中船重工物业管理有限公司中船重工物业管理有限公司“物业服务人员外包”采购公告

CSSC
中国船舶
（略）“物业服务人员外包”
（（略）：CSSC-X-（略）1）
框架协议询比采购文件
采购人：（略）
采购代理机构：（略）
编制日期：2024年2月
目录
第一章框架协议询比采购公告...........................................................................................51采购项目简介.................................................................................................................62采购范围及相关要求.....................................................................................................63供应商资格要求.............................................................................................................64采购文件的获取：（略）
5.1开启响应文件的时间和地点：（略）
3.3评分标准...........................................................................................................363.4评分...................................................................................................................363.5汇总...................................................................................................................373.6排序...................................................................................................................373.7特殊情形处理...................................................................................................374评审结果.......................................................................................................................374.1提交书面评审报告...........................................................................................374.2推荐候选成交供应商排序要求及数量...........................................................375直接转换采购方式：（略）
第一章框架协议询比采购公告
（略）“物业服务人员外包”
框架协议询比采购公告
（略）“物业服务人员外包”已具备采购条件，现进行公开框架协议询比釆购活动。
1采购项目简介
1.1采购项目名称：（略）
1.6成交供应商数量及成交份额：与一家成交
2采购范围及相关要求
2.1采购范围：包括科研大厦、（略）项目（略）域保洁、工程维修、餐饮、会议服务等人员。
2.2服务周期：本合同签订之日起五年（1826日历天）2.3服务地点：（略）
3供应商资格要求
3.1供应商应依法设立且满足如下要求：（略）供应商须为在中国境内合法注册的独立法人；【本项须提供营业执照复印件并采用单位：（略）
6
（略）在“信用中国”网站（名单的供应商，不得参加本次询比采购活动。【本项须提供开标日前日内“信用中国”网站生成的“法人和非法人组织公共信用信息报告”并采用单位：（略）
3.2供应商不得存在下列情形之一：（略）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；（响应人作出书面承诺，格式自拟）（略）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（响应人作出书面承诺，格式自拟）（略）其他：参加本次采购活动近年（2020年8月1日至响应文件递交前一天）无下列不良记录：期间被行业主管部门通报整改的、被责令停业的、被暂停或取消投标资格的、财产被接管或冻结的、在经营活动中有重大违法违规记录的、出现审计质量问题的，存在因违法违规行为被国家行政执法或行业管理部门予以处罚或通报的记录的；无法律法规限制参与本项目的其他情形。（响应人作出书面承诺，格式自拟）
4采购文件的获取：（略）
4.1采购文件售卖期：2024年2月23日18时00分00秒至2024年2月28日18时00分00秒。
4.2凡有意参加的潜在供应商，请按如下步骤操作：（略）前往“（略）”进行免费注册（网址（略））。注册成功后，在“招标公告”功能中通过“标段包名称：（略）
（略）文件费：500元/份，向代理机构：（略）
7
（略）下载费：500元/份，向“（略）”支付。（略）（略）中（请勿与文件费合并汇款）。因供应商操作失误将下载费支付错误的概不退还。
（略）文件费和下载费缴纳成功后即可下载电子版文件及附件（如有）。
4.2.（略）运营方分别向供应商开具文件费和下载费的电子发票，（略）下载。
5响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间(响应文件开启时间，下同)为2024年3月8日09时，地点：（略）
5.2本次招标采用全流程电子化形式。投标人应在投标截止时间前通过“（略）”（https://（略））递交经CA加密后的电子投标文件，投标人未按要求提交电子投标文件而导致投标失败，责任自负。
5.3投标文件解密时间为开标后30分钟之内（（略）时间为准）。
5.4本项目开标地点：（略）
6发布公告的媒介
本次询比公告同时在“（略）”“（略）”上发布。
7联系方式：（略）
采购人：（略）
8
第二章供应商须知
9
供应商须知前附表
（略）条款内容编列内容
（略）采购人：（略）
（略）采购代理机构：（略）
1.1.（略）“物业服务人员外包”
1.2项目说明同“第一章采购公告2.采购范围及相关要求”
1.3采购范围同“第一章采购公告2.采购范围及相关要求”
1.4周期要求同“第一章采购公告2.采购范围及相关要求”
1.9分包不得分包
（略）对非关键条款的偏差不接受
（略）供应商要求澄清采购文件的时间截止时间前5日
（略）最高限价或其计算方法无
（略）响应文件有效期120日历日
（略）响应保证金是否要求投标人递交响应保证金：不要求。投标保证金的形式：通过“（略）”进行电汇或开具的银行电子保函或保险保函（不接收个人汇款、现钞）
（略）退还响应保证金的时间不涉及
3.5（9）联合体要求的证明材料不适用
（略）对关键条款进行响应的证据或证明材料要求见第六章响应文件格式，未给定格式部分响应人作出书面承诺，格式自拟
（略）签字和盖章要求1.投标文件格式要求法定代表人或其委托代理人签名（或盖章）须齐全，要求签名的，签名采用手写签名或
签章或加盖CA数字证书均可。要求加盖单位：（略）
（略）投标文件加密要求为保证安全性，投标人须使用单位：（略）
（略）封套上应载明的信息供应商名称：（略）
（略）递交响应文件的截止时间和地点：（略）
（略）是否退还响应文件否，
5.2（4）开启程序开启顺序：随机其他应公布的信息：响应文件中的价格及承诺等
5.3递交响应文件的供应商不足的情形当出现递交响应文件的供应商数量不足三家的情形评审小组将继续依据本文件既定评审标准进行评审
（略）推荐候选成交供应商的排序及数量评审小组推荐1-3家候选成交供应商进行排序
7.3预成交结果公示公示媒介：（略）、（略）公示期限：3天
7.5发布成交公告公示媒介：（略）、（略）
