番禺区洛浦街东乡村纸厂南（沿沙路4号）项目交易公告（交易编号：区集资竞20230378）

（略））项目交易公告
（略）：区集资竞（略）
【前言】
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目业主单位：（略）
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵（提醒：请竞投人务必仔细审阅本公告u201c项目基本情况u201d部分对u201c产权证及相关批准文件办理情况u201d的披露）。竞投人应认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
（略）（略）令《（略）农村集体资产交易管理办法》相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。
一、项目基本情况
（一）资产名称：（略）
（二）资产类型：商业（建设用地）；
（三）资产地址：（略）
（四）交易面积：430.51平方米（占地面积），577.6平方米（建筑面积）；（首层建筑面积：279平方米，二层面积：275平方米，三层面积：23.6平方米），以占地面积计算租金；
（五）项目经营用途：商业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。
（六）产权证及相关批准文件办理情况：
1.产权证：☑无证□有证，证号：；
2.建设工程规划许可证：☑无证□有证，证号：；
3.其他：
（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取：（略）
（七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；
（八）合同年限：10年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；
（九）免租期：无；
（十）交易底价：20元/平方米/月（不含税），以占地面积计算；
（十一）递增方式：（略）
（十二）交易保证金：（略）（大写：壹拾万元整）；
（十三）合同履约保证金：（略）（大写：壹拾万元整）；
（十四）交易方式：（略）
（十五）竞得方式：（略）
（十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章第八项u201c竞投事项u201d；
（十七）竞投地点：（略）
（十八）项目交付方式：（略）
（十九）其他说明：
1、该资产不提供水电设施，需竞得方以出租方名义进行申报并自行铺设，所需费用及因竞得方铺设水电设施产生的权利义务及责任由竞得方自行承担，出租方协助办理，合同结束后，所新增的水电相关设施无偿归出租方所有。
2.新竞得方在签订合同前转入一次性设施设备使用费（略）元（大写：壹佰零贰万捌仟壹佰叁拾元）至出租方账户。
3.测量费：（略），（略）（测量费用明细可到项目业主方或报名处查阅）。
4.合同到期后，地上建筑物及附着物无偿归村集体所有。
5.未尽事宜，请详细阅读《土地及地上附着物出租合同》。
二、竞投人准入条件
（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运营的法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业等）、个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，法律法规及项目业主单位：（略）
（二）符合项目业主单位：（略）
（三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投资格。
三、竞投人代表要求(代表符合准入条件的竞投人参与竞投的人员，须符合下列要求）
（一）竞投人是法人的，竞投人代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；
（二）竞投人是合伙企业的，竞投人代表必须是执行事务合伙人或获得授权的受委托人；
（三）竞投人是个人独资企业的，竞投人代表必须是投资人或获得授权的受委托人；
（四）竞投人是个体工商户的，竞投人代表必须是营业执照登记的经营者或获得授权的受委托人（需提交证明授权书属真实有效的资料，包括但不限于公证书、基层组织见证书）；
（五）竞投人是完全民事行为能力的自然人的，竞投人代表必须是竞投人本人或获得授权的受委托人（需提交证明授权书属真实有效的资料，包括但不限于公证书、基层组织见证书）。
四、竞投意向人可按照以下方式：（略）
以下两种安排只能选其一，在相应u201c□u201d打u201c√u201d。
√本次竞投不组织实地查看资产具体位置，标的以实物为准，竞投意向人可自行查看资产的位置及了解基本情况。
□统一勘察时间：____年____月____日至____年____月____日上午9:30-11:30，下午2:30-5:00，联系人：（略）
五、报名事项
（一）本项目仅接受现场报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。
现场报名时间：2024年2月21日至2024年2月29日，上午9:30-11:30，下午2:30-5:00（每逢周五下午及节假日除外），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点：（略）
（二）现场报名地点：（略）
（三）报名需提交的资料：
1.《（略）农村集体大额资产交易竞投报名表》【（略）网站（（略）站）下载】。
2.交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照（略））。
3.符合竞投人准入条件所需的证明材料。
4.竞投人身份资料（符合竞投人准入条件的竞投人须按对应类别提供下述身份资料）：
4.1以企业法人（（略））名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：
（略）免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件、复印件及公章和法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；
