出租广州市越秀区沿江东路418号海港城负一层整层

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200136
出租底价:元/月/每平方米
面积:4340.0㎡
截止时间:（略）
租赁期限:6年
出租用途:商业
特色:繁华商圈,名企入驻,交通便利,停车场/位,综合体
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明挂牌价格不含物业管理费，物业管理费为20元/平方米/月，租金和管理费均前两年不递增，从第三年开始每年递增3%。（略）签订物业管理服务协议，物业管理费最终以物业管理服务协议约定为准。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）海港城负一层整层标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）4340.0平方米租赁期限6年
出租面积描述海港城负一层整层为一个出租主体，面积总共为4340平方米。
免租期限6个月
特色繁华商圈,名企入驻,交通便利,停车场/位,综合体
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2019）（略）
权证所列示的建筑面积24980.76
权证所列示的规划用途商业配套设施用房（配套设施用房、设备用房、餐厅、管理用房等）
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个，按照（10）个工作日为一个延长周期，最多延长（7）个周期
补充延牌说明挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照10个工作日为一个周期延长，最多延长7个周期。
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起5个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：按首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%收取。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.如被确认为承租方需按出租方提供的租赁合同及补充协议版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（2）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。（3）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金。公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，（略）于资格审核结束之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金扣除应交交易服务费余额由广州产权交易所划转至出租方指定账户作为租赁合同项下约定的履约保证金、租金保证金，不足部分由承租方另行向出租方支付，余下部分由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。（如承租方另行向出租方交纳履约保证金保证金、租金保证金，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。）
交易条件承租方资格条件1.意向承租方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2意向承租方须为中华人民共和国境内依法注册成立、合法存续（含）1年以上且注册资本不少于人民币（含）500万元的企业法人（存续时间及注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果）。3.（略）不得存在经济纠纷或诉讼。4.意向承租方须提供《承租方案》，方案包含但不限于物业地址：（略）
重大事项及其他披露内容1.出租方按出租标的现状（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、出租、抵押、查封情况。2.营业时间：早上10：00至晚上22：00。3.出租标的水、电、燃气到户（日用水量不超过80立方米，用电总负荷为600千瓦），满足部分（约占总面积1/3）餐饮企业正常经营，环保达标。4.出租标的不得分租、转租；该物业按现状交付，承租方须按照规定办理环评、消防、工商证照、经营用途的资格许可证、建设施工许可证等相关手续，并自行承担费用；如因承租方原因及以上证照办理等导致延期或相关损失均由承租方承担；如承租户涉及油污排放，须自行增加相关排污设备并承担费用；如涉及培训等特殊业态，承租方应有完善的消防应急预案。出租方对承租方能否办理上述手续不作任何承诺或保证，承租方因无法办理相关证照或手续为由拒绝签署租赁合同的，视为承租方不按照事先确定的条件签订交易合同，出租方有权按照相关规定没收承租方已经交纳的交易保证金；承租方不得因无法办理相关证照或手续为由要求解除租赁合同，出租方及产权交易机构对此不承担任何责任。5.因商场规划，后期可能需在该出租物业范围内增设公用设备用房，出租面积可以根据实际使用情况作出相应的调整。6.幕墙外严禁挂装任何空调设备、设施。因经营需要增设或改造原来排污、（略）所发生的费用及安全责任由承租方承担7.出租方提供物业一次消防资料，二次消防申报、证照办理等责任及工作由承租方自行负责。8.承租方应自行承担办理营业执照等相关证照的障碍或风险，承租方不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方（或权属人）主张任何权利，也不得以此为由拒付租金及其它费用。9.承租方所从事的经营项目必须符合相关法律及省、市相关消防、环保条例的规定。10.承租方需对场地进行装修改造的，必须经出租方同意，同时由出租方协助申报相关管理部门备案，并确保施工期间的消防安全。工程开工前，须按法律法规向规划、建设、消防、环保等部门申报。竣工后，经相关职能部门验收合格后方可使用。11.允许成交方在取得该标的的承租权后，在该物业地址：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。企业法人应提交：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书。（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）。（3）提供合法存续(含)1年以上且注册资本不少于人民币（含）500万元以上的证明材料（存续时间及注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的“企业信用信息公示报告”证明）。（4）《承租方案》，方案包含但不限于物业地址：（略）
承诺书本意向承租方承诺：1、如被确认为承租方，同意按出租方提供的租赁合同及补充协议版本签署。2、（略）不存在经济纠纷或诉讼。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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