袁家未来社区（3号地块）（施工）补充公告

袁家未（略）地块）（施工）
补充公告
各潜在投标人：
袁家未（略）地块）（施工）（略）发布招标公告，根据投标人须知（略）款的规定，发布补充公告，现对投标人提出的问题进行答复、对招标文件进行修改、补充：
一、现针对投标人的提疑作如下回复
疑问1、招标文件中没有取定价、暂定价表，请提供分类列表?招标控制价编制说明第3页中第2点中写着定价部分材料详见附表，也未找到附表。

回复：详见本补充公告附件。

疑问2、招标文件P29中第(5)条要求：本工程文明施工、安全防护措施应达到（略）标化工地要求。而在招标文件工程量清单其他项目清单与计价汇总表中：标化工地增加费均为零，没有计取相应费用。标化工地增加费应按相应标化工地的费率值计取。

回复：费率计取。

疑问3、根据招标清单编制说明，本项目的土石方需全部外运，经查招标清单，回填土项目的项目特征描述明确要求考虑土方回填的运距，但清单组价未予计算相应费用，故应增加回填土运输的费用。

回复：不作调整。

疑问4、招标清单未明确蒸压加气混凝土隔墙板的强度等级。

回复：清单中补充强度等级。

疑问5、幕墙用的型钢设计要求热浸镀锌处理，招标清单中幕墙用的型钢与型钢(综合)单价一致，有误应调整材料单价。

回复：已计入，不作调整。

疑问6、招标文件P108中“金地管理技术要求第二条：工艺要求明确：“支模体系要求承重支模架必须采用盘扣式脚手架搭设”;而招标清单中只有地下室按盘扣式脚手架搭设方法计入，上部所有工程均未按盘扣式脚手架搭设方法计入模板及模板支撑架；两者不一，现要求对招标清单进行调整与招标要求相一致。

回复：附件13《金地管理技术要求》中的工艺要求第一条做以下修改：要求地下室承重支模架必须采用盘扣式脚手架搭设，地上、地下模板必须采用优质黑模。清单不作调整。

疑问7、所有木质防火门的清单描述中明确包括防火门油漆，清单编制中防火门单价按信息价计入，信息价中的防火门价格未含油漆，故要求增加木质防火门油漆的价格。

回复：不作调整

疑问8、铝合金门窗清单描述明确为弧形的未计铝合金型材弧形加工和玻璃热弯费用。
回复：已计入，详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问9、招标清单未计幕墙异形或弧形或曲面的铝板(包括玻璃、铝合金型材、幕墙型钢等)的加工费，均要求按实计取。

回复：不作调整。

疑问10、（略）面的变形缝均要求采用成品铝合金伸缩缝盖板，招标清单未按成品计算，应予调整。

回复：不作调整。

疑问11、室外景观-排水工程其他项目中：总承包服务费中有一项铸铁检查井盖φ700C250的二次搬运费、保管费、签字使用等，项目价值为（略）(共24套、计
146元/套):另一项铸铁检查井盖φ700D400的二次搬运费、保管费、签字使用等，项目价值为830元(共83套，计10元/套);费率按1%计，两项总承包服务费合计只有(3504+830)*0.01=43.34元(井盖合计有24+83=107套),明确不合理，应予调整?

回复：另一项铸铁检查井盖φ700D400的二次搬运费、保管费、签字使用等，项目价值为830元(共83套，计10元/套)，调整为210元/套。

疑问12、请明确工程量清单围墙工程中：围墙型钢栏杆H=1.45米与围墙型钢栏杆H=3米是综合暂定价还是取定综合单价?

回复：为取定综合单价。

疑问13、（略）17,组价定额3-121,3-122工程量应按桩成孔工程量×0.2进行计算，即：3561.398×0.2=712.28立方。

回复：已计入，详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问14、编制说明第五条其他说明：第(一)条地下土建：第7点：“基础土石方的深度按交付施工场地自然地面标高(自然地坪高程-7.50计入)确定”;自然地坪高程标高应改为7.50。

回复：调整为85高程7.5。

疑问15、服务型公寓内墙面抹灰清单内有：室内各房间、设备间(管井)、卫生间等有水房间，（略）墙面抹灰工程量是否漏计。

回复：已计入，详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问16、措施项目清单是否漏第十册3.6m以上10m以下操作高度增加费?

