长沙岳麓山风景名胜区麓山景区管理处：麓山景区零星工程维修服务项目采购需求公开

一、功能及要求：麓（略）是岳麓山国家重点风景（略）的核（略），总面积561.23公顷。景区自2009年实行免票开放以来，游客量稳步快速增长，到2019年已达到753.01万人次，超（略）详规测定的合理容量（325.2万人次/年）的两倍。庞大的游客量（略）基础设施的管理维护带来了空前巨大的压力，各项设施、设备的使用率高，导致破坏率大幅增加，设施老化速度加快，我处的维护力度也相应加大。
二、相关标准：工程质量验收以《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）、《（略）养护技术规范》（CJJ36-2006）、《园林绿化工程施工及验收规范》（建设部CJJ/T82-2012）、《排水管道维护安全技术规程》（CJJ6-1985）、《城市污水处理厂运行、维护及安全技术规程》（CJJ60-2011）《城市污水处理厂污水污泥排放标准》（CJ（略））等国家指定的施工及验收规范为质量评定验收标准。工程质量达到国家或行业的合格标准方可准予验收。
三、技术规格：一、主要维护设施情况
需维护的设施主要有：
1、建筑物：总计172栋建筑物，总建筑面积36463.55平方米。
2、消防车道（主游道）：总长10633.5（略），总面积65483平米。
3、（略）、地坪：总长59765.84（略），总面积84491.88平方米；总计52处生态停车坪与生态景观坪，总面积44685.92平方米。
4、公共厕所：总计18座公共厕所，总建筑面积1900平方米，总厕位数314个，其中蹲位198个，马桶31个，小便池85个。
5、污水处理设施：总计11处污水处理站，总容积222立方米。
6、水塘、沉砂井：总计19处生态景观水塘，水面面积总计16979.72平方米；总计29条大小水溪流，总长8811米；总计294口沉砂井。
7、护栏、座椅、挡土墙、山体边坡：总计14处护栏，总长3266米；总计103处座椅；总计19处挡土墙，总长2738.5米，总体积12727.08立方米；其他没做挡土墙的山体边坡。
二、零星维修/项目内容
1、主要建筑物的内外墙墙漆、墙面地面瓷砖、屋面防水层、木构件、铁构件、门窗等进行修补、更换、刷新等，主要建筑物檐口天沟及室外明沟盖板进行清理和维修，屋面除草，屋面瓦的更换、修补和翻动等，门锁、玻璃、门栓、合页等小部件修补、更换。
2、（略）面开裂处补缝，热熔标线定期刷新。
3、（略）面与地坪地面对破损剥离处、严重沉降处进行凿除清理后再重新铺设、补整。
4、公共厕所洗手盆、大便器、小便器、冲水阀的修理与更换。
5、污水处理站、水塘水体、沉砂井、电缆井的定期清淤、清杂，污水处理站采取吸粪车与人工相结合的模式，水塘水体、沉砂井、电缆井采取人工清淤。
6、护栏破损修补、松动加固，座椅更换腐烂木方后刷漆、破损修补、松动加固，山体边坡发生小规模滑移、塌方时进行人工清理和恢复，挡土墙变形、移位时进行恢复和加固。
7、其他零星工程计时工
（1）冬季扫雪工作，每年1次；
（2）挡墙、围墙、桥梁等失稳开裂的进行抢修加固，抗洪抢险、驳岸补整等；
（3）应急项目处理；
（4）其他不计材料费的点工费用。
三、关于工器具、材料、备件及耗材要求
（一）工器具
1、投标人应配备满足生产的全部工器具，所有设备、工器具、通讯工具、劳保用品、安全防护用具等由投标人自行解决。未按规定佩戴劳保用品者，不允参与生产维修。
2、投标人应对所有参与该项目的维修人员和班组，配备个人工器具和班组工器具，每位维修工配备工具包及个人常用工器具。
3、原则上不得借用招标人：（略）
（二）材料及备件
1、维修过程中所有材料均由中标人提供。
2、中标人在项目维修前应向采购人：（略）
3、对于维修换下的废旧备件和材料，在维修结束后，投标人应及时派人回收到采购人：（略）
4、在维修（略），把非标准件逐步更换为标准件。
5、项目维修时所使用的材料、配件等需提供产品质量证明文件（如有）。
6、项目维修时所用主要材料、（略）、技术规格均需得到招标人：（略）
7、所使用的材料须符合国家相关规范，并且施工完毕后，由采购人：（略）
8、凡是不符合要求或未按程序经采购人：（略）
9、凡经采购人：（略）
10、项目维修时所消耗的水电，由采购人：（略）
四、交付时间和地点：（略）
2.履行合同的地点：（略）
五、服务标准：1、甲方向乙方下达作业通知，乙方按照甲方要求组织实施，服务项目完成后，由甲方的相关部门（基础设施科与绩效考核办）和乙方共同验收，并核定服务项目的实际工作量。
2、乙方严格按照《建筑工程施工及验收规范》等国家现行施工管理规定和其它技术规范、以及甲方的作业“通知”要求进行维修和改造施工服务，服从甲方的技术指导，工程质量必须达到合格标准。
3、乙方在维修和改造施工服务时，应遵守甲方的相关规定，做好现场安全保卫工作，文明施工，不得影响甲方的正常生产。
4、保修要求：按国务院部〔2000〕年279号令要求执行。
六、验收标准：1、本项目采用一般程序进行验收。项目验收另有国家有强制性规定的，按国家规定执行，验收报告作为申请付款的凭证之一。
2、验收过程中产生纠纷的，由质量技术监督部门认定的检测机构检测，如为中标供应商原因造成的，由中标供应商承担检测费用；否则，由采购人：（略）
3、项目验收不合格，由中标供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人：（略）
4、故障响应
1）提供7×24小时的故障服务受理。
2）对重大故障提供7×24小时的现场支援，一般故障提供5×8小时的现场支援。
3）备件服务：遇到重大故障，（略）所需更换的任何备件。
七、其他要求：无。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。