[威海市]威海市乳山市银滩明玥小区14#别墅转让交易公告

项目名（略）09FC（略）
挂牌起始日期2021/4/29挂牌截止日期2021/5/14
挂牌期满，如未征集到意向受让方挂牌期满后如未征集到意向受让方，信息发布终结。
（略）14#
基本属性房屋建筑面积288套内建筑面积以不动产登记部门登记为准
土地使用权面积以不动产登记部门登记为准使用期限以不动产登记部门登记为准
权利性质出让用途别墅
房屋结构混合所在层数1-2
房屋现状房屋户型以实地勘验为准房屋朝向以实地勘验为准
租赁情况无装修情况以实地勘验为准
抵押情况无配备电梯无
欠费情况不详
配套、环境、交通、亮点
其它情况标的看护人员居住
评估情况评估价（元）（略）
评估基准日2020/9/15
（略）
转让底价（元）（略）
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
（略）（略）组织实施。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。3.我方所提交的《产权转让信息发布申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4.我方在转让过程中，（略）的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件其他
（略）
特别告知
本次转让的房产内部所有的家具、杂物、设备等，以及房产所属院内设备、杂物等物品不随本次标的转让而转让，请各意向受让方悉知。
1、本次转让标的（略），标的房产建筑面积288平方米，标的土地使用权面积390平方米，用途为别墅，建成年份为1992年。土地性质为出让用地，土地使用权期限截止至2069年11月22日，房产装修情况以实地勘验为准，目前该标的有看护人员居住。本次转让标的涉及的房屋面积、土地面积、标的图片仅供参考，最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准，面积变化不调整交易价款。
2、（略）备查，评估报告仅供参考。
3、标的勘验时间：公告期内工作时间（需提前预约）,标的勘验联系人：（略）
4、最终受让方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，或未按照公告约定及时完成标的交割的，（略）催告仍未履行的，转让方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的，受让方交纳的保证金按公告约定处置。
5、如上内容均来自于转让方提供的资料，（略）（以下简称“中心”）仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。
6、在通过e（略）参与项目过程中，出现《e（略）竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e（略）中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，（略）不承担任何责任。
7、本公告披露受让方收费标准为最高标准，（略）收费办法执行。
交易条件交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件无
标的交割详见“与转让相关的其他条件”
与转让相关的其他条件1、意向受让方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。意向受让方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，（略）指定银行账户。各意向受让方一旦报名并交纳保证金，即表明已完全了解与认可公告中全部内容，已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并自愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应受让义务。否则视为违约，转让方将按照约定处置保证金。
2、本次转让房产交付前所产生的相关费用（包括但不限于房屋的水、电、暖、气、物业费、各种契税等）及毁损灭失等一切风险由转让方承担。房产交付后的一切风险、全部税费由受让方承担。如涉及土地出让金，由受让方承担。
3、竞价结束时的最高报价者即为最终受让方，最终受让方须在竞价结束次日起3个工作日内签订《电子竞价成交确认书》并将《电子竞价成交确认书》、《实物资产受让申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照等纸质报名资料（复印件的签字或盖章）（略）。转受让双方须在确定最终受让方之日起20个工作日内签订《交易合同》，（略）（略）之日起5个工作日内将全部交易价款、（略）指定账户。中心在收到全部交易价款、交易服务费后3个工作日内出具交易凭证，并按相关规定将全部交易价款划转至转让方指定银行账户。
4、转让方在收到全部交易价款之日起30个工作日内与最终受让方办理标的及相关资料交接手续。
5、涉及本次房产交易产生的税、费由受让方承担。
6、受让方资格条件应符合标的房产所在地关于购房资格即限购政策规定。意向受让方应当自行对照有关规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机关的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否受让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
7、受让方声明：我方非失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。
交易指南竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示勘验时间：公告期内工作时间提前预约勘验联系人：（略）
竞价报名报名时间2021/4/29至2021/5/14
报名手续实物资产受让申请书（房产）.doc
保证金及处置方式：（略）
保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向受让方，转让方、中心在此作出特别提示：非因转让方原因，如意向受让方存在以下任何一种情形时，中心扣除转让方。（略）交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的剩余保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉。
（1）意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请或均未报价的；（2）在被确定为最终受让方后未按照公告约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的；（3）未按照公告约定与转让方完成标的交接的；（4）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；（5）（略）的；（6）（略）交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、最终受让方的保证金在最终受让方将除保证金外剩余交易价款、（略）指定账户后，自动转为交易价款的等额部分；
2、无“保证内容”中任何情形的其他意向受让方，（略）无息原渠道退还。
竞价安排竞价方式：（略）
自由竞价时间2021年04月29日00:00至2021年05月17日10:05延时竞价周期（秒）180
服务费5.000000%
附件下载收费办法.pdf
乳山别墅产权证.pdf
联系方式：（略）
技术支持赵女士（略）
咨询时间公告期内工作时间
单位：（略）
其他
实物资产受让申请书（房产）.doc收费办法.pdf乳山别墅产权证.pdf