[呼伦贝尔市]特泥河农场土地租赁-标3，2024年土地经营权出租，约1,978.00亩

项目名称：（略）
（略）N0109FCZZ240353产权子类型土地
挂牌起始日期（略）:00:00挂牌截止日期（略）:59:59
挂牌期满，如未征集到意向承租方终结
标的概况标的坐落特泥河农场第三生产队
基本属性土地四至
租赁面积约（亩）1978.00租赁期限(年)自合同签订日期起至2024年10月10日结束
租金支付方式：（略）
土地类型耕地规定用途马铃薯
权属类型国有所有权人
权证名称：（略）
土地现状是否有优先承租方否是否存在其他权利人否
地上附着物
是否属再次租赁否其他情况水地面积:0.00;水地价格:;旱地面积:1978.00;旱地价格:550.00;（略）：
评估情况评估价（元）
评估基准日
（略）
租金底价（元）550.00
出租方情况基本情况出租方名称：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
（略）（略）组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次产权出租是我方真实意愿表示，出租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
（略）2023年第22次经理：（略）
（略）
特别告知
1、（略），土地用途为用于马铃薯或甜菜种植。标的资产无租赁，具体土地面积、种植要求等相关信息见附件。
2、本次出租标的租金支付方式：（略）
3、双方签订合同后，承租方必须种植马铃薯，不按规定种植马铃薯的，收回承租方承租使用的土地，承租土地耕地租金不予退回并且终止合同。（种植马铃薯的）
4、本次出租标的租期为签订国有土地承包合同日起至2024年10月10日止。
5、双方签订合同时，出租方按10元/亩向最终承租方收取卫生押金（保证金），押金用于规范承租方用药等事宜，地里、地边不能有农药包装物等垃圾存在，不能有农药残留影响下茬作物，不能有草荒，不能有大面积没起作物垄台，收获后保持地里干净，由出租方验收合格后退还押金，如不合格待乙方清理干净后方可退回，否则将扣除其押金，押金不足以支付全部费用的，出租方有权另行主张。
6、所有出租耕地标准为茬地，其中种植马铃薯地块挂牌价水浇地650元/亩（不含翻耙费用）、旱地550元/亩（均不含翻耙费用），为保证整地质量，（略）统一完成翻耙作业，向承租方另外收取翻耙费用40元/亩，承租方须在租赁合同签署后5日内向出租方指定账户缴纳翻耙费用。
7、水浇地灌溉费单独收取，浇一遍水按照20元/亩收取，承租方需要灌溉时须提前向出租方提出灌溉申请，承租方必须预交足额的灌溉费用，才可进行灌溉作业，承租方如未及时足额缴纳灌溉作业费，出租方有权拒绝为承租方进行灌溉作业。因承租方未及时足额向出租方缴纳灌溉作业费，造成灌溉延期或未灌溉而遭受旱灾等其它灾害减产，出租方不承担任何责任和损失。
8、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，意向承租方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，中标后不再测量地块面积，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约，出租方将扣除竞租保证金。
9、竞租保证金按照100元/亩收取，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。
10、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，（略）催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，承租方交纳的保证金按公告约定处置。
11、（略）（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
12、**元/亩，代表每亩耕地应当支付的价款，本项目挂牌价为每亩耕地应当支付的租赁底价。
交易条件
交易价款支付方式：（略）
承租方资格条件无
标的交割见“与交易相关的其他条件”
与交易相关的其他条件
1、标的均以展示的实际状况为准，（略）及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任，（略）及出租方无论采用何种方式：（略）
2、标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：（略）
3、竞价结束时的最高报价者须在竞价结束次日起3个工作日内将承租申请书原件、自然人身份证复印件、法人营业执照复印件、承租方资格证明等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略），（略）指定账户。承租方在交纳全部款项后3个工作日内与出租方签订耕地租赁合同。中心在收到全部租金、交易服务费、耕地租赁合同后3个工作日内出具交易凭证，并将租金划转至出租方指定银行账户。
4、出租方在收到全部租金、押金及其他款项并签订《农垦国有土地承包合同》之日起3个工作日内与最终承租方办理标的交接手续。在标的交接前所发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、（略）、（略）线、（略）线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。
5、承租方在生产经营中，负责对水利基础设施的管理和维护，自行承担维护和水渠清淤费用，因管理不善造成设施毁损的由承租方予以赔偿并恢复原状。
6、本次出租标的交付前所发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。
7、本次标的出租涉及所有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体的，由承租方承担。
8、本次标的出租，承租方须自行了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土地经营权备案手续。
9、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方式：（略）
10、意向承租方须承诺：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
11、承租方资格条件应符合标的所在地相关政策规定。意向承租方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本出租项目承租方的资格，决定是否承租标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。
（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《（略）操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式：（略）
现场展示
交易报名报名时间（略）:00:00至（略）:59:59
报名手续见附件
保证金及处置方式：（略）
2、（略）认定时间为准。3、保证内容：为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部租金或交易服务费的；（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）（略）的；（6）（略）交易规则中规定的其他情况。处置方法：（1）最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、（略）指定账户后，自动转为租金的等额部分；（2）无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，（略）无息原渠道退还。
交易安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:00:（略）-0209:00:00延时竞价周期（秒）180
服务费服务费按成交金额的1.5%向承租方收取
附件下载法人申请表.doc自然人申请表.doc耕地租赁基本情况信息表汇总.xlsx
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