*流标*一连三队两益围鱼塘交易公告[招租中]

（略）：镇集资竞（略）
（略）（略）小赤坎经联社委托定于（略）日14:30到15:00时对一连三队两益围鱼塘进行公开交易，交易服务机构：（略），欢迎有意参加单位：（略）
一、交易项目基本情况
资产名称：（略）
一连三队两益围鱼塘（略）0-（略）.82亩0.00亩4600.00元/亩·年小赤坎鱼塘水面农业
1.底价总额：（略）.00元。2.租金/承包费递增方式：（略）
二、本次项目采用电子竞投方式：（略）
三、竞投人资格条件
1、竞价资质要求：依法注册的独立法人、其他组织或年满18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人。2、家庭成员如有拖欠村集体款项的（以户口簿为单位：（略）
四、交易流程
1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件；2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；3、未注册用户请先登录“（略）(https://（略）)”网站或关注“（略）”微信：（略）
五、报名时间、地点：（略）
（一）报名时间：（略）:00起至（略）:00止。（二）报名地点：（略）
六、交易保证金与履约保证金
(一)交易保证金缴存：各竞投意向人在报名时间内须以本人（单位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同，（略）):开户行开户名称：（略）
（略）（略）（略）
七、违反交易规则的处理方法
竞投人未按照交易公告的要求违反相关交易规则的，交易保证金由交易服务机构在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息转交农村集体处理，并将其列入（略）农村集体资产交易不良行为名单。
八、交易说明
（一）竞投意向人请于（略）:30（略）上竞投，超过指定交易时间，视为放弃竞投资格。（在竞价结束前的最后三分钟内，只要有任何一方报价，交易时间则会自动延长3分钟，直到3分钟内无人出价，竞价结束）（二）交易完成后，竞得人本人在2个工作日内到提交有效身份证明，确认《竞投会报价表》并签署《成交确认书》。若因无特殊原因拒绝或2个工作日内未到场确认的，视为竞得人自动放弃竞得资格，其报名时缴纳的交易保证金由交易服务机构一次性全额不计息地转交农村集体没收。此单交易作流拍处理。（三）竞得人签订《成交确认书》后，因特殊情况，农村集体和竞得人未能在约定的时间内签订合同的，农村集体和竞得人应达成一致意见后，方可暂缓签订合同；因竞得人原因，在未经农村集体同意的情况下，未能在约定时间签订合同的，农村集体将会没收竞得人交易保证金。（四）交易所需的税费由竞得人承担。（五）合同起始日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权（略））等文件执行。
2、本方案未尽事宜按农用地承包合同条款执行，农用地承包合同条款作为招标文件与本方案一并发布公告，具有同等的法律效力。中标方在承包期内严格按照《关（略））的相关规定执行，否则小赤坎村一连三队有权终止中标方的承包土地，收回其承包权，重新发包，由此产生的一切损失由中标方自行承担。
3、根据《（略）河道水域渔业污染无害化处置的指导意见》的相关规定，在承包期内，中标方不得擅自将推塘底的泥和洗塘的淤泥、死鱼死虾、养殖废水等渔业废弃物抛在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一经发现，中标方必须在3日内用机械或人工复通，所产生的清理处置和复通费用由中标方负全责；中标方逾期不处理的，小赤坎一连三队有权自行委托第三方进行处理，由此产生的清理处置和复通费用由中标方承担，中标方拒支付上述费用的，小赤坎一连三队有权直接从合同履约保证金中全额扣除，或最高罚款人民币五万元，合同履约保证金扣除后，中标方必须在一个月内全额补缴合同履约保证金，并承担相应经济及法律责任。如发现3次（或以上）违法处置行为或逾期未补缴合同履约保证金的，一切责任均由中标方承担，小赤坎一连三队有权终止本合同，收回承包地，重新发包。