回复：第十册3.6m以上10m以下操作高度增加费，因工程量暂无法确认，施工单位：（略）

疑问17、服务公寓、幼儿园电梯工程处定额编码栏电梯为取定综合单价与电梯主材编码栏为暂定材料单价不一致?

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问18、（略）1~13、21~69处，（略）1~91处，（略）1~54、63~88处，（略）1~19、23~27处，5#（略）18~21处清单项目特征描述配电箱(柜)为取定价与主材编码栏为暂定材料单价不一致?

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问19、（略）、（略）调试清单?

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问20、地下室、（略）、（略）、幼儿园、5#楼、门卫、室外安装强电工程是否漏供配电装置(1KV以下)系统调试清单?

回复：统一计入配电房工程内。

疑问21、地下室、（略）、（略）、幼儿园安装强电工程是否漏矿物电缆头清单?

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问22、地下室、（略）、（略）、幼儿园强、消电工程是否漏桥架支撑架(型钢)除锈、刷油清单?

回复：已计入，详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问23、地下室强电工程是否漏排污泵电源控制箱安装(设备自带)清单?

回复：按图计算。

疑问24、（略）47、48落地配电箱(柜)是否漏计基础槽钢定额安装定额工程量?

回复：施工单位：（略）

疑问25、（略）23~27处落地配电箱(柜)基础槽钢未计主材价?

回复；施工单位：（略）

疑问26、地下室、（略）、（略）、幼儿园消电工程是否漏计切断非消防电源调试清单?

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问27、（略）685（略）调试清单工程量?

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问28、（略）585消防成品屋顶不锈钢(5.5*4*2.5)主材单价（略）是否偏低?(2024年1月省造价信息价为（略）)

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问29、（略）610水流指示器清单工程量为18（略）635（略）调试清单工程量17点不符?

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问30、（略）调试清单?

回复：已计入，详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问31、（略）调试清单?

回复：已计入，详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问32、（略）686、687、688自动喷淋、消火栓、（略）加压泵设备按0.3T以内设备重量套定额是否合理?序号689、690、691室外消防增压补压、室内消防增压补压设备(配泵、气压罐)按0.4T以内设备重量套定额是否合理?（略）526处生活泵设备(配两用一备泵、气压罐)按0.4T以内设备重量套定额是否合理?

回复：施工单位：（略）

疑问33、（略）372~377落地通风排烟机是否漏计减震垫定额计价。

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问34、安装工程人材机暂定材料表内含暂定材料单价、取定材料单价，请提供安装工程取定综合单价、暂定材料单价、取定材料单价单独价格表。

回复：详见本补充公告附件中的电子招标文件。

疑问35、经查看设计施工图，本项目(3#地块)为全地下室工程，3#地块地处1#地块和2#地块的中间，且3#地块的地下室需要与1#和2#地块的地下室相连。根据设计总平面图，如按建筑用地红线布置施工现场，在地下室施工阶段，场内不要说施工场地，（略）都无法具备。因目前1#地块和2#地块尚未动工，故请业主单位：（略）

回复：围墙占1#2#地块的搭设需要经过招标方认可批准后方可实施，其余报价单位：（略）

疑问36、清单编制说明中土建工程安全文明施工费为12.04%，室外围墙工程安全文明施工基本费为10.95%。而计价软件导入招标文件后显示土建工程安全文明施工费为10.26%，室外围墙工程的安全文明施工费为9.33%。以上不一致的情况是否有误？