7.6履约保证金不要求，履约保证金的形式：银行电汇
8.2可以调解异议争议的行业组织或专业咨询机构不涉及
10.1采购代理服务费由成交单位：（略）
中标人须向招标代理：（略）
10.05万元。收取比例按照下表计算：中标金额（万元）收费比例
100万元以下1.0%
100～500万元0.7%
500～1000万元0.55%
1000～5000万元0.35%
5000万元～1亿元0.2%
1亿元～10亿元0.05%
10亿以上0.01%
例如：中标金额3500万元人民币，中标服务费为：[100×1%+（500-100）×0.7%+（（略））×0.55%+（（略））×0.35%]=(1+2.8+2.75+8.75)=15.3（万元人民币）中标服务费的交纳方式：（略）
缴纳服务费及开具发票，请联系张多核对办理，电话：（略）（略）：账户名：（略）开户行：（略）：（略）0401（略）：（略）009512E
10.4实行计算机辅助评标是，投标人需递交纸质投标文件一份，同时按本须知附表八“电子投标文件编制及报送要求”编制及报送电子投标文件。计算机辅助评标方法见第三章“评标办法”。
（略）电子投标文件编制要求1、（略）提供的“投标工具”编制电子投标文件。2、为确保电子投标文件的合法性，电子投标文件编制完成后，应在规定位置加盖含有CA数字证书的电子印章。3、投标人编制电子投标文件时应保证内容清晰完整，若因内容不清晰不完整导致评标过程中无法正常评审的，责任自负。备注：https://（略）（略）/工具下载/中国船舶投标文件制作软件（略）
（略）电子投标文件递交要求1、（略）络递交方式：（略）
（略）”
（https://（略））递交电子投标文件。2、在投标截止时间前，（略）自行修改、撤回电子投标文件，开标时以投标人最终递交的电子投标文件为准。
注：（略）络递交时，应合理安排递交时间，（略）络速度慢（略）（略）络拥堵无法完成递交。
（略）电子签到要求签到开始时间为投标文件递交截至日当日8：30，签到截止时间为投标文件递交截至日当日9：00（（略）时间为准）。（略）进行电子签到。投标人未正常进行电子签到的，拒绝接收其投标文件。
（略）电子投标文件解密要求本项目电子投标文件解密时间为投标截止时间后30分钟内，招标代理：（略）
（略）电子印章/电子投标软件获取：（略）
（略）电子招投标业务咨询（略）（略）
1总则
1.1采购方式：（略）
询比采购是指采购人：（略）
1.2采购项目概况和供应商资格要求釆购项目概况和供应商资格要求见第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”1.3费用承担供应商准备和参加询比釆购活动所发生的各种费用由供应商自行承担。
1.4保密参加询比采购活动的各方应对采购文件和响应文件中的商业和技术等秘密保密,否则应承担相应的法律责任。
1.5语言文字采购文件和响应文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
1.6计量单位：（略）
1.7踏勘现场（略）供应商须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人：（略）
（略）供应商可自愿参加踏勘现场活动。除采购人：（略）
（略）釆购人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，仅作为供应商编制响应文件的参考，采购人：（略）
1.8询比采购预备会供应商须知前附表规定召开询比釆购预备会的，釆购人按供应商须知前附表规定的时间和地点：（略）
1.9分包(A、C)供应商拟在成交后将成交项目的部分工作进行分包的，应符合供应商须知前附表的规定，并在响应文件中作出说明。
分包供应商不得将分包项目再次分包。成交供应商应当就分包项目向采购人：（略）
1.9主要材料和关键部件外购(B)供应商拟对主要材料和关键部件进行外购的，应符合第五章“采购需求”中提出的或允许外购的相关规定，并在响应文件中作出说明。
1.10响应和偏差（略）采购需求和合同草案中的关键条款均以“*”符号标记。响应文件应当对采购需求和合同条款及格式中的关键条款作岀满足性或更有利于采购人：（略）
（略）供应商须知前附表规定了对非关键条款允许偏差的范围和可以偏差的项数的,如响应文件存在的偏差超出上述范围或项数，将被视为无效。
2采购文件
2.1采购文件的组成本采购文件包括：（1）询比釆购公告(或询比采购邀请书)；（2）供应商须知；（3）评审办法；（4）合同条款及格式；（5）采购需求；（6）响应文件格式；（7）供应商须知前附表规定的其他资料。
采购人：（略）
2.2采购文件的澄清和修改（略）供应商应仔细阅读和检查采购文件的全部内容。如发现缺页或内容不全，应及时向釆购人提出，以便补齐。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的时间前，以书面形式要求采购人：（略）
（略）采购人：（略）
（略）供应商在收到补充文件后，应按供应商须知前附表规定的时间和方式：（略）
（略）除非确有必要，釆购人有权拒绝回复供应商在本章第（略）项规定的时间后提出的任何澄清要求。
3响应文件
3.1响应文件的组成（略）响应文件应包括下列内容：（1）响应函；（2）授权委托书(如有)；（3）联合体协议书(如有)；（4）响应保证金(如有)；（5）商务和技术偏差表；（6）报价表；（7）资格审查资料；（8）响应方案；（9）供应商须知前附表规定的其他资料。
供应商在评审过程中作出的符合釆购文件要求的澄清、说明和补正，构成响应文件的组成部分。
（略）供应商的法定代表人(单位：（略）
的联合体协议书。供应商须知前附表未要求供应商递交响应保证金的，响应文件不包括第（略）(4)目所指的响应保证金。
3.2报价（略）供应商应按釆购文件提供的格式(见第六章“响应文件格式”)在响应函和报价表中进行报价。响应函中报价应为包含国家规定的增值税在内的含税价格，同时应列明不含税价格和增值税税额。采购人：（略）
（略）供应商应充分了解釆购项目的总体情况以及影响报价的其他要素。对于货物和服务采购项目，采购人：（略）
（略）釆购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价。最高限价或最高限价计算方法在供应商须知前附表中载明。
（略）报价的其他要求见供应商须知前附表。
3.3响应文件有效期（略）除供应商须知前附表另有规定外，响应文件有效期应为90日，从采购文件规定的递交响应文件的截止时间开始计算。
（略）出现特殊情况需要延长响应文件有效期的，采购人：（略）
3.4响应保证金（略）供应商须知前附表规定要求递交响应保证金的，供应商在递交响应文件的同时，应按供应商须知前附表规定的金额、形式和采购文件提供的格式(见第六章“响应文件格式”四、响应保证金)递交响应保证金，并作为其响应文件的组成部分。供应商不按要求递交响应保证金的，其响应文件将被视为无效。
（略）除供应商须知前附表另有规定外，采购人：（略）
保函、保险机构保险单形式递交的响应保证金，经供应商同意后采购人：（略）
（略）有下列情形之一的，响应保证金将不予退还：（1）供应商在响应文件有效期内撤销响应文件；（2）成交供应商在收到成交通知书后，无正当理由不与采购人：（略）
3.5资格审查资料供应商应提供供应商须知前附表3.5(1)-3.5(9)中规定的资格审查资料，以证明其满足第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”对供应商的各项资格要求。
3.6响应方案（略）响应文件应当对采购文件中的实质性内容作出响应。采购需求中明确为关键条款(标记“*”)的，供应商还应按照供应商须知前附表的规定提供有关证据或证明材料。（略）供应商只能提出唯一的响应方案。供应商在响应文件中提出多个相应方案的，其响应文件将被视为无效。
（略）响应文件对采购文件的全部偏差，均应在响应文件的商务和技术偏差表中列明。响应文件偏差表中未列明的内容，将视为供应商响应釆购文件的要求；但如发现响应文件的其他部分与商务和技术偏差表的描述不一致或供应商的响应缺乏支持性文件，则评审小组有权要求供应商对相关问题进行澄清，并根据澄清结果对供应商的响应文件进行评审。
3.7响应文件的编制（略）响应文件应按第六章“响应文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页,作为响应文件的组成部分。
（略）响应文件应用不褪色的材料书写或打印。
