(略)上挂牌出让
项目名称:
(略)
公告性质交易公告
供应方式:
(略)
(略)
公告内容
(略)为G
(略)国有建设用地使用权,受
(略)自然资源局第二分局委托,
(略)组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下:
一、竞买要求
本次国有建设用地使用权挂牌(上网竞价)
(略)选择“
(略)”
(略)进行。竞买人必须办理数字证书并按要求足额交纳竞买保证金,方可参加挂牌(上网竞价)交易活动。
二、出让宗地概况
挂牌(上网竞价)出让土地总面积97476.16平方米(折合146.2142亩),位于
(略)同德街,现状为部分已建成,用途为体育用地,出让年限为50年。
三、土地开发建设要求
1.规划指标:容积率≤1.0,建筑密度≤35%,建筑限高≤50米,绿地率≥20%。
2.其他规划要求:
(1)地下空间情况:使用性质为地下车库,总建筑面积为356647.08平方米,其中负一层建筑面积为89161.77平方米,开发强度上限为地下4层,竖向利用深度为浅层(0-15m)。
(2)其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(
(略):Y
(略))执行。
3.建设期限要求:在2024年7月13日之前开工,在2025年4月9日之前竣工。
4.竞得人未如期开发建设,应按《出让合同》相关规定办理。
四、其他公开交易条件
1.成交后,竞得人为非出让用地所属镇街注册的企业,须在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册成立全资独立法人企业,
(略)自然资源局签订补充出让合同,承继原出让合同的权利义务,竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下;竞得人为出让用地所属镇街注册的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下,竞得人也可以在签订出让合同之日起60日内在项目用地所属镇街注册以竞得人为唯一投资者的企业,竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。
2.本宗用地成交后,由竞得人自行与
(略)人民政府签订《项目履约监管合同》,竞得人就该用地项目的开发建设事宜接受
(略)人民政府的监督。
3.开发建设要求:
(1)在竞得人受让取得出让用地之日起10年内,未经
(略)人民政府书面同意,竞得人不得将土地及地上所有建筑物分割转让。
(2)用地需建设三个可同时举办棒、垒球赛事的准场馆,能满足举办2025年第十五届全运会棒、垒球赛事的要求。主场馆建筑面积不少于3000平方米,设观众座位不少于3000个,副场及训练场馆总建筑面积不少于1000平方米,设观众座位各不少于400个,并配备1个室内训练场馆,建筑面积不少于2000平方米。
(3)棒垒球场馆的建设符合国家、省、市、镇各项安全生产环保等政策的要求,符合国家体育总局和中国棒球、垒球协会的验收要求。
4.在2025年5月前达到承办2025年第十五届全国运动会棒垒球赛事的要求。
5.根据《
(略)新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定,鼓励申请单位:
(略)
五、竞投起始价、竞价增幅
挂牌(上网竞价)起始价为人民币119,786,743元,每次最小竞价增幅为1,200,000元。本次挂牌(上网竞价)出让不设保留价。
六、竞买人资格要求
1.中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投,不接受自然人竞投或联合竞投。
2.
(略)“
(略)”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,在失信行为消除前,不得参与竞买土地。
竞买人应配合提供相关资料。
七、
(略)
1.竞买人应预交竞买保证金人民币23,960,000元。成交后,竞买保证金自动转作出让价款,出让价款的20%作为合同定金;竞买保证金若不足出让价款20%的,竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部分;竞投不成交的,保证金按规定返还。
2.
(略)(略)申请获取:
(略)
3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金,不得代缴。
八、挂牌(上网竞价)资料获取:
(略)
本次挂牌(上网竞价)出让的详细资料和具体要求,
(略)。
(略)浏览或下载本次挂牌(上网竞价)出让公告、须知及相关交易文件,
(略)上参加竞买。
九、本次挂牌(上网竞价)时间安排
1.公告期:自2024年3月5日至2024年3月25日。
2.竞买申请时间:自2024年3月26日上午9时至2024年4月9日上午11时(节假日除外)。
3.网上报价时间:自2024年3月26日上午9时至2024年4月10日上午9时30分。
(略)上报价截止时的报价情况,
(略)上限时竞价程序。
十、竞买资格及成交标准
竞买人须按照本次挂牌(上网竞价)公告和竞买须知的要求,办理数字证书、足额交纳竞买保证金,
(略)提交竞买申请文件资料[
(略)(略)上传提交竞买申请文件资料,具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》],
(略)确认后,
(略),取得竞买资格。
(略)(略)参与竞价,报价不得低于当前的交易价格,并按照规定的幅度增价。在网上报价规定的期限内,只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价,且符合其它条件的,即可确认成交;网上报价期限届满,
(略)报价期限内有两个或两个以上竞买人有效报价的,
(略)将进入限时竞价程序,
(略)限时竞价出价最高者为竞得人。
十一、竞价结果确认及《出让合同》的签订
挂牌(上网竞价)结束后,
(略)中打印《建设用地使用权最高报价确认通知书》,
(略)签订《成交确认书》(版本详见本交易文件),
(略)确认,双方签名盖章生效后,此次公开交易方可确认成交。如发现竞价过程、交易结果可能存在异常情况的,
(略)可以暂停与竞买人签订《成交确认书》,待情况查明后,再行处理。
竞得人须在成交之日起5个工作日内,凭有效证件及《成交确认书》等相关材料到
(略)自然资源局第二分局签订《出让合同》并办理相关手续。
十二、国有建设用地使用权出让价款支付方式:
(略)
挂牌(上网竞价)成交后,竞得人将国有建设用地使用权成交总出让价款于签订《出让合同》之日起7天内一次性支付完毕(含保证金结转出让价款)。
十三、税费负担方式:
(略)
竞得人需按相关规定缴交出让税费。
关于契税的缴交:根据
(略)公告规定,
(略)(略)域内承受土地、房屋权属的单位:
(略)
十四、土地交付
2024年5月14日之前,由
(略)人民政府按《国有建设用地交付协议书》约定标准,即按土地现状将土地交付竞得人使用,竞得人无须额外支付地上青苗、附着物等补偿费用。
十五、其它
(一)本次建设用地使用权挂牌(上网竞价)出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据,竞买人竞得建设用地使用权后应及时办理相关手续,如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调整,则按调整后的法律法规、有关政策和收费标准执行。
(二)本次挂牌(上网竞价)不接受邮寄、电子邮件、电话、传真及口头竞投;涉及本次挂牌(上网竞价)的相关事项以本交易文件记载为准;如有关于本宗地竞买事宜的变更、澄清、
(略)发布,请有意参与竞买者密切留意。其它未尽事宜,请详见本宗地的交易文件。
十六、联系方式:
(略)
(一)出让方
(略)自然资源局
联系人:
(略)
地址:
(略)
(略)(略)址:
(略).cn/zrzyj/
(二)组织方
(略)
联系人:
(略)
地址:
(略)
(略)网址:https://
(略).cn/#/44/index
(略)网址:https://
(略)
(三)其他咨询
数字证书咨询电话:
(略)9、
(略)8
规划咨询电话:
(略)1(窗口)
镇街联系人:
(略)
(略)
2024年3月5日
相关附件附件名称:
(略)
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