（略）办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（即实际办理报名手续的当事人）身份证原件及复印件、授权委托书原件（（略）盖章、法定代表人签名，（略）站下载）、法定代表人身份证原件及复印件（原件核对后退回，授权委托书原件除外）。
4.2以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：
（略）免予办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和执行事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；
（略）办理委托报名手续的（即由执行事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（即实际办理报名手续的当事人）身份证原件及复印件、授权委托书原件（必须有合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，（略）站下载）、执行事务合伙人身份证原件及复印件（原件核对后退回，授权委托书原件除外）。
4.3以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：
（略）免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章、和投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；
（略）办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（即实际办理报名手续的当事人）身份证原件及复印件、授权委托书原件（必须有个人独资企业盖章、投资人签名，（略）站下载）、投资人身份证原件及复印件（原件核对后退回，授权委托书原件除外）。
4.4以个体工商户名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：
（略）免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件及复印件、公章和经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回）；
（略）办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件及复印件、公章、受委托人（即实际办理报名手续的当事人）身份证原件及复印件、授权委托书原件（经营者签名，（略）站下载）、证明授权委托书属真实有效的资料（包括但不限于公证书、基层组织见证书）、经营者身份证原件及复印件（原件核对后退回，授权委托书及证明原件除外）。
4.5以自然人名义参加竞投的，按照以下情况提供竞投人身份资料：
（略）免予办理委托报名手续的（即由竞投人本人亲自办理报名手续的）：提供竞投人本人身份证原件及复印件（原件核对后退回）；
（略）办理委托报名手续的（即由竞投人以外的其他人员办理报名手续的）:提供受委托人身份证原件及复印件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，（略）站下载）、证明授权委托书属真实有效的资料（包括但不限于公证书、基层组织见证书）、委托人身份证原件和复印件（原件核对后退回，授权委托书及证明原件除外）。
4.6其他说明：港、澳、台或外籍自然人，提供通行证、居住证或护照（仅限外籍自然人）作为其身份证明。
（四）其他事项：
1.（略）同一竞投人（法人或非法人组织或个体户或自然人）只能报名一次（因项目延期、中止、原竞得人弃标重启除外）。
2.本交易项目不接受联合体报名。
3..本交易项目保证金需通过境内银行转账方式：（略）
4.竞投人、竞投人（法人、非法人组织等）的法定代表人、（略）办理竞投业务时，需签名的文件都必须由本人亲笔签名，不得使用私章。
5.以自然人名义参加竞投且办理委托报名手续的，在报名现场，（略）工作人员核对，并手持委托人和受委托人的身份证原件和《授权委托书》，由工作人员拍照存档。
六、优先承租权申报要求
享有优先承租权的个人或单位：（略）
七、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在现场报名前必须通过银行转账方式：（略）
（一）专用账户户名：（略）
（略）：（略）001032
开户银行：（略）番禺支行
（二）注意事项：
1.银行转账单据上请注明参加交易项目的名称：（略）
2.交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转账，不接受其他任何方式：（略）
2.1竞得人的交易保证金将被转至项目业主单位：（略）
2.2（略）退回相应竞投人（（略）转账业务委托，即视为已完成相关保证金退还手续）。
2.3各竞投人必须确保转账的银行账户能正常使用，否则因此造成的损失或责任由竞投人承担。
3.交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效，以银行到账时间为准，如因跨行转账所产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。填写银行转账单据时应在备注栏注明：纸厂南（（略）4号）区集资竞（略）交易保证金。
4.各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
八、其他事项详见《（略）（略）农村集体大额资产交易文件》。
九、联系方式：（略）
（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
（略）址：（略）.cn:8026
项目业主单位：（略）
联系人：（略）
联系电话：（略）
地址：（略）
十、监督方式：（略）
凡发现竞投中有违规行为的，请如实举报。举报监督电话：（略）农业农村局（略）。
附件：1.（略）农村集体大额资产交易竞投报名表（单位：（略）
2.授权委托书
3.标的物现状图片资料及位置示意图
4.（略）（略）农村集体大额资产交易文件
5.温馨提示
（略））出租项目附件
（略）
2024年2月20日