响应函应由供应商的法定代表人（单位：（略）
联合体协议书（如有）应由联合体各方的法定代表人（单位：（略）
响应函或联合体协议书（如有）由代理人签字的，应在响应文件中附授权委托书,
授权委托书应由供应商或联合体各方的法定代表人（单位：（略）
（略）响应文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应由供应商的法定代表人（单位：（略）
（略）响应文件正本一份，副本份数见供应商须知前附表。正本和副本的封面右上角应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。供应商应根据供应商须知前附表要求提供电子版文件。当副本和正本不一致，或电子版文件和纸质正本文件不一致时，以纸质正本文件为准。
（略）响应文件的正本与副本应分别装订，并编制目录。响应文件需分册装订的，具体分册装订要求见供应商须知前附表规定。
4响应文件的递交
4.1响应文件的包装与标记（略）响应文件应密封包装。尾密封的响应文件，采购人：（略）
4.2响应文件的递交（略）供应商应在供应商须知前附表规定的递交响应文件的截止时间前，将响应文件递交到供应商须知前附表规定的地点：（略）
（略）除供应商须知前附表另有规定外，供应商所递交的响应文件不予退还。
4.3响应文件的修改与撤回（略）在本章第（略）项规定的递交响应文件的截止时间前，供应商可以修改或撤回已递交的响应文件，但应以书面形式通知采购人：（略）
（略）响应文件的修改文件或供应商撤回已递交响应文件的书面通知应由供应商的法定代表人(单位：（略）
（略）除供应商须知前附表另有规定外，供应商撤回响应文件的，采购人：（略）
还已收取的响应保证金。
（略）修改的内容为响应文件的组成部分。响应文件的修改文件应按照本章第3条、第4条的规定进行编制、包装、标记和递交，并标明“修改”字样。
5开启响应文件
5.1开启响应文件的时间和地点：（略）
5.2开启程序主持人按下列程序公开开启响应文件：（1）宣布开启会议纪律；（2）宣布参加开启会议的工作人员姓名；（3）供应商代表检查确认响应文件的密封情况；（4）按照供应商须知前附表规定的开启顺序开启响应文件，公布递交响应文件的供应商名称：（略）
5.3递交响应文件的供应商不足的情形采购项目选择溢价成交供应商时，递交响应文件的供应商数量不足三家的，或采购项目选择多家成交供应商时，递交响应文件的供应商数量少于供应商须知前附表规定数量的，采购人：（略）
（2）继续询比采购采购项目不存在终止询比情形，且采购人：（略）
定的规则组织响应文件评审，完成询比采购后续程序。6评审
6.1评审小组（略）评审由采购人：（略）
（略）评审小组组建后，评审小组成员共同推选或由采购人：（略）
（略）在评审过程中，评审小组成员对需要共同认定的事项存在争议的，将按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评审小组成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。
6.2评审（略）评审小组按照第三章“评审办法”规定的评审标准和程序对响应文件进行评审和比较。
（略）评审完成后，评审小组应当向采购人：（略）
7合同授予
7.1候选成交供应商履约能力核查采购人：（略）
7.2确定预成交供应商采购人：（略）
7.3预成交结果公示预成交供应商选定后，采购人：（略）
7.4发出成交通知书公示期结束后，在本章第3.3款规定的响应文件有效期内，采购人：（略）
7.5发布成交公告在发出成交通知书的同时，釆购人将在供应商须知前附表规定的公告媒介发布成交公告，公告信息包括成交供应商名称：（略）
7.6履约保证金供应商须知前附表规定递交履约保证金的，成交供应商应按供应商须知前附表规定的形式、有效期限和递交时间向采购人：（略）
7.7签订合同（略）采购人：（略）
（略）发岀成交通知书后，釆购人无正当理由拒绝签订合同，或者在签订合同时向成交供应商提出附加条件的，采购人：（略）
（略）联合体成交的，联合体各方应当共同与采购人：（略）
（略）除供应商须知前附表另有规定外，按照第三章“评审办法”第（略）项规定对响应报价进行修正后，若修正后的响应报价小于按照第三章“评审办法”第（略）项规定确定的评审价格，则签订合同时以修正后的响应报价为准；若修正后的响应报价大于评审价格，则签订合同时以评审价格为准，同时按比例修正相应子目的单价或合价(采购文件不允许调整的费率和金额除外)。
7.8特殊情形处理因供应商对预成交结果提出异议、成交供应商无正当理由拒绝签订合同、成交供应商在签订合同时向采购人：（略）
8异议
8.1提出异议供应商或者其他利害关系人可以对预成交结果提出异议。异议应在预成交结果公示期间通过供应商须知前附表规定的异议渠道提出，并递交异议函和必要的证明材料。异议函包括但不限于下列内容：（1）异议人名称：（略）
异议函应由异议人的法定代表人(单位：（略）
8.2异议处理采购人：（略）
异议人与采购人：（略）
采购人：（略）
9纪律要求
9.1对采购人：（略）
9.2对供应商的纪律要求供应商不得相互串通或者与采购人：（略）
9.3对评审小组成员的纪律要求评审小组成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对响应文件的评审和比较、候选成交供应商的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中,评审小组成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守、影响谈评审工作正常进行，不得使用第三章“评审办法”没有规定的评审因素和标准进行评审。
9.4对与询比活动有关的工作人员的纪律要求与询比活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对响应文件的评审和比较、候选成交供应商的推荐情况以及询比有关的其他情况。在询比活动中，与询比活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审工作正常进行。
10需要补充的其他内容
10.1采购代理服务费供应商须知前附表规定由供应商承担采购代理服务费的，供应商应按照供应商须知前附表规定的费用标准或金额、交费时间和方式：（略）
10.2其他需要补充的其他内容：见供应商须知前附表。
附件1开启记录表
开启记录表
开启时间：年月日时分
（略）供应商响应报价（供应商须知前附表规定的其他应公布的信息）备注供应商代表签名
采购人：（略）
年月日
附件2问题澄清通知
问题澄清通知
（编号：）
（供货商名称：（略）
评审小组对你方的响应文件进行了仔细的审查，现需你方对下列问题以书面形式予以澄清、说明和补正：1.
2.
………请将上述问题的澄清、说明和补正于年月日时前递交至（详细地址：（略）
采购人：（略）
附件3问题的澄清
问题的澄清（编号:）
评审小组：问题澄清通知（编号：）已收悉，现澄清、说明和补正如下:1.
2.
………上述问题澄清、说明和补正，不改变我方响应文件的实质性内容，构成我方响应文件的组成部分。
供应商：（盖单位：（略）
附件4成交通知书
成交通知书
（成交供应商名称：（略）
成交份额：。（如有）请你方在接到本通知书后的日内到（指定地点：（略）
采购人：（略）
附件5确认通知
确认通知
（采购人：（略）
你方于年月日发岀的（项目名称：（略）
通知，我方已于年月日收到。
特此确认。
供应商：（盖单位：（略）
年月日
第三章评审办法
评审办法前附表（综合评估法）
（略）及名称：（略）
1评审方法评审方法综合评估法
（略）形式评审标准供应商名（略）场监管部门或其他行政机关颁发的可以合法开展业务的执照或证书一致
响应文件签字盖章/
响应函中实质性内容
..........
（略）资格评审标准依法设立符合第一章第3款规定
资质要求符合第一章第3款规定
财务要求符合第一章第3款规定
业绩要求符合第一章第3款规定
信誉要求符合第一章第3款规定
人员要求符合第一章第3款规定
其他要求符合第一章第3款规定
不存在的情形符合第一章第3款规定
...........
（略）响应性评审标准报价符合第二章第3.2款规定
响应文件有效期符合第二章第（略）项规定
响应方案符合第二章第3.6款规定
质量标准符合第一章第2条规定
完成期限符合第一章第2条规定
合同条款符合第二章第（略）项的规定
..........
