无锡滨湖区太湖街道第二批222套转性安置房-十年租赁使用权

无锡（略）第二批222套转性安置房-十年租赁使用权
发布时间：2024年3月18日18:48
竞拍公告
（略）办事处将于2024年4月2日10:00时起至2024年4月3日10:00时止（延时的除外）（略）【注：此竞拍入口（（略））为唯一指定入口！（略）报名或参与竞拍均视为无效操作。】进行商铺租赁使用权公开竞拍活动，现将有关事项公告如下：
一、标的介绍
1、竞拍标的：无锡（略）第二批222套转性安置房-十年租赁使用权，招租底价：（略）元/年，租赁使用权：10年，起拍价：（略）元，保证金：（略）元，增价幅度：（略）。
2、竞拍人不得以任何形式将招租标的物的全部或部分转租、分租或转借。未经产权方书面同意，竞拍人不得用招租标的物引进、合作经营、联营或入股。若发现转租行为视为竞拍人单方违约，由此造成的损失及后果由竞拍人负责。
租赁情况：标的物详情描述
详细地址：（略）
无锡（略）第二批222套转性安置房
坐落
周新苑、华盛苑、梁南苑、丰裕苑、
仙河苑
出租面积（㎡）
26337.64
房屋现状（闲置/在租）
闲置
拍租底价（元/年）
（略）
报名保证金（元）
（略）
加价幅度（元）
10000
租期（年）
10
起拍价（元）
（略）
免租期（月）
6
年租金递增率（%）
每3年递增5%
租金支付方式：（略）
每半年支付，先付后用
履约保证金
三个月租金
允许从事行业
自有房地产经营活动
禁止从事行业
/
信息披露起始日期
2024年3月19日
信息披露期满日期
2024年4月1日
起租日
以合同签订为准
承租方需承担费用
包括但不限于水/电/气/物业/网络通讯费等，收费标准依照物业方费用为准
备注
/
租赁合同
/
3、特别提示：（略）的要求，（略）支付线上技术服务费，（略）页提示。
二、竞拍人条件
1、要求连续经营5年以上，主营业务为住房租赁，具有良好财务状况、支付能力及商业信誉的中国境内企业单位：（略）
2、具有保障性租赁住房经营管理经验，江苏省范围内运营的租赁住房房量不少于2000套，在（略）至少具有1个正在经营管理的保障性租赁住房项目且房量不少于500套(报名时需提交承租房源数量的合同及运营房源被政府部门纳入保障性租赁住房管理的盖章批文等证明材料)。
3、首期租金在合同签订且标的物移交好15个工作日内支付至产权单位：（略）
4、承租人自行评估标的物现状，公用设施损毁、影响使用功能的建筑质量方面问题由产权单位：（略）
5、竞拍人应具有稳定的财务状况和支付能力并具有良好的商业信用，承诺承租资金来源合法。
6、法律、行政法规解释对本招租标的物竞拍人资格或者条件有特殊规定的，竞拍人应当具备规定的资格或条件。
7、因不符合条件参加竞拍的，由竞拍人自行承担相应的法律责任。
三、重大事项披露
1、本次标的的竞拍为公有资产交易，招租标的物按现状竞拍。
2、本次竞拍招租标的物无优先承租权人。
3、竞拍人应充分考虑并接受招租标的物的现状情况。租赁期内对招租标的物进行任何装修工程（（略）、（略）等）所产生的一切手续以及所发生的一切费用及责任均由承租方自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构，租赁合同终止，承租方无权要求产权方对装修进行任何补偿。
4、承租方从事的生产经营必须遵守国家的有关法律规定，自行办理营业执照，严格执行国家安全、消防、环保等各项政策和法规。
5.租赁合同期内，如因不可抗力、政府部门调整需收回租赁场地、改变场地用途、禁止进入、场地征用等原因而造成租赁场地搬迁、基建维修或经营方式：（略）
6、承租期满后，招租标的物内承租方自行添置的可移动物品归承租方所有，不可移动物品归产权方所有，承租方不得拆除或损坏。
四、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
五、本次竞拍活动设置延时出价功能，在竞拍活动结束前，每最后5分钟如果有竞拍人出价，就自动延迟5分钟。
六、对此次竞拍招租标的物权属有异议者，请于竞拍开始前5个工作日与产权方联系。
七、竞拍方式：（略）
八、竞拍费用：竞拍成功后，竞得招租标的物的成交方须在出具成交报告前，（略）完成服务费的交纳，京东拍卖收费标准如下：
类别
（略）成交价（人民币）
收费标准
技术服务费
不超过50万元的部分（含50万元）
（略）成交价金额的1.5%
超过50万元至500万元的部分（含500万元）
（略）成交价金额的1.0%
超过500万元至1000万元的部分（含1000万元）
（略）成交价金额的0.5%
超过1000万元以上的部分
（略）成交价金额的0.2%
例：某标的竞拍成交金额为1200万元，计算软件服务费收费金额为8.15万元=50万*1.5%+450万*1%+500万*0.5%+200万*0.2%
本次标的竞拍成交公示期为5个工作日，自2024年4月3日起至2024年4月10日止，，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，支付给无锡代理服务机构进行代收代转。（开户行名称：（略）
成交方（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到产权方正式签订《房屋租赁合同》，办理交接手续完成标的物移交，首期租金在15个工作日内支付至产权单位：（略）
十、招租标的物移交
1、（略）络竞拍所涉招租标的物，产权方与成交方签署《房屋租赁合同》后全部依其现状进行交付。现状是指看样时点招租标的物的新旧程度、现状等现实状况，至竞拍时点竞拍人没有异议，则表示竞拍人认可看样时点与竞拍时点标的现状一致。请欲报名参与竞拍的竞拍人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）内可移动物品）
2、招租标的物移交完毕之日起，因承租方原因导致标的资产毁损、灭失等给相关方造成损失的，其风险和责任全部由承租方承担。
十一、税费承担
1、本次招租标的物所涉及的全部税、费按国家法律法规由双方各自承担。
2、承租方在租赁期间的经营活动涉及的全部税费由其自行承担。
十二、特别提醒
1、本公司对此次竞拍招租标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对招租标的物的任何担保，不作为对竞拍人参与此次竞拍的建议，仅提供竞拍人参考。有意者请亲自实地看样，未看样的竞拍人视为对本招租标的物状态的确认，竞拍人一旦作出交纳保证金并报名决定，即表明已完全了解与认可招租标的物状况及所有出租条件，自愿接受招租标的物的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为成交方后不得以不了解招租标的物状况及瑕疵为由主张退还招租标的物或拒付租金，否则即视为违约。
2、（略）上公开竞拍《竞拍公告》、《竞拍须知》（略）公开展示，请仔细阅读。前述相关标的物相关文件的所有条款向竞拍人如实告知并做出详细说明，竞拍人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞拍人和产权方双方不存在任何歧异和误认，竞拍人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
3、按照竞拍公告规则，原承租方具有优先承租权，可于竞拍开始前5个工作日向产权方申报优先承租资格，并提交竞拍人信息。由产权方报京东拍卖后认定。
十三、竞拍人在竞拍前请务必再仔细阅读竞拍须知。
十四、本公告其他未尽事宜，（略）咨询。
（略）
技术咨询电话：魏女士（略）
联系地址：（略）
此公告在“（略）”上发布。
2024年3月19日
所含标的物预告中无锡（略）第二批222套转性安置房-十年租赁使用权所在地：江苏江苏某事业单位：（略）