融通农发（乌鲁木齐）公司马兰农场1463亩耕地租赁项目

公告
场次信息场次名称：（略）
报名结束时间（略）:00:00保证金缴纳截止时间（略）:00:00
竞价时间（略）:00:（略）-1117:00:00限时竞价时长5分钟
踏勘时间（略）:00:（略）-0818:00:00发布单位：（略）
（略）RTNF-ZLZCB-（略）资产包名称：（略）
起拍价(元)（略）租赁期限2年
保证金(元)438900加价幅度(元)14630
最少竞价人数3联系人：（略）
联系电话：（略）
重要告知：
1.竞价人请在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金(必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金,无法参与标的竞价)。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，（略）注册的企业全称保持-致。
标的基本信息标的1（略）RTNF-ZLBDW-（略）标的物名称：（略）
标的物信息业态:农业;标的物类型:农业土地;土地面积:1463.00亩;建筑物面积:0.00平方米;
免租装修期
标的物所在地新疆维吾尔（略）巴音郭楞蒙古自治州（略）新疆巴州（略）
标的物描述1.基本情况：该项目位于新疆巴州（略）马兰农场，地力较好，为沙土地，电力设施齐备，地下水资源丰富，根据用电情况交纳电费。中标方需完成当地政府下发的粮食种植任务，具体种植面积以当年指标为准。2.租赁计划：租赁面积1463亩，租赁业态：农业土地，租赁期限为2年，租赁底价不低于（略）/亩，首年租金不低于146.3万元。不得种植甜菜、食葵及多年生中草药等。最终租赁面积约定以最终实际种植面积为准。
特别告知
（一）招租文件的获取：（略）
（略）（网址：https://（略）)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
1.承租商注册：（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）报名。
2.自然人注册：（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善个人用户信息—>注册完成—>（略）报名。
（三）报名审核
1.（略）完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金的缴纳
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价）。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”（略）信息，（略）注册的企业全称保持一致。
（五）竞价保证金的退还
1.通过资格审查，已缴纳保证金的竞租方，如自行放弃竞价资格的，应在“竞价开始时间”前24小时内书面通知出租方，已提交的申请竞价资料不予退回，保证金在该招租项目结果公示后的十个工作日退回。
2.未成交竞租方所缴纳的保证金，在该招租项目结果公示后的十个工作日内退回。
3.承租方所缴纳的保证金在确定签约结果，完成合同签订并经双方盖章后十个工作日内退回。
（六）其他：
（略）注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，（略）客服，联系电话：（略）
竞价公告
一、特别告知
（一）招租文件的获取：（略）
（略）（网址：https://（略）)注册、报名并自行下载竞价公告及招租文件。
（二）报名程序
（略），点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）—>（略）报名。
（三）报名审核
1.（略）完成注册并在“报名结束时间”之前报名，审核通过后，在“保证金缴纳截止时间”之前完成保证金缴纳，方能参加竞价。
2.竞价人需在“报名结束时间”之前，在“（略）-资产租赁-资产招租”报名并上传资格证明文件，资格证明文件以签字盖章后的PDF格式上传，待招租人审核通过后缴纳竞价保证金，方可进行竞价。未按规定时间或在规定时间之后上传的资格证明文件，招租人不予通过，未通过资格审查的竞价人不具有竞价资格。
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（四）竞价保证金
1.竞价人需在“保证金缴纳截止时间”前一次性足额交纳保证金（必须一次性足额缴纳，分多笔汇入的保证金不作为有效保证金，无法参与标的竞价；（略）退回）。
2.（略），在“（略）上竞价-待缴纳保证金”功能中查看，（略）注册的企业全称保持一致。
（五）其他：
（略）注册、报名、缴纳保证金等操作有疑问的，（略）客服，联系电话：（略）
二、竞价公告
(一)对潜在竞价申请人的资格要求
1.竞价人是非外资独资且非外资控股的涉农实体（涉农实体是指是农垦企业、种植企业、养殖企业、农科院所、农业合作社及养殖合作社等涉农实体），且应是在中国大陆境内（不含港、澳、台）依法设立并合法有效存续的实体。竞价人原则上应为涉农实体。
2.本次报价仅租赁面积小于3500亩的项目允许个体工商户参加（经营范围限于与农业生产经营相关的项目。其中，农业是指种植业、养殖业、林业、牧业、水产业），其余标包原则上只允许农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、（略）参与。