（略）评审价格
3详细评审标准和程序（综合评估法）
一、评审办法：本次评审采用综合评估法。响应报价、技术部分分别评审及打分，其中分值响应报价占100分。（满分100分）
二、评分标准：
（一）响应报价评分标准（100分）
评分标准
（略）岗位岗位要求分值
1会议服务员（8分）高中及以上学历，普通话标准，有较强的语言表达能力、沟通能力及敏锐的洞察力，五官端正、形象气质佳，身高168以上，年龄25-35岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得4-8分；（略）得0-4分，8500以上不得分。
2暖通技工（8分）须特种设备作业人员证（司炉资格证G1）、特种设备操作证（制冷与空调作业），年龄25-45岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得6-8分，（略）得4-6分，（略）得2-4分，10000以上不得分。
3强弱电技工（8分）须持有特种设备操作证（高压电工作业），年龄25-45岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得6-8分，（略）得4-6分，（略）得2-4分，10000以上不得分。
4电梯工（8分）须持有特种设备作业人员证（电梯修理T），年龄25-45岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得6-8分，（略）得4-6分，（略）得2-4分，10000以上不得分。
5综合维修（8分）须持有高压电工证者优先，年龄25-45岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得6-8分，（略）得4-6分，（略）得2-4分，10000以上不得分。
6中控员（8分）须持有消防设施操作员证(初级5级、中级4级)，年龄25-45岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得6-8分，（略）得4-6分，（略）得2-4分，10000以上不得分。
7后厨红案（8分）须持有健康证、四级中式烹调师（高级或同等资格）或以上职业资格证书，具备同岗位工作经验5年以上，年龄35-50岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得6-8分；（略）得4-6分，（略）得2-4分，（略）得0-2分，12000以上不得分。
8后厨白案（8分）须持有健康证、中式面点师职业资格证书、具备同岗位工作经验5年以上，年龄35-50岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得6-8分，（略）得4-6分，（略）得2-4分，10000以上不得分。
9西点师（8分）须持有健康证、西式面点师职业资格证书具备同岗位工作经验5年以上，年龄35-50岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得4-8分；（略）得0-4分，12000以上不得分。
10凉菜师（8分）须持有健康证、具备同岗位工作经验5年以上，年龄35-50岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得6-8分；（略）得4-6分，（略）得2-4分，（略）得0-2分，12000以上不得分。
11配菜师（5分）须持有健康证、具备同岗位工作经验1年以上，年龄35-50岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得3-5分；（略）得0-3分，8500以上不得分。
12餐饮服务员（5分）须持有健康证，初中以上学历，品貌端正，普通话标准，有较强的语言表达能力、沟通能力及敏锐的洞察力，年龄25-35岁，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得3-5分；（略）得0-3分，8500以上不得分。
13保洁员（5分）年龄55岁以下，须有健康证，沟通交流无障碍，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得3-5分；（略）得0-3分，7500以上不得分。
14保安（5分）须持有保安员证，年龄在25-45岁之间，无犯罪记录。报价工资（元/月/人）（略）得4-5分；（略）得2-4分，（略）得0-2分，8500以上不得分。
评分标准1、供应商的响应报价得分计算如下：报价总得分为14个岗位分项报价得分总和，最高为满分100分，最低0分。单个岗位报价与评分标准对比，非整数报价时，采用直线内插法计算得分（小数点后取1位）。
1评审方法（综合评分法）
本次评审采用综合评分法。评审小组对满足采购文件实质性要求的响应文件，按照本章第3条规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低的顺序推荐候选成交供应商。
（注：上述两种评审方法，釆购人应选择其中一种评审方法作为本项目的评审方法，并在评审办法前附表中载明。）2初步评审标准和程序
2.1初步评审标准（略）形式评审标准：见评审办法前附表。
（略）资格评审标准：见评审办法前附表。
（略）响应性评审标准：见评审办法前附表。
2.2初步评审程序（略）评审小组依据本章第2.1款规定的标准对供应商递交的响应文件进行初步评审，判断响应文件的形式是否符合要求、供应商是否符合资格条件、响应文件是否实质性响应采购文件的要求。只有以上评审合格的响应文件才可通过初步评审。
（略）除评审办法前附表另有规定外，评审价格为供应商在响应函中填报的大写含税价格。
评审价格若超过最高限价（如有），其响应文件将被视为无效。
评审小组经过对供应商的报价进行比较或基于专业经验认为某一供应商的报价异常过低，可能对其履约造成影响时，应当要求该供应商作岀书面说明并提供相应的证明材料。供应商不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，其响应文件将被视为无效。（略）响应文件中有含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评审小组可要求供应商在规定时间内进行澄清、说明和补正。供应商澄清、说明和补正的内容应由法定代表人(单位：（略）
响应报价有算术错误或其他错误的，评审小组按以下原则要求供应商对响应报价进行修正，并要求供应商书面澄清确认。供应商拒不澄清确认的，其响应文件将被视为无效：
（1）大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；（3）报价表中合计报价与分项报价的合价不一致的，以各分项报价的合价累计数为准；（4）如果分项报价中存在缺漏项，且缺漏项内容不属于实质性偏差的，则视为缺漏项内容的价格已包含在其他分项报价之中。
响应报价的算术错误修正不改变评审依据的最终总报价。当修正后的总报价高于原响应报价时，视同供应商最终报价错误产生少漏计费用，签订合同时由供应商承担,如评审小组认为供应商无法承受少漏计费用，可以将最终报价作为异常低价处理；当修正后的总报价低于原响应报价时，签订合同时以修正后的报价为准。
（略）供应商有串通、弄虚作假、行贿等违法行为的，其响应文件将被视为无效。
（略）特殊情形处理初步评审后，如评审小组认为所有响应文件均无效，或者所有响应报价竞争性不足，（略）场预期价格，评审小组应当终止评审，或经采购人：（略）
选择直接转换采购方式：（略）
3详细评审标准和程序（综合评分法）
3.1分值构成（1）商务部分：见评审办法前附表；（2）技术部分：见评审办法前附表；（3）报价：见评审办法前附表；（4）其他评分因素：见评审办法前附表。
3.2评审基准价计算（1）评审价格：评审价格为按照本章第（略）项规定确定的价格。
（2）评审基准价计算方法：
