罗定市自然资源局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告罗自然告字〔2024〕16号

公告信息
招拍挂类型挂牌出让
（略）小学西侧商住用地
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容
经（略）人民政府批准，（略）上交易挂牌方式：（略）
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）：云罗出挂[2024]015号；宗地面积：7330.99平方米；宗地坐落：（略）小学西侧；土地用途：商服、城镇住宅用地；出让年限：商服40年，住宅70年；容积率：＞1.0，≤2.8；建筑密度：≤40%；绿地率：≥27%；建筑高度：≤40米；商业面积占总建筑面积的比例≤20%；建筑设计须符合绿色建筑设计的相关标准规范。其他规划设计要求详见《（略）小学西侧拟出让地块规划设计条件》；土地现状：五通一平；起始价：1100万元；竞买保证金：500万元；加价幅度：5万元。
（略）上挂牌报价结束后，竞得人必须在3个工作日内前往我局开发利用股（联系人：（略）
二、竞买人的范围
1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律、法规另有规定者除外）。
2、（略）进行开发建设的，在网上申请中明确竞买人（或联合体各方）的出资构成内容,（略）上打印《竞买申请书》一致，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
3、竞得人或竞得人设立签订《国有建设用地使用权出让合同》（略），如不履行建设本土地出让方案和出让地块规划设计条件确定的配套设施，需要补偿相应的价款（价款以财审确定的价款为准）。
4、特别说明：竞得人及竞得人设立签订《国有建设用地使用权出让合同》（略）须要对本出让方案和出让地块规划设计条件确定的建设要求、配套设施建设、《国有建设用地使用权出让合同》约定的受让人义务及违约责任等内容共同承担连带责任。
三、土地出让条件：
（一）竞买人取得土地使用权，12个月内动工建设，自开工之日起24个月申请竣工验收。在这个时限未能建成投入使用的，按国土资源部《闲置土地处理办法》（国土资源部第53号令）的规定，土地出让方将有权依法、依规收取土地闲置费或无偿收回该建设项目用地。
（二）竞得人须按《广东省住房和城乡建设厅、广东省民政厅关于规范新建住宅物业配（略）层和方位，拥有独立使用通道，满（略）居委会“一站式”服务和居民集体活动需要，符合国家有关建筑工程质量要求，配备独立水、电、通讯等基本设施并进行简单的装修，达到使用条件。配建完成并竣工验收后，竞得人依规（略）公共服务用房无偿移交罗镜镇人民政府使用管理。
（三）竞得人须严格按照《（略））规定，承担配套建设中小学校和幼儿园义务所需要的费用。宗地净用地面积×4％×该地段基准地价×1.5＋开发项目住宅部分总建筑面积×4％×当地建设工程造价管理站的当年工程参考造价（如果当年建筑工程参考造价未公布，参考上一年的参考造价）。该地段基准地价691元/平方米，建筑工程造价600元/平方米。
四、根据（略））的要求：银行贷款、信托资金、（略）场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地使用权竞买保证金、定金及后续土地使用权出让价款。竞买人在申请参加商品住房用地土地使用权招拍挂活动时，应当承诺资金来源为合规的自有资金，并承诺中标后接受资金来源审查。违反规定的，取消竞买或竞得中标资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。
竞得人竞得土地使用权后，需按本意见的规定提供《商品住房用地交易资金来源情况申报表》等证明资金来源资料给（略）自然资源局进行审查。
五、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人，挂牌时间截止时有竞买人表示愿意继续竞价的，（略）上延时竞价，（略）上延时竞价确定竞得人。
六、（略）上挂牌出让的详细资料和具体要求，（略）网站（网址:https://（略）.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）。（略）下载挂牌出让公告、须知、用户使用手册及相关交易文件，（略）上参加竞买。
七、（略）上竞买申请，即通过（略）（略）进行，不接受书面、电话、邮寄、电子邮件及口头方式：（略）
符合资格的竞买人在参加竞买前须办理数字认证证书，（略）上挂牌交易活动。
竞买人必须使用真实名称：（略）
保证金缴付账户为：开户单位：（略）
八、（略）上挂牌公告时间为2024年3月16日8时至2024年4月6日17时30分；公告完毕后接受该宗土地交纳竞买保证金，交纳保证金截止时间为2024年4月17日16时止。挂牌报价时间从2024年4月7日8时00分至2024年4月19日16时00分。
九、竞买人需现场看地块或查询土地出让资料等相关事项的可与我局联系，咨询电话：（略），联系地址：（略）
十、其他需要公告的事项(（略）负责解释)：
（一）（略）网站（网址:https://（略）.cn/ggzy-portal/index.html#/445300/index）（略）《公告》（略）上挂牌竞价。
（二）（略）要求：（略）使用Windows7（略）；显示器分辨率要求：1366*768及以上分辨率；（略）络要求：配备2G以上内存，2M（略）络。
（三）请各竞买人务必使用360安全浏览器（（略）12以上，极速模式）进行竞买活动。下载地址：（略）
（四）温馨提示：（略），（略）段有所差异，（略）络的突发故障影响保证金的缴纳，竞买人应留有充足安全时间，尽量避免在保证金缴纳截止时点时匆忙缴交保证金。为确认保证金切实到账，（略）查询保证金到账情况。如因竞买人自身原因导致保证金未按时到账或其他因素竞买失败，由此产生的所有责任由竞买人自行承担。
（五）（略）（略）（略）上发布。
（略）自然资源局
2024年3月16日
用地范围图.pdf规划设计条件.pdf竞买须知.pdf合同（盖章）11pdf.pdf界址点成果表.pdf用户手册（土地出让交易-竞买人）v1.0(1).docx出让公告.pdf现场图片-（略）小学西侧.pdf