3.本次报价仅租赁面积小于3500亩的项目允许自然人参加（自然人参与竞价，不得存在不良征信记录，不得受过刑事处罚，须提供由中国人民银行出具的征信记录），其余标包原则上只允许农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、（略）参与（公司参与竞价，（略），不得存在不良征信纪录，不得受过刑事处罚）。
4.租赁面积大于3500亩的标包原则上只允许农业企业、农科院所、农业合作社等涉农实体以及优质大型国企、（略）参与（公司参与竞价，（略），不得存在不良征信纪录，不得受过刑事处罚）。
5.本次竞价不接受竞价人以联合体形式参加竞价。
6.单位：（略）
6.1法定代表人为同一人的两个及两个以上法人；
6.（略）、（略）；
6.（略）；
6.4资质文件由同一电子设备编制、打包加密或者上传，资质文件由同一竞价人的电子设备打印、复印；
6.5法定代表人、实际控制人、授权代表、项目操作人员等为同一人或存在控股、管理关系。
7.参与本次竞价前三年内无重大违法记录。
8.竞价人应当具备生产经营所必需的设备和专业技术能力。竞价人需按包件指定业态开展生产经营活动，不得随意更改。
9.竞价人应当资信及信誉良好。（提供竞价人资格声明和承诺）
10.竞价人及其法定代表人不得为失信被执行人。（竞价人自行通过“信用中国”网站
（（略）.cn）（略）（（略）.cn/）查询，若为失信被执行人或失信惩戒不得参与此次竞价。）
11.竞价人（非自然人）（略）（（略）.cn/）网站未被列入经营异常名录、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）记录，否则将不具备此次竞价资格；
12.竞价人不得存在欠缴招租人租金的行为竞价方未曾有拖欠租金法律诉讼（（略）（略）.cn/查询记录为准），因竞价人原因与招租人产生重大经济纠纷或案件的，不得参加此次竞价活动。
13.在2020-（略）列为黑名单的竞价人，不具备本次竞价资格。
14.竞价人需进行现场踏勘，一旦签订现场踏勘确认书，视为已完全掌握该地块基本情况。
15.法律、行政法规规定的其他条件。
(二)竞价公告发布媒介
本次《竞价公告》在“（略）”（https://（略））、（略）（（略）），（略）（https://（略）），（略）（（略）.cn/），新疆产权交易所（（略）.cn/）、美篇上发布。
（三）竞价文件的获取：（略）
1.竞价文件获取：（略）
2.竞价文件获取：（略）
3.网络注册流程：（略）（略）址（https://（略）），流程为：点击注册—>选择用户身份（（略）承租商）—>（略）-登录—>完善企业信息—>注册完成—>（略）。
（四）递交截止时间及方式：（略）
1.竞价人在2024年04月08日18：（略）递交资质文件、通过审核，并在2024年04月09日18:00前缴纳竞价保证金后，方可获得参与竞价的资格。
2.资质文件递交方式：（略）
上述时间内，（略）（https://（略））完成报名并上传资质文件，文件以签字盖章后的PDF格式或WORD格式上传，待采购人：（略）
注：竞价人根据自身需求，需对不同包件分别进行报名。
（五）竞价时间
1.竞价起始时间：2024年04月11日15：00
2.竞价截止时间：2023年04月11日18：00
3.方式：（略）
（六）重要提示
1.竞价人自行联系踏勘（附件《租赁项目计划招租分包表》中有联系人：（略）
2.本次竞价共分农业12个分包，对各竞价人参与分包数量及获得成交资格数量不做限制。
3.因发生自然灾害或意外事故而遭受的经济损失由承租人自行承担，承租人亦不得以此为由拒交或缓交租金。
4.成交方需按照中标通知书要求按时在指定地点：（略）
5.本项目各标段农机服务：承租方是否使用招租方提供的农机作业服务，由双方协商决定。若使用招租方农机作业服务，合同签订后，10日内承租方一次性向招租方付清耕耘机械作业服务费，耕耘机械作业服务项目包括秸秆粉碎、灭茬切地、犁地、平地（对角平）、耙地（对角耙）、播种、打药、中耕、秸秆粉碎含残膜回收；另小麦收割作业服务费于当年6月30日前付清，其余作物收割作业服务费于当年8月31日前付清。最终价格以合同签订内容为准。
6.本项目各标段农资服务：承租方优先使用招租方提供的农资（化肥）服务。（略）一次性缴纳农资预付款，我公司按成交方实际需求提供不（略）场价的化肥，并单独签订化肥销售合同。
7.本项目各标段农业保险服务：根据国家农业保险地域划分（兵团、地方），承租方优先考虑招租方合作的农业保险单位：（略）
8本项目各标段农业补贴：国家如果给予生产者补贴，由承租方负责申领并享有。国家和地方给予的地力保护补贴、轮作补贴等其他补贴归招租方享有。
9.（略）维护清理。由承租方自行负责，包括但不限于秸秆清理回收、（略）维护、水渠沟渠疏通、堤坝田埂维护、（略）恢复、农资包装废弃物等，因清理不及时耽误农时影响生产造成的损失，由承租方自行承担。（略）维护清理提出的质疑，竞价人或承租方如果坚持质疑，则自动失去参与竞价招租及中标资格。
10.种植作物。租赁期限内，承租方应当严格按照本项目各标段明确的作物种植。
（七）业务咨询
竞价人在竞价过程中，对“（略）”操作和使用如有疑问，请联系“（略）”客服，联系电话：（略）
对《竞价文件》及其他业务方面如有疑问，请联系业务联系人：（略）
业务联系人：（略）
负责人：朱先生（略）邱先生（略）
(三)业务监督
在招租过程中，如有工作人员拒绝、阻扰报价人和潜在竞价人现地踏勘，采取推诿扯皮、敷衍了事的工作作风对待踏勘工作，或向报价人和潜在竞价人提供虚假信息，致使招租工作受影响，请及时联系纪检工作人员范先生（（略））举报。