方法一：评审基准价=评审价格平均值(即通过初步评审的所有供应商评审价格的算术平均值)。
方法二：评审基准价=评审价格平均值(即通过初步评审的所有供应商评审价格的算术平均值)x评审基准价系数，评审基准价系数的取值见评审办法前附表。
方法三：评审基准价=通过初步评审的所有供应商的最低评审价格。
方法四：釆购人确定的其他方法。
评审基准价计算方法的选择见评审办法前附表。
3.3评分标准（1）商务评分标准：见评审办法前附表；（2）技术评分标准：见评审办法前附表；（3）报价评分标准：报价得分可采用如下方法计算：方法一：偏差率=(供应商评审价格-评审基准价)/评审基准价×lOO%①如果供应商的评审价格＞评审基准价，则报价得分=F-偏差率×lOO×E1；②如果供应商的评审价格≤评审基准价，则报价得分=F+偏差率×100×E2其中F为本章第3.1(3)项规定的报价所占的分值；E1是评审价格每高于评审基准价一个百分点的扣分值、E2是评审价格每低于评审基准价一个百分点的扣分值,E1可大于或等于E2。E1、E2的取值见评审办法前附表。
方法二：报价得分=(通过初步评审的所有供应商的最低评审价格/供应商评审价格)×F,F为本章第（略）(3)目规定的报价所占的分值。
方法三：采购人：（略）
报价得分计算方法见评审办法前附表。
（4）其他因素评分标准：见评审办法前附表。
3.4评分评审小组成员按照评分标准独立对供应商的商务、技术和其他因素进行评分。报价评分由评审小组统一计算。各项得分汇总后为该成员给供应商的评分总分。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。
3.5汇总评审小组汇总每个成员对供应商的评分总分，每个供应商的评分总分的算术平均值为供应商最终得分。
3.6排序评审小组对供应商最终得分进行比较后，可以按照供应商最终得分由高到低的顺序对供应商排序。最终得分相等时，以评审价格低的优先；评审价格也相等的，以技术得分高的优先；如果技术得分也相等，按照评审办法前附表的规定确定供应商优先顺序。
3.7特殊情形处理当通过初步评审的供应商数量未超过询比采购公告/询比采购邀请书第1.6款规定的成交供应商数量、评审小组认为供应商的响应报价物有所值时，不再进行详细评审，直接推荐上述供应商为候选成交供应商。
4评审结果
4.1提交书面评审报告评审小组完成评审后，应当向采购人：（略）
4.2推荐候选成交供应商排序要求及数量评审小组应在书面评审报告中按照供应商排列的优先顺序向釆购人推荐候选成交供应商(排序或不排序)。候选成交供应商的排序要求及数量见第二章“供应商须知”。
5直接转换采购方式：（略）
5.1初步评审（略）评审小组依据本章第2.1款规定的标准对供应商递交的响应文件进行初步评审，判断响应文件的形式是否符合要求，供应商是否符合资格条件，响应文件是否实质性响应采购文件的要求。只有以上评审合格的响应文件才可通过初步评审。
（略）响应文件的形式或供应商资格不符合采购文件的要求、响应文件未实质性响应采购文件的要求，或响应文件中有含义不明确、同类问题表述不一致或有明显文字和计算错误的内容，评审小组应要求供应商在规定时间内进行澄清、说明和补正。供应商澄清、说明和补正的内容应由法定代表人（单位：（略）
（略）只有形式评审和资格评审合格且实质性响应釆购文件要求的供应商才可通过初步评审。经供应商澄清、说明和补正后仍未通过初步评审的响应文件将被视为无效,评审小组应告知有关供应商。
（略）当通过初步评审的供应商数量大于询比釆购公告/询比采购邀请书第1.6款规定的成交供应商数量时，可以改为参照谈判方式：（略）
当通过初步评审的供应商数量等于询比采购公告/询比采购邀请书第1.6款规定的成交供应商数量时，可以改为参照直接釆购方式：（略）
当询比采购公告/询比采购邀请书第1.6款选择多家成交供应商，通过初步评审的供应商数量小于约定成交供应商数量且大于等于一家的，可以改为参照直接采购方式：（略）
5.2转换采购方式：（略）
1）评审小组应按照供应商递交响应文件的顺序或评审小组抽签确定的顺序与通过初步评审的供应商逐一进行谈判。评审小组可以根据谈判情况决定谈判轮次，并给予所有参加谈判的供应商平等的谈判机会。在谈判过程中，评审小组可根据谈判情况修改和补充采购文件中的非实质性内容，但不得改变评审标准或可能影响初步评审结果的内容。
2）供应商的法定代表人（单位：（略）
3）谈判结束后，评审小组将要求所有参加谈判的供应商在规定时间内递交最终报价。最终报价应由供应商的法定代表人（单位：（略）
（2）公开开启最终报价。
评审小组将在递交最终报价的截止时间公开开启最终报价，供应商未派代表参加开启会议的，视为默认开启结果。
（3）详细评审。
评审小组将按本章第3条规定对响应文件及其最终报价进行详细评审。采用综合评分法的，评审小组有权对本章第3.2项规定的评审基准价和第3.3(3)目规定的报价评分标准进行调整，但评审小组应在谈判开始前向供应商公布，未公布的，视为评审基准价和报价评分标准不作调整；详细评审标准中除报价评审标准外的其他评审标准不作调整。
通过谈判后，评审小组认为所有供应商的最终报价仍然不合理的，应向釆购人提出终止采购建议。
（4）编写评审报告。
评审小组按本章第4.2款规定推荐候选成交供应商或按本章第（略）(3)规定提出终止采购建议，并向采购人：（略）
（略）参照直接采购方式：（略）
评审小组所有成员集中与供应商进行谈判，供应商的法定代表人(单位：（略）
（2）详细评审。
评审小组通过对采购成本、供应能力、风险管控、釆购目标等的分析，对供应商拟提供标的的技术、商务进行物有所值综合评价。
（3）编写评审报告。
评审小组根据预期的谈判目标综合谈判纪要编写评审报告，推荐候选成交供应商或提出谈判终止建议。
第四章合同条款及格式
（略）
物业服务人员外包合同
甲方：（略）
乙方：
（略）：
签约地点：（略）
签约日期：
物业服务人员外包合同
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务人员事宜，签订本和合同。
一、合同概况合同名称：（略）
二、合同期限XXXX年月日至XXXX年XX月XX日三、合同金额：元，大写人民币：元整四、付款方式：（略）
2.甲方以自然月为周期向乙方支付服务费。每月月初乙方以收费通知单的形式向甲方发送上月收费清单，经甲方确认无误后，乙方应依据甲方确认的金额向甲方开具符合国家规定的增值税专用发票，甲方收到发票后向乙方支付该周期费用。
五、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务
1.甲方应明确所需服务人员的岗位职责、工作要求等。见本合同附件2-《服务人员岗位职责、要求及费用明细》中“甲方所需服务岗位职责及要求”。
2.参与审核、确定服务人员的录用，对乙方所提供的服务人员行使直接的管理权，管理权限包括但不限于：人员选定、审核、日常管理、绩效考核等。
3.甲方可以在以下情形退回乙方提供的服务人员：1）约定的服务期满可以终止并退回乙方提供的服务人员。
2）甲方提前终止或撤销本合同项下任何服务岗位，应当提前三十（30）日书面通知乙方，甲方不需要向乙方支付违约金。如甲方未提前三十（30）日书面通知乙方，甲方应向乙方支付该服务岗位的一个月的全额服务费用（按附件2确定的各项费用合计金额），作为违约金。
3）除上述情形外，乙方提供的服务人员在服务期限内有如下情形之一的，甲方可以书面形式通知乙方解除服务人员的使用关系，并将服务人员退回乙方：a.在考察期不符合甲方岗位服务要求的；b.工作能力、劳动技能、工作绩效无法胜任岗位服务要求的，或因身体等个人原因无法继续为甲方提供服务的；c.拒不执行甲方的服务要求或工作分配的；d.严重违反甲方规章制度以及管理规定的；e.严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害的；f.同时与其他用人单位：（略）
信息等；k.存在不能正常履行岗位职责，不能提供服务的其他情形。
