花都区炭步镇炭步广场以东HDJ07-11地块项目设计施工总承包招标公告

（略）炭步广场以东
HDJ07-11地块项目设计施工
总承包
招标公告
招标人：（略）
招标代理：（略）
二O二四年二月
（略）炭步广场以东HDJ07-11地块项目设计
施工总承包招标公告1.招标条件本招标项目（略）炭步广场以东HDJ07-11地块项目已（略）发展和改革局以广东省企业投资项目备案证【（略）-（略）】批准建设，（略），建设资金来自自筹资金，项目出资比例为100%，（略）。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
2.项目概况与招标范围2.1（略）：JG2024-2.2项目代码：（略）-（略）2.3招标项目名称：（略）
2.5工程建设内容及规模：本项目位于（略）花都大道东侧，（略）以北，总用地面积56272.36㎡，可建设用地面积为41682㎡，总建筑面积约109250㎡，其中计容建筑面积约87050㎡，不计容建筑面积约22200㎡，功能包含保障性租赁住房、12班幼儿园、商业及配套、地下车库及设备用房，容积率2.09，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，总投资约88900万元。(最终建设规模以政府审批的设计文件为准。）本项目含装配式建筑，最终以政府审批的设计文件为准。最大单体建筑面积约20000平方米，最大单跨跨度约30米，最高不超过100米，最高住宅建筑层数大于20层。
2.6投标限价：本次招标最高投标限价为450,555,528.34元，其中：施工费最高投标限价为人民币443,345,028.34元【含暂列金额300,000,00.00元，精装修工程按专业工程暂估价61,991,793.47元】；设计费最高投标限价为人民币7,210,500.00元。
注：（1）设计费用参照国家发展计划委员会、建设部2002年颁布的《勘察设计费收费标准》计算。
（2）设计投标经济补偿：本工程不设投标补偿，投标费用由投标人自理；（3）本工程实行全过程限额设计、限额施工及限额投资。本次中标金额（含暂列金额）为设计施工总限额,其中中标设计费为设计费限额，中标施工费（含暂列金额）为施工费限额（含设备采购及安装费）。
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2.7计划工期：本项目的总工期暂定为1095日历天。
（1）设计工期：中标人应在合同签订后30日历天内完成初步设计（含工程概算），初设计评审批准后50日历天内完成施工图设计且不影响施工，施工图设计文件经审查发现问题后10日历天内完成补充、修改。
（2）施工工期：本项目施工总工期1005日历天，具体以具备进场开工条件之日起计算为准。
2.8招标范围（略）标段划分：本招标项目划分为1个标段。
（略）招标内容：本工程采用设计、施工一体化模式（EPC），为交钥匙工程，包括本工程设计、工程施工直至联合验收合格（竣备）、移交政府相关部门、初步设计概算、施工图预算和结算及保修期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作。
☑设计:负（略）炭步广场以东HDJ07-11地块（不含基坑支护及大土方开挖工程）所有建设内容全专业设计。包括但不限于：方案设计、初步设计、施工图设计、设计变更（含造价分析）及现场技术指导。具体包括但不限于：①本项目用地范围内所涉及的建筑、精装、景观等方案设计、初步设计、施工图设计、后续设计服务（包括但不限于工程施工过程中的设计指导、施工指导、技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务等）。
②设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通（含通风、空调等）、电气（含强电、弱电等）、消防、人防（含方案及报建、扩初、施工图）、幕墙、临时建筑等施工图设计、钢结构、装配式设计（包括但不限于装配式方案建模、装配率方案计算、编辑《（略）装配式建筑项目装配率计算书》、编辑《广（略）装配式设计专编》、编辑《广（略）装配式项目实施方案》、装配式建筑评定资料整理及协助开展评定工作、预制构件拆分方案、PC预制模型搭建、模型拆分、第三方复核、专家论证）、装配式构件设计（PC构件设计、工程量统计、构件深化出图、构件生产配合、施工吊装配合）、绿化方案报建。
③精装修（含以上方案、扩初、施工图；包括住宅室内批量精装修、（略）域精装设计、部分配套用房精装设计等）。
④景观园建及绿化（含以上方案、扩初、施工图；含户外家具、游乐设施及室外景观、环艺小品、雕塑、围墙设计，出入口、风雨连廊（如有）及相关景观设计等）。
⑤（略）设计（含（略）外广场施工图设计、（略）总体协调（含其他当地行业主管部
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门有特殊要求的设计）、海（略）设计、（略）深化设计、泛光照明、标识标牌、专业设备（空调、电梯、充电桩、供配电、空气能、信报箱等）设计、建筑节能和绿色建筑设计及评审认定。
⑥综合管线：包括但不限于当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（地块红线外100m范围内，如自来水、排水排污、广电、电力（含高低压工程）、通信（（略）合一）、有线电视等设计）、交通标志标线设计、智能化（室内、室外）设计。
