乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐市米东恒德街北二巷808号东恒嘉园89#楼3单元101（第二次拍卖）的公告

法院公告
乌（略）3单元101（第二次拍卖）的公告
拍卖公告
乌鲁木（略）区人民法院定于2024年4月7日上午11时至2024年4月8日上午11时止（延时除外）在“（略）”（https://（略））（略）络司法拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于乌鲁（略）评估报告。
评估价：（略）元；起拍价：751814.62元；
保证金：（略）；增价幅度：500元及其倍数。
此次拍卖的不动产，在评估机构、拍卖辅助机构尽调过程中发现存在租赁情形，依据承租人提供合同复印件、合同照片中载明租赁期限为2023年03月29日-2028年03月28日每月租金为833.33元，约定每年1月1日交租金，若有意竞买人在竞买成功后对租赁协议的真实性、有效性存疑的，在与承租人协商不成的情况下应通过诉讼程序主张权益，执行程序非审判程序无法判定裁决，故在租赁期内或没有生效判决书、裁定书、调解书在确定租赁行为是否有效的前提下，人民法院执行部门暂无法依买受人的申请采取强制腾迁措施。
特别提示：1有意竞买人必须实地勘察后详见了解现状后；2、有意竞买人必须实地勘察后全面了解房产现状后再进行竞买报名3；无故悔拍的保证金不予退还。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、竞买人须在竞买前交纳保证金，（略）络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍卖辅助机构与本院联系。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：该标的欠缴2019年-2023年物业费，共计18131.4元该标的欠缴2023年-2024年暖气费，共计1534.94元。【该采暖费因欠费情况未能及时缴费，已产生滞纳金，且费用还在不断增加】（此数据仅供参考，具体费用明细请买受人自行前往相关单位：（略）
六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中所发生的税费，由双方各自承担。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有
竞买资格，请自行了解，法院、拍辅机构不承担一切责任。
七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满5日即视为已经通知。
八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“（略）”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式：（略）
十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）-helpcenter.php?spm=（略）&path=sf-hc-right-content5#q1
十二、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://（略）-qa-jump。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本公告其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。
法院举报监督电话：（略）
法院地址：（略）
辅助机构咨询电话：（略）
所含标的物
标的名称：（略）