l.甲方将乙方提供的服务人员书面退回乙方，如该岗位还需乙方继续提供服务的，乙方应自服务人员书面退回后三日内为甲方更换适格的其他服务人员，乙方在更换工作人员前，需得到甲方的事先书面确认。
4.甲方应当按时足额向乙方支付服务费及双方约定的其他费用。
5.甲方应当指定相关负责人按照甲乙双方的约定对乙方及乙方提供的服务人员完成工作任务情况进行审核和确认。
6.甲方应提供安全、符合国家劳动保护相关法律法规规定的办公场所和完成工作任务必需的办公设备等工作条件。
（二）乙方的权利和义务1.乙方应当根据甲乙双方的约定在服务项目开始前选聘适当的工作人员承担服务工作，乙方提供的服务人员，应年满18周岁，具有完全民事行为能力，不得为未成年工，具有相应岗位的专业能力、职业资格证书，符合岗位需求。
2.乙方应当按照甲方要求如期、保质、保量提供服务人员，如未按期提供人员，每延迟一日按全部服务费金额的千分之三向甲方支付违约金。
3.乙方应当按照甲方对服务人员完成服务事项的考察情况及意见，及时做出工作调整，以保证服务事项的执行不受影响。对于不能胜任工作任务要求或违反甲方现场办公纪律、业务流程、操作规范的人员乙方应及时进行调整。
4.乙方应教育并采取措施保证服务人员尊重甲方的企业文化，遵守服务岗位有关的业务流程、操作规范、监督机制和风险控制机制，维护甲方的合法权益。
5.乙方应当与其服务人员订立保密协议，要求服务人员保守因履行本合同而获知的甲方保密信息。
6.乙方向甲方提供服务，服务人员与甲方不具有任何劳动法律关系
7.乙方负责为在甲方现场服务的人员按国家规定要求缴纳社会保险，严禁非法雇佣
员工。乙方提供的服务人员发生的一切人身伤亡、财产损失、劳动纠纷等均与甲方无关。8.乙方及其提供的服务人员不得以甲方的名义开展活动。
9.服务期内，乙方应保障甲方用工人员充足，对应岗位员工离职后7日内补充。
六、违约责任1.如果甲方未按照合同约定为乙方提供必要的工作条件和工作环境，导致乙方无法履行合同，乙方有权暂停服务，并要求甲方提供必要工作条件。
2.如果乙方未按照合同约定提供符合约定质量标准的服务人员，甲方有权要求乙方在指定期限内补充或更换人员，并按全部服务费金额的千分之三向甲方支付违约金。
3.如果乙方提供的服务人员在服务过程中出现严重违反甲方的规章制度或法律法规的行为，乙方应立即予以更换，并按全部服务费金额的千分之三向甲方支付违约金。4.如果乙方未按照合同约定对服务人员进行必要的审核和培训，影响甲方工作质量，甲方有权要求乙方改进。
5.如果乙方在合同期内无故撤回服务人员，导致甲方工作无法正常运转，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的全部损失。
6.甲乙双方对本合同的内容，以及在本合同履行过程中获得的对方的信息，均负有保密义务。除甲乙双方另有约定外，保密信息包括但不限于本合同报价、合同文本、以及双方标有保密字样的往来文件。除甲乙双方另有约定外，保密义务是指在未经对方书面同意前，一方不得将保密信息用于任何与履行本合同无关的情况；或以任何形式向任何第三方泄漏。双方均有义务尽其一切努力防止任何第三方窃取秘密信息。由于任何一方违反以上保密义务给对方造成损失，违约方对受损失方负有停止侵害、消除影响、赔偿损失的责任。
7.乙方在服务过程中，未能按照本合同及附件约定履行约定义务的，甲方应向乙方提出书面交涉，乙方未在10日内以书面形式答复的，或者未在合理期间内做出改正的，应当认定为乙方存在根本违约行为，甲方有权立即单方解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于因未及时提供服务给甲方造成的损失等。
8.本合同所述损失包括全部直接损失和间接损失，包括但不限于因此导致的罚款、罚金、赔偿或补偿，由第三方替代履行产生的费用，以及追讨损失有关的诉讼费、律师费、鉴定费、公证费等。
9.在本合同履行过程中，如出现不可抗力情形，任何一方均有权解除本合同并无需承担违约责任。但遇不可抗力一方应及时以书面形式告知对方，并积极采取措施防止损失扩大，否则应就扩大的损失承担赔偿责任。
备注：违约金的数额由双方在合同中具体约定，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方另行支付赔偿金。
七、争议和仲裁本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，应提交甲方所在地的仲裁委员会仲裁或向甲方所在地人民法院诉讼。
九、合同生效、变更、解除、续签和终止1、本合同自双方法人或是授权代表签字并加盖单位：（略）
3、合同如需续签，应在本合同终止前40天提出。
4、本合同服务期/质保期期满自行终止。
十、其它事项1、本合同未尽事宜，均以国家和地方政府的法律法规、行业标准为依据。
2、经甲乙双方协商一致的事宜，可作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3、本合同一式4份，甲乙双方各执2份。
第五章采购需求
服务人员岗位职责、要求及费用明细
（略）岗位岗位要求岗位职责工资（元/月）备注
1会议服务员高中及以上学历，普通话标准，有较强的语言表达能力、沟通能力及敏锐的洞察力，五官端正、形象气质佳，身高168以上，年龄25-35岁，无犯罪记录。1.根据会议安排和工作要求，负责会议服务接待工作；2.负责会场的布置、茶具摆台、现场服务及会后整理工作；3.负责会议信息上传下达工作，重要领导和外事接待会议关注会议进程，及时向上级反馈信息；4.负责会议室的检查（略）物品的盘点工作，遇有破损和丢失情况及时（略）
上报并做好月统计工作；8.随时掌握会议室使用情况，熟悉会议信息基本情况；9.会中遇有突发事件，能快速反应，妥善解决并及时上报。
2暖通技工特种设备作业人员证（司炉资格证G1）、特种设备操作证（制冷与空调作业），年龄25-45岁，无犯罪记录。1.按时进行交接班工作；交接班内容：（1）仔细查看值班日志，了解制冷机组或锅炉设备运行情况，有无交接特殊事宜（值班记录、运行记录无漏项）；（2）检查制冷机组或锅炉等设备运行情况；（3）检查交接工具物品是否齐全、完好；（对讲机1部、红外线测温仪1部、燃气检测仪1部、手电1个、工具箱1个、机房钥匙48把、门禁卡1张）（4）机房卫生达到6S标准，并在值班日志上签字确认；2.按时与强电维修一起去餐厅就餐；（工作日）3.按时对大厦各层开水器进行巡视检查并签字，（略）线由8层开始至B2；4.每两小时按制冷机组或锅炉运行记录本内容填写运行记录；5.（略）层机房设备运行情况及集水坑污水泵运行情况，巡视时按各层机房巡视表内容填写记录。（略）线：由楼顶开始至B3各机房至集水坑；6.按时与强电维修一起去餐厅就餐；（工作日）7.（略）及化粪池巡视检查并记录；8.每月15号、月底最后一天进行统计总水表、绿地水表（略）（略）市场监督管理局发布
并记录；9.冷却塔巡视检查（运行期间每日二次，检查有无溢水情况）；10.其他注意事项；（1）熟悉掌握暖通专业设备的操作技术，认真执行暖通设备各项操作规程，做到出现故障及时到位，在最短的时间内处理完成，保障各种运行设备正常运行；（2）认真填写各项记录，同时加强对暖通专业设备的巡视、检查，如设备发生故障和出现异常应及时处理，并报告上级主管负责人，将事故情况如实记录在案；（3）每班认真清扫值班室内及设备物品的卫生，保持工作环境清洁卫生达到6S标准；（4）接到维修电话、报修单，要在10分钟内到达维修现场，不得无故拖延；工作中要做到使用礼貌用语、文明操作，工作完成后，清理现场卫生；（5）坚守岗位，不得串岗；除巡视外，未经领导同意不得到非（略）做与工作无关的事情；如遇特殊情况（如接报修单进行维修、紧急故障抢修、临时外出维修等）巡视检查时间顺延。
3强弱电技工需持有特种设备操作证（高压电工作业），年龄25-45岁，无犯罪记强电职责：1.按时到配电室进行交接班；交接班内容：（1）交接班记录填写情况（记录填写真实、清晰、完整）；（略）（略）应急管理局发布
