塔里木油田公用事业部2024年度乌鲁木齐研发服务中心物业服务（二次）

（略）物业服务框架协议招标公告（第二次）ZY24-XJT33-FK009-00
一、招标条件
（略）批准实施，（略），（略），具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：项目概况：（略）物业服务保障工作。
2.2招标范围：招标范围：（略）员工餐厅运行；32000平方米（略）安保服务；电梯、锅炉、空调机组、强弱电设备设施及其他配套设施运行维护、维修等物业服务。
（略）服务内容（1）（略）员工餐厅的运行，提供日常就餐服务，按需提供夜班饭配送服务,参会人员、加班人员、外来工作人员留餐服务工作。
（2）（略）、（略）、（略）所有180间房日常管理和保洁工作。
（3）负责电梯、锅炉、压力容器及其他设备设施维保和检测工作。
（4）负责溴化锂空调机组、冷却塔、水泵、地暖供暖设备日常运行、巡检、维护维修及保养工作。负责空调机房和锅炉房的运行管理和24小时值班值守。
（5）（略）区域内安保工作。
（6）（略）（略）域、公共设施的环卫保洁,（略）维护维修及日常管理等工作；（略）院内绿化园林、水系养护及清雪工作；（略）各区域下水管井清理疏通工作；（略）消防蓄水池清洗工作；（略）商业垃圾清运工作。
（7）（略）房屋建筑本体共用部分及设备设施运行、维保服务工作。
（8）负责物业管理范（略）政公用设施及配套设施维修、维护、保养工作。
（9）（略）各区域水、电、气、暖、街道清雪费；负责有线电视、网络通信、（略）维护及代缴服务费；（略）各区域特种设备、仪器仪表、防雷接地、消防设施等检测业务并代缴各项检测费用。（10）负责门禁、车辆管理、消防监控、（略）日常运行、维护保养和年度检测工作。
（11）（略）消防设施日常维护及保养工作。
（12）（略）洗衣房运行服务及洗衣房设备维护保养工作。
（13）（略）各区域灭害、消杀服务。
（14）（略）餐厅厨房烟道清洗服务。
（15）（略）停车场运营，代收停车费。
2.3服务服务/工期：工期：自合同签订生效之日起一年。
服务地点：（略）
三、投标人资格要求
投标人应具备的资质条件：①具（略）场监督管理部门签发的法人或其他组织的营业执照，营业执照在有效期内。3.2人员要求：人员要求：本项目最低服务人员不得少于55人。
物业人员最低配置要求
（略）
工种
人数
人员要求1
项目主管1具有5年及以上物业服务管理经验，提供工作简历。
2
电工3具有高压电工操作证或低压电工操作证，具有3年及以上电工工作经验，提供证书扫描件和工作简历。
3
水暖工2具有3年及以上工作经验，提供工作简历。
4
空调机房值班员4具有3年及以上工作经验，提供工作简历。
5
司炉工5具有特种设备安全管理和作业人员证（工业锅炉司炉），具有3年及以上工作经验，提供证书扫描件和工作简历。
6
水质检验员1具有特种设备安全管理和作业人员证（锅炉水处理），具有3年及以上工作经验，提供证书扫描件和工作简历。
7
保安主管1
保安员证，提供证书扫描件。8
保安员11
保安员证，提供证书扫描件。9
消防监控员6具有消防设施操作员证，具有3年及以上工作经验，提供证书扫描件和工作简历。
10
室内保洁领班2具有3年及以上相关工作经验，提供工作简历。
11
电梯管理员1具有特种设备管理证书，具有3年及以上工作经验，提供证书扫描件和工作简历。
12
厨师长1具有高级厨师资格证书，5年以上相关岗位工作经历，身体健康，承诺上岗前取得健康证，提供证书扫描件、工作简历和承诺书。
13
厨师3具有3年及以上相关工作经验，身体健康，承诺上岗前取得健康证。提供工作简历和承诺书。
14
面点及明档师傅2具有1年及以上相关工作经验，身体健康，承诺上岗前取得健康证，提供工作简历和承诺书。
15
（略）络管理员1具有1年及以上相关工作经验，身体健康，承诺上岗前取得健康证，提供工作简历和承诺书。
16
洗碗工1
身体健康，承诺上岗前取得健康证，提供承诺书。17
洗衣工518
室内保洁员5
合计55
资料提供形式：提供人员清单，提供（高压电工操作证、低压电工操作证、特种设备安全管理和作业人员证（工业锅炉司炉）、特种设备安全管理和作业人员证（锅炉水处理）、保安员证、消防设施操作员证、特种设备管理证书、高级厨师资格证书）（略）络截图，有工作经验要求的提供简历，有承诺要求的提供承诺书。
3.3设备（装备）要求：设备（装备）要求：无3.4业绩要求：业绩要求：提供2022年1月1日至发布公告之日止有已到期的物业服务类合同业绩至少一项。提供合同的扫描件(至少包含封面、承载服务内容页、承载金额页、签章页)和相对应的发票扫描件（每份合同提供至少1张及以上对应发票扫描件）。
3.5QHSE要求（略）投标人应建立并实施满足塔里木油田要求的QHSE体系；（略）具有QHSE管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
