）络司法拍卖操作流程的规定》（以下简称《（略）拍规定》）第七条，一是披露相关标的物的税费调查清单；二是闸述“因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律，行政法规定的规定，由相应主体承担”。因存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
3、涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院处置的房产不涉及户口迁出问题，买受人是否能办理户口登记，请咨询户籍管理部门
4、如果是2人或2人以上来参拍，需要提前（略）购买的，需要提前到（略）中级人民法院报备，并上交委托书，以上未提前报备的则视为无效，若因此造成拍卖成交后无法过户，责任由买受人自行承担。
5、买受人以最高价竞得房产后，应按本公告的期限要求将拍卖成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。特别提示：在本院拍卖标的页面中出现的“一键贷款服务申请贷款”、“根据拍卖为您推荐服务”“放心拍卖服务”、“赊钱报名”，均与本院无关，请竞买人谨慎选择。如出现任何法律纠纷，竞买人责任自负。
七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。购买人在办证或房产交付时还需向开发商缴纳相关费用，如：维护基金和水、电开户及办证费用等。
八、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
九、对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖前5日与本院联系。本案当事人、优先购买权人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
十、统一看样时间：自公告日起至拍卖结束前一天止接受咨询及看样，看样请提前一天电话或者短信预约（短信预约格式：姓名+标的物名称：（略）
十一、（略）（略）络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，（略）络竞价结束后7日内缴入法院指定账户（户名：（2023）桂1302执3596号，开户银行：（略）城区支行，账号：（略）（略）），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（略）络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式：（略）
十二、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请自行咨询相关金融机构。
十三、优先购买权人：无、优先购买权人是指在同等价格上有优先于其他竞买人买受的特定权利人。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告期间（截止时间：网络竞价开始前一日）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后，才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，由出价在先的优先购买权人竞得。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，（略）竞拍界面查询。
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（略）（略）人民法院
二〇二四年三月二十一日
所含标的物
标的名称：（略）