[上海市]上海市浦东新区浦明路99弄30号1101（01A）室住宅房产转让公告

项目名称：（略）
挂牌起始日期2018年9月11日挂牌截止日期2018年10月12日
挂牌期满，如未征集到意向受让方信息发布期满后，如未征集到意向受让方，按照5个工作日为一个周期延长（最长延长至2019年9月10日），其他条件不变，直至征集到意向受让方数量不少于1个且至该延长周期结束时，本项目公告期结束（如转让方或相关管理部门在公告延长期间提出终止，则本项目公告期结束）。
标的概况房地产
标的坐落（略）。
基本属性房屋建筑面积217.01㎡套内建筑面积
土地使用权面积使用期限至2068年12月7日
权利性质出让用途住宅
房屋结构钢筋混凝土结构所在层数所在层数：11至12层；
总层数：27层。
房屋现状房屋户型四室两厅两卫房屋朝向朝南
租赁情况已租赁，租赁期限至2019年1月24日装修情况简装
抵押情况无配备电梯
欠费情况无
配套、环境、交通、亮点1、转让标的坐落于（略）99弄的仁恒滨江（略）内，所（略），（略），（略），（略），位于内环以内。2、仁恒滨江（略）由小高层和高层住宅组成，小区内布局规划合理，拥有大片绿化地和主题景观，并配备会所、游泳池、网球场及地下车库等设施，环境优美、整洁，物业管理好。3、仁恒滨江（略）周边商业、文化气息浓郁，附近有世界广场、（略）点，购物、娱乐便利，周围（略）、银行、医院等配套设施，基础设施完备。
其它情况转让标的已办理（略）
评估情况评估价（元）人民币2038万元
评估基准日2018年8月20日
（略）
转让底价（元）人民币2038万元
转让方情况基本情况转让方名称：（略）
转让方承诺本转让方（（略））拟公开转让持有的（略）住宅房产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充分了解并承诺在产权转让过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6、（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、产权交易合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与受让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用；我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件批复
（略）
特别告知
1、特别提示：（1）如非承租方竞得，转让方已签订的仍在租赁期内的《房屋租赁合同》及相关约定继续有效；在办理完毕房屋移交后5个工作日内，转让方协助受让方与承租户重新签订《房屋租赁合同》，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、保证金或履约押金，由转让方支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；《房屋租赁合同》的保证金或履约押金的退还，出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方、安徽长江产权交易所无关。（2）本次转让标的的转让价款可以以按揭贷款的方式：（略）
交易条件交易价款支付方式：（略）
受让方资格条件意向受让方应为中华人民共和国境内依法设立并有效存续的单位：（略）
标的交割1、受让方付清标的全部转让价款后5个工作日内，凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照转让标的移交日现状与转让方办理转让标的移交，无正当理由不接收的，即视同转让方已按期完成标的的移交，转让标的自移交之日起的管理责任及风险由受让方自行承担，转让方与安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。2、如受让方以“自筹资金+银行贷款”的方式：（略）
与转让相关的其他条件1、意向受让方承诺：已对转让标的的情况和现状进行了详细了解和调研，已现场勘察了转让标的，均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构等方面的异议，对其存在的风险已做了充分预判，竞得转让标的后的所有风险自行承担，与转让方、安徽长江产权交易所无关。2、意向受让方承诺：已自行了解（略）的相关房屋限购政策，不存在不符合（略）相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件的情况，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。3、意向受让方承诺：同意如非承租方竞得，转让方已签订的仍在租赁期内的《房屋租赁合同》及相关约定继续有效；在办理完毕房屋移交后5个工作日内，转让方协助受让方与承租户重新签订《房屋租赁合同》，变更出租主体，其他相关内容不变（双方达成一致意见的内容除外）。自重新签订租赁协议之日起，租金归受让方所有；转让方已提前收取的属于受让方的租金、保证金或履约押金，由转让方支付给受让方，以后的租金由受让方自行收取；《房屋租赁合同》的保证金或履约押金的退还，出租房产收回等均由受让方与承租方按照相关约定自行办理，与转让方、安徽长江产权交易所无关。4、意向受让方承诺：如转让标的实际建筑面积与发布公告列示建筑面积存在差异，则以权证登记面积为准，且不调整转让价款。5、意向受让方承诺：本次转让标的转让过程中涉及的相关税费，根据相关法律、法规规定，由双方各自承担。6、意向受让方承诺：《产权交易合同》（略）达成产权交易的签约合同；具体过户时，如不动产管理部门要求提供指定版本的合同，受让方自行按要求补充提供不动产管理部门要求规范版本合同，转让方有义务按照要求配合受让方完善补充不动产管理部门要求的规范版本合同（不动产管理部门要求提供的指定版本合同仅作为办理产权过户时所用，成交双方产权交易具体约定以《产权交易合同》为准）。7、意向受让方承诺：对转让方拟定的《产权交易合同》(样本）内容已全面了解，且无异议并遵照执行。
交易指南竞价规则竞买方在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示
竞价报名报名时间自2018年9月18日至2018年10月12日（每工作日8：00至11:30,14:00至16:30）
报名手续1、报名时须购买报名资料（《转让文件》），每套报名资料200元，不论成交与否，资料费概不退还。2、报名时应提交的主要资料详见《转让文件》。
保证金及处置方式：（略）
竞价安排竞价方式：（略）
自由竞价时间另行通知延时竞价周期（秒）另行通知
服务费
附件下载
联系方式：（略）
技术支持姚经理：（略）
咨询时间每工作日8：00－11：30,14:00-16：30
单位：（略）
其他