（略）承诺遵守塔里木油田QHSE相关规定。
（略）资料提供形式：（1）投标文件提供QHSE管理组织机构（主要人员要明确）及职责、规章制度。
（2）投标人需按照《质量安全职业健康环境保护承诺书》作出承诺并签字或加盖投标人公章。
3.6信誉要求：（略）未被“（略）”列入“严重违法失信企业名单”。
（略）未被“信用中国”网站（（略）.cn）列入失信被执行人名单。
（略）投标人未处于被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照。
（略）投标人没有进入清算程序，或处于财产被接管、冻结、破产状态或者其他丧失履约能力的情形。
3.7联合体要求联合体要求：本项目不接受联合体投标。
3.8.报名要求报名要求：无。
3.9.本项目资格审查方式：（略）
3.10.其他要求其他要求：（1）投标人须按照《投标人公平竞标专项承诺书》作出承诺。
（2）投标人不存在招标文件要求的其它否决情形。
四、招标文件的获取：（略）
凡有意参加投标的潜在投标人，（略）（（略）），完成报名、招标文件下载。招标人：（略）
4.1（略）址：4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请以投标人用户名（含授权子用户）于北京时间（略）至（略）:59:59(北京时间，下同）（略）（（略））（https://（略）.html）进行报名、下载招标文件。招标人：（略）
4.2招标文件每套售价：200元人民币。本次招标文件采取线上自助购买下载文件的发售方式：（略）
4.（略）审核，（略）在可报名项目中可找到该项目并完成在线报名，（略）操作指南中“投标人用户手册”相关章节，（略）操作的问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话:（略））（略），由右侧点击“（略）”登录在线报名。
4.4招标文件购买招标文件购买：（略）投标报名：登录“（略）”，完成报名。
初次在“（略）”（略）注册的投标人，须先完成“投标人注册”（注册并通过审核后生效），（略）。
（略）以“（略）”（略）登录“（略）”（以下简称“（略）”，网址http://（略）），找到拟投标的项目完成在线缴费（具体操作，详见帮助文档《投标商操作手册》）后，
在“（略）”下载招标文件。
（略）支付：（略）支持通过绑定的钱包支付购买招标文件，购买前请核实钱包余额不少于招标文件售价的余额（电子钱包与基本账户绑定，可实现资金在电子钱包与基本账户之间相互转账）。
（略）招标文件工本费发票获取：（略）
（1）发票联系人：（略）
（2）修改电子邮箱：（略）
4.5招标文件异议招标文件异议：潜在投标人对招标文件如有问题或异议，请联系招标代理：（略）
五、投标文件的递交
投标文件递交方式：（略）
投标文件须符合规定的格式要求，并按要求加密上载至“（略）”。
特别提示：投标人须持有昆仑银行的中国石油电子商务U-key才能加密上载投标文件。
5.2投标文件递交截止时间：投标文件递交截止时间：2024年3月7日10时00分。（略）技术支持等时间，建议建议投标人提前上传
投标文件。
逾期递交（上载）的投标文件，（略）将予以拒收。
5.3投标文件大小：投标文件大小：电子投标文件建议建议不超过40M。
5.4.特别说明：本项目只接受从招标代理：（略）
六、发布公告的媒体
（略）发布，（略）(（略）)。
本项目的中标候选人公示、中标结果公告，也将在招标公告相同媒体发布。
七、开标
7.1开标时间开标时间：同投标截止时间。
7.2开标地点：（略）
7.3.开标异议开标异议：投标人对开标有异议的，（略）提示，在开标一览表公示后15分钟内完成线上异议提交。
八、其他
8.（略）操作：（略）注册登录：（潜在）投标人必须先完成“投标人注册”，（略）。
（略）操作学习：注册用户，请以用户名（含授权子用户）（略），在页面右上角“（略）”下载、安装、学习。（略）操作应用：请按照“（略）”中的“投标人用户手册”和“投标人应用视频”等，安装“投标人客户端”、U-key驱动、“盖章驱动”、“昆仑银行支付控件”等投标必须的工具和插件，并按指南制作、应用，保证投标成功。
8.（略）技术支持：如有疑问请在工作时间咨询。
（略）技术支持：（略）。
咨询电话：（略）转3再转6（（略））。
（略）一般问题：请与招标代理：（略）
联系电话：（略）
（https://（略）.html）进入“主控台-购买招标文件-支付订单状态处理列表中”，点击打印，系统如出现“标书支付订单详情”字样，电子发票已经开出并发送到投标人基本信息预留的电子邮箱：（略）
8.4招标服务费缴纳：招标服务费缴纳：中标候选人公示期满，中标候选人公示期满，中标人应按《招标服务费收取标准及缴款信息》规定的收取标准及招标代理：（略）
九、联系方式：（略）
招标人：（略）
招标委托机构名称：（略）
联系人：（略）
（略）塔里木分部