⑦包括但不限于桩基（含设计试桩）、土、溶洞处理方案、抗震支架设计、气体灭火设计。
⑧BIM设计：地下室BIM设计（包括不限于建筑、结构、机电设备建模，设计优化，碰撞检查，净高空间分析，全机电设备专业管线综合优化，配合图纸会审，出机电管线综合图。），BIM施工图审查（根据BIM施工图审查规范要求配合完成BIM模型审查工作）。
⑨各类二次专业深化设计，包括但不限于建筑幕墙专项设计、门窗深化设计以及雨棚、百叶、耐火窗、外墙一体板、栏杆、单元门、遮阳卷帘、配电箱等深化设计、雨水回收深化设计、保温深化设计、太阳能深化设计、信报箱深化设计、同层排水深化设计、入户门深化设计、防火门深化设计、电梯深化设计、智能化、泛光、抗震支架等设计）。
⑩涉及本项目所有的专项设计（或顾问）以及相关的方案设计、深化设计（包含上述所有设计及深化设计的评审费、会务费、专家费、测试费等及不可预见的所有费用，包括交通影响评价、洪涝安全评价等）以及施工、营销需设计配合有关事宜（包括车位销售附图、户型合同附图、交付水电两书等）。
按照有关国家规范、标准，承担本项目的全部设计工作。承包人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订设计纲要，配合制定设计任务书，进行设计，编制工程设计文件，施工期间派驻现场设计代表、图纸提供等，费用包含在中标合同价中。
☑施工:包括但不限于完成本项目所需的所有的施工工作（含施工准备，包工，包料，包工期，包质量，包安全生产，包文明施工，包劳保，施工过程中的相关职能部门及物业单位：（略）
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结构工程、水电安装工程、防水工程、保温隔热工程、防雷工程、楼梯栏杆、外墙涂料工程、门窗幕墙工程（含外墙石材工程、铝合金门窗、玻璃幕墙、铝板幕墙、雨棚、百叶、阳台栏杆、屋面栏杆、连廊栏杆及护窗栏杆等）、公共部位精装修工程（首层大堂、地下室门厅、地下室光厅、车行归家动线、标准层电梯厅、园区大堂等）、户内精装修工程（批量、样板房）、信报箱工程、消防工程（含防火卷帘）、智能化工程、设备工程（电梯采购及安装（含轿厢装修、电梯检测等））、PC装配式构件工程、防火门、防火窗、入户门、入户门门锁、充电桩设施工程、人防工程、室外工程（含地块红线外100m范围内）、园建绿化工程（含（略）覆盖（含5G通信）、自来水工程（（含设计、含供水设备）、高低压供配电工程、道路工程（（略）的接驳）、风雨连廊、现状地块内零星建筑物构筑物迁改、拆除（包括但不限于仓库、箱变、围墙等）、白蚁防治。具体以施工图预算清单、发包人审核并通过图审机构审查合格的施工图纸及发包人明确指令要求完成的其他工作为准。
（2）负责本项目精开荒、除甲醛、地块周边房屋安全鉴定、发包人和监理、咨询等人员的驻地办公场所等；（3）项目施工范围的地上附着物清理工作、地下障碍物清理破除及外运；（4）发包人及监理人的临时办公场所及设施；（5）作为联合体主办方负责项目设计、施工总协调工作及工程涉及的其它协调工作，负责项目实施阶段全过程建设，直至工程竣工验收备案完成为止，并配合相关部门结（决）算审计、工程保修等工作；（6）负责办理工程开工及验收所需的各项手续，包括但不限于办理建设工程施工许可证、消防设计审核备案、施工建设工程质量监督登记、建设工程安全监督登记、缴交劳动保证金手续(若有)、协助办理施工报建阶段及竣工验收阶段的行政主管部门审批、专项报建（消防、人防、绿色建筑等）、施工合同备案手续、临时设施设置、施工占道手续、施工（略）栋管理单位：（略）
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保验收、防雷验收等分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位：（略）
(13）本项目的余泥、土石方及砂土须运至发包人指定合法地点：（略）
(14)施工水电费（包括承包人本身及其总承包管理范围内的专业承包单位：（略）
（15）完成由承包人负责的检验、监测工作，包含且不仅限于回填土检测、围护结构传热系数、起重设备检测、（略）检测、材料进场检验、幕墙门窗检验、防雷设施检测、节能检测、土壤氡检测、高大支模自动化监测、水质（给水）检测、人防第三方检测、消防第三方检测、白蚁防治、分户验收（出具质量合格证）、海（略）内环境检验、结构检验、钢结构无损探伤检测、基坑/桩基检测、基坑支护监测、主体沉降监测、主体结构检测）不含在承包范围中。对于发包人单独委托的第三方监测的工作，承包人须配合相关监测工作，相关费用已综合考虑在投标报价中，不额外计取其管理配合费、水电费及垃圾清运费。（16）限额设计及概算、预（结）算必须按附件《计量计价编制规定》执行。
（略）成果文件要求：按合同约定条款要求。
（略）质量要求：（1）设计要求的质量标准：符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《（略）保障性住房及人才公寓建筑设计指引》（2022版）、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求，符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计任务书的要求。根据合同约定的进度，提交设计成果，并对其质量负责。