监督部门：融通农发集团、融通农业发展（乌鲁木齐）（略）
监督举报电话：（略）邮箱：（略）
本文件最终解释权归融通农业发展（乌鲁木齐）（略）。
三、竞价须知
（略）（以下简称“（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，并签订现场踏勘确认书，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第（略），以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
（略）（略）、密码，确保账户安全。（略）（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
（略）络竞价中，（略）确认后不得更改或撤销，（略）纪录数据为准。
（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、（略）络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式：（略）
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式：（略）
第十三条报名方式：（略）
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，（略）有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（（略）确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式：（略）
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，（略）退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
（略）上进行的公开竞价活动，（略）所有。
竞价须知
（略）（以下简称“（略）”）依照有关规定及惯例,按照交易资产（标的物）的现状进行公告，（略）声明：对交易标的物不承担瑕疵担保责任。凡参与竞价者，即表示已经对所竞价标的物的实际现状进行了充分的了解，所有公布的信息均不得作为竞价决策的基础，竞价人务必在报名前对标的物进行实地查勘，竞价人一经竞价，即表明已完全了解及认可该标的物的现状及招租公告的所有内容。
第二条竞价人在竞价前应对标的物的产权状况、过户、办证所涉及的税费等事先了解，未咨询或对标的物不了解而参加竞价的，其责任由竞价人自负。
（略）的交易规则，并仔细阅读本须知。
（略）（略）络竞价交易，应遵守本须知的有关规定。
第（略），以保障有充分的时间完成登录、密码修改等操作，（略）而造成贻误报价的后果由竞价人承担。
（略）（略）、密码，确保账户安全。（略）（略）络竞价中发出的一切指令均视为竞价人本人行为，因竞价人原因导致其账户信息泄露而造成的一切后果由竞价人负责。
（略）络竞价中，（略）确认后不得更改或撤销，（略）纪录数据为准。
（略）络环境可能存在延时等不可抗因素，竞价人在报价时段内应尽早出价，以免贻误报价损害自身权益。
（略）竞价的硬件要求：竞价人通过自备终端参与竞价，应采用高带宽、高性能、（略）络环境。建议使用Windows7（略），提前下载谷歌浏览器，配备2G以上内存,2M（略）络；在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的、（略）络竞价操作的应用软件。
第十条竞价的终止。因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、（略）服务器异常（包括但不限于竞价终止、竞价界面无法显示等情况）及其它的特别情形，（略）有权做出终止当前竞价交易的决定。
第十一条报价方式：（略）
第十二条竞价人应在招租公告期满前按公告中披露的报名方式：（略）
第十三条报名方式：（略）
第十四条竞价人应对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，（略）有权取消其竞价资格。
第十五条竞价人应在保证金缴纳截止日期之前缴纳保证金（（略）确认到账为准）。
第十六条交易结束后竞价保证金的处理方式：（略）
（一）成交人的竞价保证金签署《租赁合同》后，原路退回。
（二）未成交人的竞价保证金，在该招租结果公示后的十个工作日内退回。
第十七条竞价人有如下行为时，竞价人交纳的保证金作为违约金不予返还：
（一）成交后，无正当理由不签署或未在规定的时间内与出租方签订《租赁合同》的；
（二）不付款或者未按期付清款项的；
（三）以任何理由反悔，不按期办理标的物交割手续的；
（四）采用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与本次竞价的；
（五）其他违反法律、法规、规定及交易规则行为的。
（略）上进行的公开竞价活动，（略）所有。
项目说明本项目由【融通农业发展（乌鲁木齐）（略）】提供，北交所仅进行信息转发，对其真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任，投资者需自行承担由此产生的法律风险。
附件资格证明文件.docx农发（乌鲁木齐）公司2024年第四批租赁项目竞价文件.pdf原网址:https://（略）.html