回复：取费正确，不作调整。
二、对招标文件的调整:
1、第一章招标公告中2.1项目概况原内容为：建设规模：本工程总建筑面积约89830㎡(其中装配式建筑约63853㎡)，其中地上面积约64330㎡，地下面积约25500㎡，包括新建人才公寓一幢；幼儿园一座；（略）、社区用房、居家养老服务用房等配套功能用房，地上1-12层、地下一层。建设地点：（略）
现调整为：“建设规模：本工程总建筑面积约90179.59㎡(其中装配式建筑约63853㎡)，其中地上面积约64726.5㎡，地下面积约25453.09㎡，包括新建服务型公寓一幢；幼儿园一座；（略）、社区用房、居家养老服务用房等配套功能用房，地上1-12层、地下一层。建设地点：（略）
2、第一章招标公告中2.2招标范围原内容为：设计施工图范围内土建工程(包含建筑、结构、基坑围护、桩基、幕墙、服务型公寓公共部位的装饰装修等)、安装工程(包含水、电、暖通(（略）)、消防、电梯、智能化、泛光照明等)及场外附属工程(包含水、电、给排水、景观、绿化、铺装等)、标识标牌等。详见设计施工图及设计联系单。
现调整为：“招标范围：设计施工图范围内土建工程(包含建筑、结构、基坑围护、桩基、幕墙、服务型公寓公共部位的装饰装修等)、安装工程(包含水（不含卫生洁具）、电、暖通(（略）)、消防、电梯、智能化、泛光照明等)及场外附属工程(包含水、电、给排水、景观、绿化、铺装等)、标识标牌等。详见设计施工图及设计联系单。”
3、第一章招标公告中（三）其他：原内容为：/。
现调整为：“（三）其他：本企业在职园林工程师一名（不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2023年10月、11月、12月投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明,以到账为准（（略）外,缴纳单位：（略）

4、根据招标文件投标人须知前附表第3.2款规定，现公布最高投标限价，投标须知前附表（略）最高投标限价：原内容为：
1.最高投标限价约万元；
2.☑最高投标限价在招标文件澄清或修改文件中发布；
3.☑风险控制价；为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价的85％作为风险控制价(万元)。
现调整为：
1.最高投标限价35090.4169万元；
2.☑最高投标限价在招标文件澄清或修改文件中发布；
3.☑风险控制价；为防止投标人恶意低价竞标，最高投标限价的85％作为风险控制价29826.8544(万元)。
5、前附表10.7特别说明10.其他:新增一条“智能化设备：因图纸内部分技术参数不全，招标控制价内的暂定价不能作为参考性单价。”
6、在专用合同条款21.特别条款中新增一条“现场临水、电未开通，其对接相关部门、建设开通临水、临电工作事宜由招标方负责完成（暂定临电2台400KVA临时箱变；临水1个DN25或40接口），如后续发现电力负荷不足、水量不足，则由总包单位：（略）
7、幕墙增加4张图纸，（略）为PDDY05、PDDY06、PDDY07、PDDY08；服务型公寓精装图纸和景观图纸重新替换，原有图纸作废，以本补充公告上传的附件为准；暖通：商业的暖施-26、暖施-43、暖施-46、暖施-48调整文件名与目录一致，原图纸作废，以本补充公告附件中的图纸为准。电气：商业的电施-01、电施-02、电施-27、电施-36、电施-37、电施-63、电施-65调整文件名与目录一致，原图纸作废，以本补充公告附件中的图纸为准。给排水：商业的水施-13；5#楼的水施-04；海（略）的水施-05；调整文件名与目录一致，原图纸作废，以本补充公告附件中的图纸为准，并增加联系单01。总图中经济指标调整，原总图作废，以本补充公告附件中的总图图纸为准。
8、招标文件、招标控制价中的编制说明以本补充公告上传的附件为准。
本补充公告作为招标文件的组成部分，与招标文件具有同等效力。

（略）
（略）
2024年2月26日
附件下载：景观内审图审预算修改版（略）.rar招标文件及其它资料.rar图纸及联系单.rar景观内审图审预算修改版（略）.rar：（略）