录。（2）工具交接情况（常用工具、电动工具、绝缘用具完好无损）；（3）钥匙、对讲机及卫生交接情况（常用钥匙、备用钥匙、对讲机有无缺少，卫生达到6S标准）；（4）高低压配电设备状态显示正常。2.配电室巡视并抄写运行数据（每两小时抄表一次，看电压、电流、电容器柜状态是否正常、听变压器声音是否正常、各仪表及指示灯显示是否正常、直流屏电压值及显示是否正常）；4、10:20巡视检查B3所有污水井配电箱并做好记录；（1）每周五对大厦（略）EPS柜进行巡视维护保养一次并记录；3.按时巡视检查B3所有污水井配电箱并做好记录；4.每天按时巡视厨房配电箱并做好记录；5.每周二、五按时巡视B3到8层强电竖井并做好记录；6.按时完成与夜班人员交接班工作；7.认真执行各项操作规程和停送电制度，确保人身安全；8.熟悉掌握高低压设备的操作技术；9.保管检查安全用具、消防用具、仪表、钥匙等物品；10.认真填写各项记录，同时加强对配电设备的巡视、检查，如电气设备发生故障和出现异常应及时处理，并报
告上级主管负责人，将事故情况如实记录在案；11.认真填写配电运行日志，严格执行交接班制度，熟练无误地操作配电设备；12.每班清扫配电室内卫生及绝缘用品卫生，保持环境清洁。弱电职责：1.（略）控主机运行情况，各末端执行器位置情况如发现报警问题立即进行调整并反馈给相关专业进行维修;2.按时对夜班报修情况进行统计并填写到考核表中;3.按时开始接听每天报修电话，填写报修单并统计报修完成情况;（如无特殊情况则持续到17:30）4.（略）内网故障维修;5.按时对当天的报修单进行统计并填写到考核表中;6.每月初对上个月所有报修单及报修单以外的维修进行统计汇总，核对考核表中记录情况;7.制定本专业设施设备维保计划并组织实施;8.制定设备检修计划并组织实施，发生故障及时组织抢修;9.负责弱电专业日常管理和日常工作的具体安排及各项工作的检查;
10.（略）、设施设备及人员的安全工作;11.定期按照本专业设备的使用状况和维修保养情况，统计本专业维修耗材和备品备件的需求数量及费用，提出合理、适量的材料申购计划并按期汇总上报;12.收存本专业设备资料，建立设备档案，悬挂设备标识;13.完成部门安排的其他工作。
4电梯工需持有特种设备作业人员证（电梯修理T），年龄25-45岁，无犯罪记录。1.电梯安装：电梯工负责电梯的安装工作，包括电梯的机械部件和电气部件的安装，以及电梯的调试和测试；2.电梯维护：电梯工需要对电梯进行定期的维护和保养，包括检查电梯的机械和电气部件，及时进行润滑、紧固、清洁等工作；3.故障排查：当电梯出现故障时，电梯工需要进行现场勘察，找出故障原因，并进行维修或更换故障部件；4.紧急抢修：在电梯出现紧急情况时，如卡人、停运等，电梯工需要迅速响应，进行紧急抢修，确保乘客的安全；5.安全监督：电梯工在工作中需要严格遵守安全操作规程，确保自身和他人的安全，并监督现场的安全管理措施的执行；6.资料记录：电梯工需要记录电梯的运行状况、维护和检修情况，为后续的维护和管理提供数据支持；7.技术更新：电梯工应不断提升自身的技术能力，学习新的技术和方法，以适应不断变化的行业需求；（略）（略）市场监督管理局发布
8.协调合作：电梯工需要与其他技术人员和管理人员进行有效的沟通和合作，确保电梯工程的顺利实施。
5综合维修需持有高压电工证者优先，年龄25-45岁，无犯罪记录。1.按时进行交接班工作；交接班内容：（1）仔细查看值班日志，了解制冷机组或锅炉设备运行情况，有无交接特殊事宜（值班记录、运行记录无漏项）；（2）检查制冷机组或锅炉等设备运行情况；（3）检查交接工具物品是否齐全、完好；（对讲机1部、红外线测温仪1部、燃气检测仪1部、手电1个、工具箱1个、机房钥匙48把、门禁卡1张）（4）机房卫生达到6S标准，并在值班日志上签字确认；2.按时与强电维修一起去餐厅就餐；（工作日）3.按时对大厦各层开水器进行巡视检查并签字，（略）线由8层开始至B2；4.每两小时按制冷机组或锅炉运行记录本内容填写运行记录；5.（略）层机房设备运行情况及集水坑污水泵运行情况，巡视时按各层机房巡视表内容填写记录。（略）线：由楼顶开始至B3各机房至集水坑；6.按时与强电维修一起去餐厅就餐；（工作日）7.（略）及化粪池巡视检查并记录；8.每月15号、月底最后一天进行统计总水表、绿地水表并记录；（略）（略）市场监督管理局发布
9.冷却塔巡视检查（运行期间每日二次，检查有无溢水情况）；10.其他注意事项；（1）熟悉掌握暖通专业设备的操作技术，认真执行暖通设备各项操作规程，做到出现故障及时到位，在最短的时间内处理完成，保障各种运行设备正常运行；（2）认真填写各项记录，同时加强对暖通专业设备的巡视、检查，如设备发生故障和出现异常应及时处理，并报告上级主管负责人，将事故情况如实记录在案；（3）每班认真清扫值班室内及设备物品的卫生，保持工作环境清洁卫生达到6S标准；（4）接到维修电话、报修单，要在10分钟内到达维修现场，不得无故拖延；工作中要做到使用礼貌用语、文明操作，工作完成后，清理现场卫生；（5）坚守岗位，不得串岗；除巡视外，未经领导同意不得到非（略）做与工作无关的事情；如遇特殊情况（如接报修单进行维修、紧急故障抢修、临时外出维修等）巡视检查时间顺延。
6中控员需持有消防设施操作员证(初级5级、中级4级)，年龄25-45岁，无犯罪记录。1.两人按时进行倒班就餐；就餐完毕，进行交接班工作；交接班内容：（1）（略）、（略）、（略）、（略）运行情况；（略）国家人力资源与社会保障部、（略）联合颁
（2）（略）录像保存时间、画面清晰度等情况。检查最早录像存盘时间及当班岗录像效果，发现设备故障做好记录及时上报办公室；（3）各种应急物品是否齐全、完好（对讲机、消防巡视专用卡(编号:B01)、应急照明手电、SD卡、梯子、消火栓钥匙等），各应急物品不得随意外借；（4）仔细查看值机日志，了解中控室近期工作情况；（5）交接各项待办事项，并做好交接班记录；（6）室内卫生、上班岗值机日志登记情况，由接班人员负责检查、督促，如未达到规定要求可不接岗。2.做好值机工作，每2小时检查一次消防主机运行情况和监控巡视大厦各部位消防安全情况，并做好值班记录。监控检（略）；发
4.每天上、（略）层进行巡视检查，巡视期间配带对讲机（耳机），并保持通讯畅通；5.中午两人按时进行倒班就餐；6.工作日17:00-18:30监控（略）层签到处签到及巡更棒打点，发现问题及时报告到相关人员；
11.按时检查巡逻岗对员工通道门（东门）、生活通道门的开启情况。如发现在规定开启时间内未开启，及时通知巡逻岗。同时做好对生活通道门开启后的监控工作；12.室外气温较高时开启健身房电动通风窗，20:30交班时白班值班人员负责关闭，如发生大风、大雨、雾霾等恶劣天气时及时关闭；13.按时督促巡逻岗关闭生活通道门（垃圾房门）；14.上岗期间手机统一存放在指定位置，禁止出现玩手机现象；15.对本班岗发生的各类情况都要做好相关记录（如设备故障报修、每2小时的设备运行记录、发现的各种问题、出警情况等）；16.（略）如报火警，第一时间通知工程部值班人员，并按照规定要求进行处置、汇报；17.（略）如报警，第一时间通知工程部值班人员，并按照查警流程进行检查、处置；18.（略）报警处置：首先确保报警器电源处于常开状态，接到报警后，第一时间电话联系0046，确认是否财务人员进入，如未联系上，及时报办公室值班人员查看；19.每周日20:30前，当班人员汇总本周工作总结（报修、查警、设备设施维保情况、当前安防或消防存在的问题
等）报办公室，内容要详细、准确、完整；20.每月上、（略）层（略）逗留，对来访维修人员要严格遵守登记制度；（4）每周日白班人员负责对电梯对讲进行测试，如未测试，同夜班人员说明原因，由夜班人员负责测试，如有问题及时向工程部报修；
（5）根据应急器材维护保养计划的时间节点，对中控室的应急（每周一）设备进行维保，并做好记录；（6）每班人员负责对监控录像情况进行检查，并做好记录；（7）值机期间火警由中控室值机人员、楼层安全员、或就近岗位人员现场查看，并对查警情况进行跟进。非工作时间由办公室值班人员现场查警；（8）值机日志登记清楚、详细，交接班时与下班交接清楚，交接后当日值机人员为主要负责人；（9）（略）考勤制度执行，上、下班准时打卡；（10）任何单位：（略）
