罗平县人民法院关于罗平县文笔路金海岸华庭（芳草堤）F-06号房屋（变卖）的公告

法院公告
（略）房屋（变卖）的公告
竞买公告

云南省（略）人民法院将于2024年4月3日10时起60日内（延时除外）（略）上（网址：https://（略）,户名：（略）人民法院，（略）点击司法拍卖→法院→云南（略）人民法院）进行公开拍卖活动,根据《（略）络司法拍卖若干问题的规定》第6条、第7条之规定，（略）（略）络拍卖辅助中介机构，费用按规定收取，现公告如下：
一、变卖标的：（略）房屋。（详见《标的物介绍》）
具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
二、（略）对该标（略）场价值评估，（略）对标的物（略）场估价：（略）（大写：玖拾捌万柒仟壹佰贰拾柒元）。
变卖价：789701.6元，变卖预缴款：789701.6元，保证金：（略），增加幅度：（略）。
注：变卖预缴款内已包含保证金，缴纳变卖预缴款后无需另行缴纳保证金。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
四、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（2024年3月31日17：00时）前向（略）人民法院或拍卖辅助机构办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到（略）人民法院/拍卖辅助机构办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
五、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
六、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系自动向后延时5分钟。
2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，法院/拍卖辅助机构不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由买受人自行承担，可能存在的物业费、水、电等其他欠费由买受人自行承担。买受人应在参加竞买前，对标的物涉及的税费充分了解，并在成交后承担相关税费及相应涉税风险。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位：（略）
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后7日内（到账为准）缴入法院指定账户（开户名称：（略）
十一、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交买受人悔拍的，交纳的变卖预缴款保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址https://（略）?spm=a213（略）.3.q8Pzut
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读第三方服务机构发布的变卖须知。
标的物详情咨询电话：陆先生：（略）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
详细信息可在“人民法院诉讼资产(（略）.cn)”上查询。

（略）人民法院
二〇二四年三月十八日
所含标的物
标的名称：（略）