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（2）施工要求的质量标准：符合设计图纸要求和国家、省、市相关法律法规规定要求及行业颁发的工程质量验收标准，智都集团颁发的相关工程质量制度，一次验收合格。
（3）安全及文明施工目标：确保不发生一般事故等级及以上的安全生产事故且死亡人数为零，保证施工场地清洁、扬尘及噪音管理符合环境卫生管理的有关规定，严格执行有关安全与文明的法律法规和规章制度。如承包人不能符合要求，承包人将承担违约责任。
2.9前期服务机构：项目可行性研究报告编制单位：（略）
注：如果有前期服务机构，应公开披露其名称：（略）
3.投标人资格要求3.1本次招标要求投标人须同时具备以下资质：（略）工程设计资质：投标人（国内申请人）应具有工程设计综合甲级资质，或建筑行业甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，或具有建筑设计事务所资质；注：1.香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围为:满足本项目需要。
2．外国或澳门、台湾的设计企业必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
香港企业如不单独参加投标，也必须选择一家符合上述条件的企业进行合作设计。
（略）工程施工资质：投标人应具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包二级或以上资质，并具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证。
注：1.设计资质：①国内申请人具体资质要求按照《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号）、《工程勘察、工程设计资质分级标准补充规定》（建设[2001]178号）、《工程设计资质标准》（建市〔2007〕86号）、《建设工程勘察设计资质管理规定实施意见》（建市[2007]202号）、《住房城乡建设部关于促进建筑工程设计事务所发展有关事项的通知》（建市（2016）261号）填写。
②香港企业备案的业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳（略），详见链接：（略）.cn/xxgk/wjtz/content/pos
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t_（略）.html）确定。
③工程设计企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（（略））等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
2．工程施工资质：资质内容按（略））等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：（略）允许联合体投标，但只接受最多由3家单位：（略）
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（略）投标人拟任本工程设计负责人、施工负责人必须是联合体中对应分工成员的正式员工，以上2项人员不得兼任。
（略）联合体的资格条件按联合体任务分工进行评审（其中施工总承包资质、安全生产许可证、施工负责人、专职安全员以承接施工任务的施工方为准；工程设计资质及设计负责人以承接设计任务的成员单位：（略）
（略）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目的投标。
3.3拟派项目负责人（可兼施工负责人，即工程总承包项目经理：（略）
注：投标登记时将对项目负责人进行锁定；建造师的专业及等级标准按《注册建造师执业管理办法（试行）》及《注册建造师执业工程规模标准（试行）》；注册建造师根据《住房和城乡建设部办公厅关于取消一级建造师临时执业证书的通知》（（略））不包括延续注册成功的一级注册临时建造师。
业绩要求：拟委派的项目负责人担任过类似项目的工程总承包项目经理：（略）
注：①提供最少1项业绩，业绩规模、时间、金额大小不限，业绩证明材料可提供中标通知书或免招标证明或合同等资料加盖单位：（略）
3.4其他要求：（1）投标人（联合体各成员）具有独立法人资格，持有工商行政管理部门（或市场监督管理部门）核发的法人营业执照，按国家法律经营。
（2）投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（格式见招标公告附件二）。
（3）设计负责人、技术负责人、专职安全员要求：①设计负责人（若为联合体投标，由承担设计任务方提供）要求：拟担任本工程设计负责人须为一级注册建筑师；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对设计负责人要求的香港专业人士。设计负责人与施工负责人不能为同一人。
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注：香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳（略））确定。
