深圳市罗湖区鱼街中威商业广场二层B204

公告基本信息
（略）JC1Z（略）项目名（略）鱼街中威商业广场二层B204
起始日期2024年02月26日18时00分00秒结束日期2024年03月11日18时00分00秒
资产信息
资产现状未租地（略）鱼街中威商业广场
面积/数量34.170平方米权属情况有房产(土地)证
资产性质商业类是否涉及优先承租权否
招租信息
出租期3年免租期1个月（包含在租赁期限内）
免租期是否含在租赁期限内是租金是否含税是
签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后10个工作日招租底价65元/平方米/月
租金的递增每年递增3%租金支付方式：（略）
是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定商业
履约条件1、其他条款见留存在交易实施机构的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整；2、按时交纳租金、租赁履约保证金（即租赁保证金）、物业管理费、水电费等各项费用；3、承租场地内不得从事法律法规禁止的行业及活动，不得经营酒店（包括宾馆、招待所）、水疗会所、KTV、夜总会、餐厅等场所。如有违反，出租方可立即无条件收回场地，所有损失和法律后果由承租方承担；4、承租方须确保安全生产。配合出租方及相关部门安全检查。如若安全检查不合格，且在规定的期限内仍未整改达标，出租方有权提前终止合同，所有损失由承租方承担；5、所经营项目如需有关部门审批的，意向承租方须自行办理并完成相应审批手续；6、物业管理费、水电费等费用需由承租方按实际情况自行向物业管理处交纳；7、房屋装修图纸须经大厦管理处审查同意，并报消防审批部门批准，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全；8、承租方承租后不得将物业转租或分租；9、租赁履约保证金：不超过3个月租金，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）。
其他补充说明1、保证金处置方式：（略）
租赁费用相关信息
履约保证金金额不超过3个月租金，最终以租赁合同约定为准（月租金以最终成交价作为计算依据）。物业管理费35元/㎡/月（以管理处收费为准）
其他水电等费用按照与管理处签订的物业管理服务协议的相关规定执行。
交易方式：（略）
公告期满，有两家（含）（略）络竞价(多轮报价)
公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示5个工作日后无异议直接签订《租赁合同》，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者不延长公告期限，信息公告到期自行终结。
报名须知
报名方式：（略）
潜在承租方应具备的资格条件1、意向方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的独立法人资格企业（含个体工商户）或自然人；2、意向方承诺遵守国家法律、法规，近三年内没有违法经营记录、无较大安全责任事故；3、意向方承诺一旦竞选为承租方，不得在租赁物业内从事易燃易爆等危险品业务。
需提供的证明材料意向方需提供以下材料：1、附件一：报名申请书；2、附件二：法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托证明书；3、附件三：承租物业用途说明；4、附件四：承诺书；5、附件五：全国企业信用信息（（略）.cn/index.html/）完整报告打印件）；6、附件六：（略）（https://（略）.cn/）查询单打印件，须体现未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单；7、附件七：意向方认为有必要提供的其他资料（格式自拟）注：个体工商户或自然人可以不提供附件二及附件五。
资格审查申请文件递交截止时间2024年03月11日18时00分00秒
交易保证金
金额6,664元
（略），（略）操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（（略）地址：（略）
交易保证金缴纳截止时间2024年03月11日18时00分00秒
交易机构信息
（略）4楼
联系人：（略）
出租方信息
名（略）
其他
特殊事项说明1.本次公开招租的行为是按（略）的需求进行。（略）负责交易程序的组织工作。2.出租方在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，出租方保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。3．意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。4．交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。5.承租人需完成本物业消防手续，并由承租人承担费用，报名参加物业招租的承租人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招租人提出赔偿（补偿）的要求。6.承租人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租人的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。7.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招租人。8.若物业（略）建设规划（略）更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，承租人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收（略）更新造成承租人的一切损失由其自行承担。9．水电设施等以现状移交，承租人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招租人提出赔偿（补偿）。10．成交人应在获取：（略）