幕府东路以南、中央北路以东NO.2023G51地块

（略）:AGL（略）ZG
1.招标条件
（略）以南、（略）以东NO.2023G51地块已（略）)批准建设，（略），建设资金来自国有非政府性资金：57032.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：57032.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式：（略）
~DaiJianDanWei受建设单位：（略）
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）工程规模：项目占地面积10557.32㎡，总建筑面积为23519.98㎡。其中，地上建筑面积15835.98㎡，为住宅及配套用房；地下建筑7684㎡。单体最大高度60米，最高层数为17层，地下深度5.3米，单体最大建筑面积5266.8平方米。本项目采用装配式建筑设计、预制装配率不低于50%。
（略）合同估算价：17500.00万元
（略）总工期要求：750日历天
设计开工日期：2024年04月20日
施工开工日期：2024年06月01日
工程竣工日期：2026年05月10日
2.2招标内容和范围：（略）以南、（略）以东NO.2023G51地块项目工程承包范围：设计【含方案设计、初步设计（含设计概算)、施工图设计(含施工图预算）】、物资（设备、材料）采购、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程总承包项目的全部工作。承包人必须执行现行技术规范和标准，向发包人提供合格工程。设计：红线内所有建筑[含配套用房、配电房、水泵房等所有附属配套设施]、地上及地下车库的建筑、装饰、结构、给排水、电气、暖通等各专业设计；人防（含平战转换设计、人防面积测算表、PL绘图等报建资料，平战转换预案等竣工备案资料）、勘察、基坑支护、降排水方案；道路及停车位和景观铺装、（略）、（略）、智能化、BIM建模（含地库管线碰撞、（略））、抗震支架设计、路灯照明、园林小品、汽车充电桩、景观绿化、化粪池、（略）、雨水喷灌、海（略）内环境检测、沉降观测、桩基检测（含试桩）、基坑监测、CCTV管道检测、水土保持等功能性检测之外，材料、（略）进行检测并出具正式报告。物资采购包括但不限于：电梯、电缆、水泵、钢筋、配电箱、（略）、（略）等设备采购及安装。具体以发包人要求为准。
2.3工程总承包类型：可行性研究完成阶段设计-施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：(A)设计资质要求：设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上工程设计建筑行业乙级及以上(B)施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质3、工程总承包项目经理：（略）
3.2资格审查可选条件：
1、企业承担过以下类似工程业绩之一：（A）工程总承包业绩要求：自2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同造价10000万元及以上且总建筑面积10000平方米的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的工程总承包业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准，面积以竣工验收证明为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以"e路阳光"（略）中录入信息为准。）（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/（D）工程施工业绩要求：自2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项合同造价10000万元及以上且总建筑面积10000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的施工业绩。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明材料，三者缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以竣工验收证明材料中的竣工验收时间为准，金额以合同为准，面积以竣工验收证明为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以"e路阳光"（略）中录入信息为准。）（E）工程设计业绩要求：自2019年2月1日（含）以来，企业承担过单项投资额且建安费10000万元及以上且总建筑面积10000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房、仓储项目除外）的设计业绩。（须提供中标通知书、合同，缺一不可；如提供的证明材料数据或内容出现不一致，时间以合同签订时间为准，金额、面积以合同为准，提供的证明材料必须反映出以上相关数据和内容，否则视为未提供。上述资料均以"e路阳光"（略）中录入信息为准。）业绩认定标准：所有业绩证明材料均以“e路阳光”（略）中录入信息为准。企业业绩与工程总承包项目经理：（略）
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：50分设计文件：35分商务标：9分项目管理组织方案：6分
4.2评分细则：
1.设计文件：
1.设计说明1(0~2分)：设计说明对项目的设计方案解读准确，设计理念有创造性，构思新颖，设计策略科学合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)2.设计说明2(0~1分)：项目设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)3.设计说明3(0~1分)：各专业设计说明。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)4.总平面布局1(0~2分)：功能介绍、构思与布局新颖、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)5.总平面布局2(0~2分)：是否合理利用土地；与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)6.总平面布局3(0~2分)：是否满足交通流线及开口要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)7.总平面布局4(0~2分)：总平面布局、竖向设计符合规划要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)8.建筑功能1(0~4分)：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(4);良(3.6);中(3.2);差(2.8);无(0)9.建筑功能2(0~5分)：（略）把握准确、设计合理。优(5);良(4.5);中(4.0);差(3.5);无(0)10.建筑造型1(0~1分)：建筑创意、空间处理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)11.建筑造型2(0~1分)：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统一。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)12.建筑造型3(0~2分)：功能与形式统一，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)13.结构方案1(0~2分)：结构方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)14.结构方案2(0~1分)：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)15.设备方案1(0~1分)：设备方案的选型合理可行、满足设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)16.设备方案2(0~1分)：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)17.绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计1(0~1分)：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)18.绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计2(0~1分)：提出切实可行的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)19.绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计3(0~1分)：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)20.设计深度1(0~1分)：是否符合设计任务书要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)21.设计深度2(0~1分)：是否符合国家规定的《建筑工程设计文件编制深度规定》。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
2.工程总承包报价：
投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价进行算术平均，该平均值下浮3%—7%（具体数值由招标人：（略）
3.项目管理组织方案：
3.1总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措施等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)3.2设计管理方案：对设计执行计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收尾等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)3.3施工管理方案：对施工执行计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、施工现场管理、施工变更管理等内容进行评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)3.4采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
4.商务标：
项目管理机构：（1）设计负责人：具备工程建设类高级职称的得0.2分；具备工程建设类中级职称的得0.1分，满分0.2分；（2）建筑专业设计人员：具备一级注册建筑师执业资格0.5分，满分0.5分；（3）结构专业设计人员：具备一级注册结构工程师执业资格0.5分，满分0.5分；（4）给排水专业设计人员：具备注册公用设备工程师（给排水）执业资格0.5分，满分0.5分；（5）电气专业设计人员：具备注册电气工程师（供配电）执业资格得0.5分，满分0.5分；（6）暖通专业设计人员：具备注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格0.3分，满分0.3分；（7）造价人员：具备注册一级造价师执业资格（旧版为注册造价工程师）0.3分，满分0.3分；（8）安全人员：具有注册安全工程师的得0.2分，满分0.2分。备注：1、上述人员一人一岗，不得兼任。2、提供社保机构出具的近半年(2023年8月-2024年1月)投标人为上述项目管理机构人员缴纳的养老保险缴费证明材料(（略）参保缴费证明电子专用章)，（略）参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件，以上资料如未提供，此项不得分；在高等院校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位：（略）
5.招标文件的获取：（略）
5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，（略）网站（（略）.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
5.（略）使用费0元。
5.3递交投标文件的截止时间：（略）:30:00
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人：（略）
7.发布公告的媒介
7.（略）网（（略）.cn/njweb）、（略）网（（略）.cn/）（略）（（略）.cn）等媒介上发布。
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e路阳光”（略），并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.4、投标人的单位：（略）
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：210000邮编：210036
联系人：（略）
电话：（略）电话：（略）/（略）
传真：/传真：/
招标人：（略）
招标文件查看地址：（略）
招投标行政监管机构咨询服务电话（略）