②技术负责人（若为联合体投标，由联合体主办方提供）：拟担任本工程施工技术负责人须为建筑工程相关专业高级工程师技术职称。
③专职安全员（若为联合体投标，由联合体主办方提供）：须具有在有效期内的安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）。项目负责人和专职安全员不为同一人。
（4）资格审查前，投标人（含联合体各方）（略）建立企业信用档案，且拟担任本项目的项目负责人（可兼任施工负责人）、施工负责人、设计负责人、技术负责人、专职安全员是本企业信用档案中的在册人员。
注：（略）的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人：（略）
（6）投标人应具有类似设计、施工或者工程总承包业绩。
注：①类似业绩指投标人2018年1月1日至今承接过的建筑工程业绩。业绩证明材料需提供中标通知书或免招标证明、以及合同等资料加盖单位：（略）
（7）投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位：（略）
3.5投标人（若为联合体投标，指联合体各方）未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。（（略）（略）比对结果进行评审。）
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注：未在招标公告第3条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。
4.招标文件的获取：（略）
4.2本项目资格审查方式：（略）
（略）由评标委员会负责对投标人的资格进行审查，评标时只对通过资格审查的投标人进行下一阶段的评审。满足投标人资格条件的投标人不足3名、或经评审有效的投标单位：（略）
（略）投标申请人应按附件一《（略）登记的信息一览表》中的要求编制资格审查文件。（略）登记的信息或上传件，审查其是否符合招标公告载明的投标人资格审查条件。
4.2.（略）网站等法定媒体公示，公开接受投标人的监督。
5.投标文件的递交5.1投标文件递交的截止时间为2024年月日时分，（略）网站递交电子投标文件。递交文件前，（略）关于全流程电子化项目的相关指南选择参与投标的项目（即投标登记）。投标人完成电子投标文件上传后，（略）即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知载明的传输时间为准。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点：（略）
5.3其他补充（略）公告发布日期（含本日）：2024年月日至2024年月日注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。
（略）递交投标文件起始时间：2024年月日时分；截止时间：2024年月日时分。
递交备用电子投标文件时间2024年月日时分至2024年月日时分；递交备用电子投标文件地点：（略）
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（略）递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。
5.3.（略）递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，（略）（略）上投标登记手续。（略）关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：（略）网站。
（略）投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。（略）的，（略）中记录的该部分上传件将被视为投标人递交投标文件的一部分，不需重复提交（类似工程业绩需提供项目名称：（略）
6.发布公告（略）（网址：（略））、（略）（网址：（略））、（略）(网址：（略）.cn/login)发布。本公告的修改、补充，（略）发布。
7.联系方式：（略）
异议受理部门：（略）
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异议受理电话：（略）地址：（略）
8.特别提示投标人在本项目招标人：（略）
9.其他（1）投标时是否需要提交设计模型：否。
（2）投标人须保证其提供的登记资料及投标资料的真实性，招标人：（略）
（3）参加投标之前，投标人应查询企业信用档案、拟报项目负责人的使用状态，以免出现企业信用档案、拟报项目负责人不能被使用的情况。（略）（略）。如出现上述情况，投标人有可能失去投标机会，因其可能所引起的一切后果由投标人自行承担。
（4）投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人：（略）
招标人：（略）
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附件一：
（略）登记的信息一览表
工程名称：（略）
投标申请人（盖章）：
（略）评审项目提交资料要求
1投标人按照附件二的内容签署盖章的投标人声明原件扫描件