7后厨红案持有健康证、四级中式烹调师（高级或同等资格）或以上职业资格证书，具备同岗位工作经验5年以上，年龄35-50岁，无犯罪记录。1.服从炒菜领班工作安排；2.根据要求独立创作菜品；3.协助领班按标准做好一日三餐菜品烹制；4.操作时必须严格按照操作规程和产品规格及标准执行，同时关注卫生、安全、节约的原则，做好每一道出品；5.出现菜品断档时，需要及时请示主管并与案板领班沟通，结合当餐菜单，及时做好菜品补充；8.负责本岗位水电气、（略）域的清洁和收尾工作；7.领导安排的其他工作内容。（略）
8后厨白案持有健康证、中式面点师职业资格证书、具备同岗位工作经验5年以上，年龄35-50岁，无犯罪记录。1.服从白案领班的工作安排；2.能够独立创作主食、小吃、点心；3.控制整体成本，负责按照前厅通知及时补充所需食品；4.负责生熟馅料的调制，做到口味适中，色泽适中，形状美观；5.负责（略）域内的灶台、炊具、工作台、柜、地面、冻库整洁卫生；6.完成领导交办的其他工作。（略）
9西点师持有健康证、西式面点师职业资格证书具备同岗位工作经验5年以上，年龄35-50岁，无犯罪记录。1.懂得食品成本核算，定期核算原材料成本；2.应具备法式、英式、德式等面包的制作技术，港式、欧式、韩式各类蛋糕、派塔、芝士类甜品、慕斯、饼干、泡芙、蛋挞、比萨、巧克力、提拉米苏等西式面点制作技术；（略）
3.负责检查和确认食品的质量，以确保交付的食品符合客户的要求；4.定期检查维护使用器具，保证食品卫生安全；5.负责各类新烘培产品的研发及日常生产制作；6.独立、熟练、高效制作面包、饼干、欧式蛋糕等烘培制作；7.领导安排的其他工作。
10凉菜师持有健康证、具备同岗位工作经验5年以上，年龄35-50岁，无犯罪记录。1.能独立创作凉菜，根据季节特点和宴会要求研发新品种；2.负责凉菜的制作，根据冷菜的特性进行烹制，保持原料脆度，色泽亮度，口感清淡，色彩搭配美观，装盘高雅别致；3.随时检查冰箱温度，做到生熟分开存放，防止存入食品变质、串味；4.定时对菜墩、刀具进行消毒；5.负责凉菜原材料申购统计，并报厨师长审批；6.根据就餐人员对冷菜品种及质量需求，不断推出新品；7.做好收尾工作，检查关闭水电气；8.完成领导交办的其他工作。（略）
11配菜师持有健康证、具备同岗位工作经验1年以上，年龄35-50岁，无犯罪1.服从红案配菜领班的工作安排，能独立操作菜品切配，上浆，腌制工作；2.负责所有菜品的刀工处理、菜品的配制，达到菜品色、（略）
记录。形的配比标准，确保达到烹饪要求；3.发现原材料未到货或者变质等及时向主管上报，做到及时处理；4.计划菜品原材料出现缺口，应及时上报，并根据当餐菜单，确定菜品的调整，确保及时供应；5.协助领班做好当餐收尾工作，关好水电气及（略）域卫生工作；6.完成领导交办的其他工作。
12餐饮服务员持有健康证，初中以上学历，品貌端正，普通话标准，有较强的语言表达能力、沟通能力及敏锐的洞察力，年龄25-35岁，无犯罪记录。1.严格按照餐饮部卫生管理制度的要求上岗；2.（略）各项规章制度及餐厅的各项规定，按照领班的工作安排做好餐厅的服务工作；3.做好开餐中的各项服务工作；4.严格遵守上班不携带手机的规定；5.在开餐过程中，根据菜品、主食品的消减量，提前通知后厨；6.按照服务规范完成好各项宴会的接待服务工作；7.在餐饮服务中，做到个人仪容仪表端庄大方，着装整洁；8.（略）域卫生的清洁整理和每周的大扫除工作；9.在开餐过程中，注意与其他服务员协作，做好补位服务工作；10.做好餐厅设备设施分工保养报修工作，努力减少餐用具损耗；（略）
11.做好外卖服务工作；12.完成领导交办的其他工作。
13保洁员年龄55岁以下，有健康证，沟通交流无障碍，无犯罪记录。1.（略）各项管理制度，按照要求进行保洁工作，树立良好的职业形象；2.听从上级领导的指挥，保质保量地完成所（略）梯、门窗等（略）域；6.积极参加卫生突击工作，如特殊情况下的清扫工作；7.负责公共设施、设备的正常使用状况的维护，发现问题及时上报；8.拾到物品应立即上交或归还给失主；9.遵守正确的清洁工具和清洁药剂的使用方法，节约使用清洁用品；10.与其他员工和上级保持良好的沟通和合作，按时完成工作任务；11.定期进行业务培训，提高个人素质和业务水平；12.（略）和项目单位：（略）
14保安持有保安员证，年龄在25-45岁之间，无犯罪记录。1.维护安全：负责维（略）层进行巡逻，确保（略）域的安全。8.邮件管理：（略）信件及报刊。9.突发事件处理：遇突发事故要沉着应对，了解消防、急救知识，第一时间上报；10.完成上级交办的任务：完成上级临时交付的其他工作任务。（略）公安部颁发
15总计
第六章响应文件格式
（项目名称：（略）
响应文件
供应商：
年月日
—、响应函
(采购人：（略）
2.我方的响应文件包括下列内容：（1）响应函；（2）授权委托书(如有)；（3）报价表；（4）资格审查资料；（5）响应方案；………响应文件的上述组成部分如存在内容不一致的，以响应函为准。
3.我方承诺在采购文件规定的响应文件有效期内不撤销响应文件。
4.如我方成交，我方承诺：（1）在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同；（2）在签订合同时不向你方提岀附加条件；（3）在合同约定的期限内完成合同规定的全部义务。
6.我方在此声明，所递交的响应文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第一章“询比采购公告/询比采购邀请书”中规定的供应商不得存在的情形。
7.（其他补充说明）。
供应商：(盖单位：（略）
邮政编码：
年月日
谈判釆购文件示范文本
二、授权委托书
（适用于有委托代理人的情况）本人（姓名）系（供应商名称：（略）
委托期限：自本委托书签署之日起至框架协议询比采购项目签订采购合同之日止。
代理人无转委托权。
附：法定代表人（单位：（略）
年月日
三、报价表1.报价表说明2.报价表
（略）岗位税前工资报价（元/月）拟配备人员数量备注
1会议服务员
2暖通技工
3强弱电技工
4电梯工
5综合维修
6中控员
7后厨红案
8后厨白案
9西点师
10凉菜师
11配菜师
12餐饮服务员
13保洁员
14保安
70
四、资格审查资料
（一）基本情况供应商应根据供应商须知前附表第3.5(1)项和第3.5(2)项的要求提供主体资格证明及相关资质证明材料。
供应商还应根据供应商须知前附表第3.5(5)项、第3.5(7)项和第3.5(8)项的要求提供其他相关证明材料。
71
五、响应方案
响应方案一般包括(但不限于)下列内容：（1）对项目的理解；（2）服务范围及内容；（3）服务工作的依据、工作目标；（4）服务机构设置(框图)、岗位职责；（5）拟投入本项目的服务人员及主要人员简历；（6）服务质量、进度、保密等保证措施；（7）服务工作重点、难点分析；（8）对本项目的合理化建议。
72
六、保密承诺书
（略）：
特此承诺：1、采购人：（略）
2、未经采购人：（略）
3、本机构及相关人员充分了解并知悉，如违反前述承诺，将可能给采购人：（略）
4、本项目终止后，本企业及相关人员仍受该保密义务的约束。
单位：（略）
日期：年月日
73
七、廉洁自律承诺书
（略）：
我方庄重承诺：一、依法参与采购活动，遵纪守法，诚信经营，公平竞争；二、不向采购人：（略）
四、不采取不正当手段诋毁、排挤其他企业，与其他参与采购活动企业保持良性的竞争关系。
五、不与采购人：（略）
七、严格履行相关合同约定义务，并自觉承担违约责任。
单位：（略）
日期：年月日
74
八、其他资料供应商需提交的或认为需提交的其他资料。
75
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