天津市滨海新区人民法院关于山东省威海市乳山市银滩海郡小区21号2-306室房屋（变卖）的公告

（略）滨（略）人民法院
关（略）房屋的变卖公告
（略）滨（略）人民法院将于2024年3月8日10时至2024年5月7日10时止（延时除外）（略）（法院账户名：（略）滨（略）人民法院，（略）址：（略））进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：山东（略），登记日期2017年11月20日，建筑面积75.87平方米，房屋规划用途为住宅，房屋（略）场化商品房，总层数5层，所在层3层，钢筋混泥土结构；土地权利性质出让。本院已查封房产，房产已设立抵押。
已知瑕疵说明：未腾空，被执行人自述其朋友居住使用，未入户，房屋实际占用情况不详，室内具体情况不详；有欠费，截至2023年9月21日，2023年度物业费欠（略）；具体瑕疵以实物现状为准。
变卖价：150896.16元，保证金：（略），加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、产权转移的税费承担方式：（略）
水、电、气、热、（略）络司法变卖本身形成的税费，本次变卖不予处理。
四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的真伪或者品质等瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
司法变卖房产受限购政策约束：（一）竞买人参与竞拍前，应当按照房屋所在地购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；（二）竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；（三）变卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，因买受人在房屋所在地不具备购房资格的，该次司法变卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；（四）竞买人自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；（五）竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
买受人悔拍的，需买受人本人持居民身份证原件来（略））签署确认悔拍笔录。
五、本标的物优先购买权人相关说明：无。
六、（略）：(2020)津0116民初23294号民事调解书。
七、尾款支付方式：（略）
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《竞买须知》，《竞买须知》系本公告的组成部分。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话:（略）（中拍联合（天津）（略））、（略）（拍卖组）、（略）（承办法官）
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）滨（略）人民法院
2024年2月21日
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