2列明牵头单位：（略）
3企业信用档案（联合体各方）（略）
4拟派项目负责人的相关资格资料（需满足招标公告中的要求)（略）内上传件
5投标人应具有类似设计、施工或者工程总承包业绩原件扫描件
施工部分
6企业法定代表人证明书（若为联合体，由联合体主办方出具）原件扫描件
7投标人代表的法定代表人授权委托书（若为联合体，由联合体主办方出具）原件扫描件
8企业营业执照（施工单位：（略）
9企业资质证书（施工单位：（略）
10建筑施工企业安全生产许可证（施工单位：（略）
（略）内上传件
12施工负责人持有在有效期内的安全生产考核合格证书（B类）（略）内上传件
（略）内上传件
14专职安全人员须具有在有效期内的安全生产考核合格证书（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3）（略）内上传件
15项目负责人（可兼任施工负责人）、施工负责人、技术负责人、（略）
设计部分
（略）内上传件
17企业资质证书（设计单位：（略）
18拟派设计负责人的相关资格资料（需满足招标公告中的要求)（略）内上传件
（略）
注：1.本表在编制投标文件时应附于投标文件内的资格审查资料目录。
2.投标人资格审查合格应满足招标公告第3条单列的投标人资格要求。
3.以上资料除联合体共同投标协议需联合体各方同时盖章外，其余需盖章的资料可由联合体主办方加盖单位：（略）
4.如为香港企业和香港专业人士投标的，依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳（略））的规定，香港企业和香港专业人士满足参加设计部分投标的，须提交满足招标要求的相关资料。
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附件二：投标人声明
（略）建设局、本招标项目招标人：（略）
二、我方保证在本项目投标中不与其他单位：（略）
三、本公司不存在下列情形之一：（1）为招标人：（略）
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（13）法律法规规定的其他情形。
四、本公司保证：本项目拟派的项目负责人没有在其他在建项目中任施工单位：（略）
五、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位：（略）
六、本公司承诺，中标后不转包或违法分包，在施工过程中，严格执行安全生产相关管理规定；依法按照国家、省、市的有关规定发包劳务或使用自有劳务队伍，依法按时足额支付工程款给分包单位：（略）
七、公司承诺，切实落实《住房城乡建设部人力资源社会保障部关于印发建筑工人实名管理办法（试行）的通知》（建市〔2019〕18号）、《广东省建设工程领域工人工资支付专用账户管理办法》（粤人社规〔2018〕14号）、《（略））等关于用工实名制和工人工资支付分账管理的各项规定。中标后将利用信息技术手段，采用人脸、指纹、虹膜等生物识别技术进行电子打卡，实施考勤管理，对施工现场人员建立基本信息档案、实行实名制管理的制度并按照工程进度将建筑工人工资通过本企业在银行开设的工资专用账户按时足额支付。我公司对实名制管理负总责。若本项目在经招标人：（略）
八、（略）存在控股、管理关系的其他单位：（略）
十、（略）使用采用告知承诺制方式：（略）
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资质审批部门核查被依法注销的，本公司承诺自动放弃投标及中标资格。如经查实该资质为以欺骗等不正当手段取得的，将依法接受监督部门的行政处罚。
十一、本公司承诺，具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。
十二、本公司违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。本公司对失信行为产生的一切后果已知悉。其中，本声明陈述与事实不符，属于弄虚作假骗取中标，将依法接受监管部门的处罚。
特此声明。
声明企业（联合体全体成员）：法定代表人签字：项目负责人签字：施工负责人签字：技术负责人签字：年月日（企业公章）注：投标人（若为联合体投标，指联合体主办单位：（略）
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附件三（参考格式）：联合体工作协议
（施工方单位：（略）
1．（主办方单位：（略）
2．联合体主办方合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。
3．联合体将严格按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行合同，并对外承担相应责任。联合体主办方及联合体成员单位：（略）
4．联合体各成员单位：（略）
②（成员一单位：（略）
③（成员二单位：（略）
5．本协议书自签署之日起生效，合同履行完毕后自动失效。
注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字的授权委托书。
主办方单位：（略）
成员一单位：（略）
成员二单位：（略）
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