岷县人民法院关于甘肃省定西市岷县十里镇张家坪村7号宅基地及地面建筑物使用权（变卖）的公告

岷县人民法院将于2024年3月20日10时至2024年5月20日10时止（延时除外），（略）上（网址：https://（略）?。户名：岷县人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
房产位于：甘肃省（略）]。该标的物变卖起拍价为（略）；竞价幅度为（略），竞拍保证金为（略）。
二、变卖方式：（略）
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。但竞买人应具备农村宅基地买卖相关法律规定的条件。
三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担起应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付（买方所承担税种：契税、印花税等其他相关税费；出让方所承担税种：增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税等其他相关税费。具体以税务局实际征收为准），买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起15个工作日内向法院提交退款申请，并附上有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费，逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电，煤等户名变更手续，相关费用自理;涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记)手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。
五、对上述标的权属有异议者，请于2024年4月5日前与本院联系。
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
七、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳（遇节假日顺延），（略）上支付，详细请咨询法院。变卖余款在成交后7日内缴入法院指定账户，若未按时缴纳尾款则视为悔拍（户名：岷县人民法院执行案款户，开户银行：（略）岷县支行，账号：（略）013522)，并注明“（略）（2023）甘1126执恢967号，案款性质：变卖余款”。
九、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报——岷县人民法院监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
咨询电话：（略）
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖公告与变卖须知。
岷县人民法院
二〇二四年三月四日