（江北新区）NO.新区2022G13房地产开发项目工程总承包招标公告

（略）:AJB（略）ZG
1.招标条件
本招标项目NO.新区2022G13房地产开发项目已由南京江（略）)批准建设，（略），建设资金来自国有非政府性资金：152750.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：152750.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式：（略）
~DaiJianDanWei受建设单位：（略）
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）工程规模：本项目总建筑面积约81864.87平方米，地上建筑面积约60034.78平方米，地下建筑面积约21830.09平方米。项目主要建设内容为住宅及相关配套设施，建筑最高层数30层。项目采用混凝土装配式技术建造，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，属于特大型且技术复杂工程。
（略）合同估算价：85300.00万元
（略）总工期要求：1098日历天
设计开工日期：2024年4月30日
施工开工日期：2024年5月30日
工程竣工日期：2027年5月3日
2.2招标内容和范围：本项目包括但不限于设计、采购、工程施工直至竣工验收合格及检测（除桩基检测、基坑监测、沉降观测、前期测绘（地形图、土地复核、主楼及地库点位测绘确认等）以外、缺陷责任期内的保修等工程总承包，并承担任何质量缺陷保修责任。（1）设计费对应的工作内容包含且不限于：本项目的全部工程设计工作；方案设计、初步设计、施工图设计及所有专业设计、深化设计、优化设计及相关配套服务（不包含给水、燃气专项设计）；设计阶段BIM应用。（2）建筑安装工程费对应的工作内容包含且不限于：桩基（不含试桩）、基坑支护及降排水、土石方、人防（含标识标牌）、钢结构、通风、电气照明、给排水及消防、标识标牌及标线、综合布线、（略）、土建工程、室内外装饰工程、幕墙、暖通工程、抗震支架、火灾报警、（略）、智能化（（略）合一）、电梯、（略）、楼宇亮化、室外亮化、智慧工地、室外活动场地（含健身器材）、会所、售楼处、（略）内环境检测、材料检测、构件检测等所有常规检测、非常规检测、专项检测及强制检测（其中试桩检测、工程桩桩基检测、基坑监测、沉降观测除外）等。
2.3工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-采购-施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业（建筑工程）甲级工程设计建筑行业甲级(B)施工资质要求：施工总承包建筑工程二级及以上3、工程总承包项目经理：（略）
3.2资格审查可选条件：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：自2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积65000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的工程总承包业绩。（须提供中标通知书或直接发包证明、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准。提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/（D）工程施工业绩要求：自2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积65000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的施工业绩。（须提供中标通知书或直接发包证明、合同、竣工验收证明，三者缺一不可；时间以竣工验收时间为准，面积以竣工验收证明上的建筑面积为准；提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）（E）工程设计业绩要求：自2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同建筑面积65000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储除外）的设计业绩。（须提供设计合同，时间、面积均以设计合同为准，提供的业绩证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供）业绩认定标准：业绩证明资料以“e路阳光”（略）信用库录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理：（略）
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：50分设计文件：35分商务标：9分项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
（略）设计说明①：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖；项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）设计说明②：技术指标满足任务书要求，符合规划要求；各专业工程设计说明完整性、合理性。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）总平面布局①：功能介绍、规划构思与布局新颖、合理；是否合理利用土地;与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）总平面布局②：是否满足交通流线及开口要求、停车位布局合理可行。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）总平面布局③：是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）总平面布局④：总平面布局、竖向设计符合规划要求、市场定位符合设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）建筑功能①：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）建筑功能②：方案设计符合设计任务书要求，且先进合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）建筑功能③：（略）把握准确、设计合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）建筑功能④：建筑平面功能布置与空间有机组合的结合。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）建筑功能⑤：消防设计是否符合相关规定。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）建筑功能⑥：交通流线，与周边环境是否协调一致。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）建筑造型①：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）建筑造型②：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）建筑造型③：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）建筑造型④：对设计的规划分析图、鸟瞰图（不少于3张）、透视图（不少于5张）、平立剖面图、交通分析图等进行评比，以上各图缺一本条不得分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）结构方案①：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求；结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）结构方案②：预制装配方案概念设计分析说明。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）设备方案①：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求；设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）设备方案②：（略）设备及综合规划方案的概念设计分析说明。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计①：提出切实可行的生态建筑理念与措施，符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计②：工程采用装配式技术和高科技住宅技术。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)（略）设计深度①：是否符合设计任务书要求,关键部位人视效果图（不少于5张）。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)（略）设计深度②：是否符合设计任务书要求；是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
2.工程总承包报价：
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人：（略）
3.项目管理组织方案：
3.1总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)3.2设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)3.3施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)3.4采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)3.5建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.商务标：
项目管理机构：（1）工程总承包项目经理：（略）
5.招标文件的获取：（略）
5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，（略）网站（（略）.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
5.（略）使用费0元。
5.3递交投标文件的截止时间：（略）:20:00
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人：（略）
7.发布公告的媒介
7.（略）网（（略）.cn/njweb）、（略）网（（略）.cn/）（略）（（略）.cn）等媒介上发布。
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e路阳光”（略），并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.4、潜在投标人的单位：（略）
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：210000邮编：210000
联系人：（略）
电话：（略）电话：（略）-8044
传真：/传真：（略）
招标人：（略）
招标文件查看地址：（略）
招投标行政监管机构咨询服务电话（略）
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