4、中标方在承包项目的土地涉及或邻近水利护堤地的，不能在护堤地管理范围内（含堤外用地）擅自搭建任何类型的构筑物（含临时）。如有发现，按水利护堤用地相关管理法律规定进行清拆处理，乙方须立即进行拆除，拒不拆除的由有关部门依法进行拆除，拆除费用由乙方承担。承包项目占用护堤地的，如水利建设需要的，则乙方须无条件退回占用地或配合整改，以确保围堤防护的安全。若村集体或政府部门需要对水利护堤进行整治，中标方必须无条件配合，小赤坎村股份经济合作联合社及一连三队不作任何赔偿和补偿。
5、有意参与投标的竞投者，请自行到标的现场实地调查、了解清楚标的相关情况、要求以及风险，如因竞投者了解情况不够详尽而导致产生纠纷或经济损失的，由竞投者承担，与小赤坎村股份经济合作联合社及一连三队无关。竞投者一旦参与投标及意味着对标的现状已充分了解并同意按照现状接收该标的,均视为已经清晰了解情况和风险，并愿意遵守本联合社的规定要求。报名前请与本联合社负责人联系，了解情况并承担风险。开标后，本联合社不再重新丈量，不负责清场，中标方与原承包者自行协商处理。
6、该鱼塘近东边坑仔冲冲基预留8米作为防洪基；（略）路预留4（略），预留面积不计入承包范围内，（略），中标方不得在基面搭建看护房、构筑物和种植任何植物、作物，若村集体需要对防洪基进行整治，中标方必须无条件配合，小赤坎村股份经济合作联合社、一连三队不作任何赔偿和补偿。
7、在合同承包期内，所有经营费用，包括鱼塘整治、承包用地内的排水、水利设施、（略）维护、用水、（略）维修等费用及用电操作安全、生产安全等安全管理均由中标方负责。在承包期内，政府、村集体需要在承包用地内搞农田基础建设(包括水利、堤坝、（略）改造等)，中标方不得阻止，小赤坎村股份经济合作联合社及一连三队不作任何赔偿和补偿。
8、在承包期内，如国家征收征用该土地、该土地规划用途改变或甲方村集体决定开发该土地，甲方应提前一个月通知乙方移交土地，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。征收、征用土地补偿费、开发费及所属甲方青苗的补偿费归甲方所有；青苗及地上附着物补偿费归青苗及地上附着物所有权方所有，补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包费计付至实际交还之日。
9、中标方必须按规定缴交10000.00元清场保证金；合同期满前10天，中标方必须清理承包范围内地上附着物、树木及属于中标方的青苗，如中标方不清理，其缴交的10000.00元清场保证金将用于一连三队委托第三方清理附着物、树木及属于中标方的青苗的费用。竞得人竞得后如需将资产转包或转让给第三方的，必须经甲方同意并办理好相关转包或转让手续，并且每转包或转让一次，乙方要付给甲方叁万元作为手续费和增值费，否则以违反合同处理，农村集体有权收回其经营权并重新交易。
10、竞投者一经报名参加竞投，即认同此投标方案，投标标的一经中标，中标方不得以任何理由弃标；若弃标，则没收其投标保证金，标的用地交由小赤坎一连三队重新组织招投标。
九、合同事项
（一）合同期限：五年，自2024年07月01日起至2029年06月30日止。（二）合同金额支付方式：（略）
十、违约责任
（一）乙方应按照合同规定按时足额向甲方支付承包费，逾期一天乙方应向甲方支付应付承包费的10‰违约金。逾期1个月为乙方根本违约，甲方有权收回该土地使用权并没收合同履约押金，同时承包土地范围内的种植（养殖）物、地上附着物等财产均归甲方所有。
（二）乙方擅自改变该土地的用途或不合理使用造成永久性损害的，经政府有关部门或检测单位：（略）
（三）乙方必须合法经营，严禁将承包土地用于约定以外的其它用途，严禁在承包土地上违章搭建，不得对地面原有建筑物违章改造。永久基本农田上只能种植粮食作物，耕地上只能种植农作物，严禁种植果树、花卉、苗木、草皮、香蕉等，严禁开挖鱼塘。具体参照《关于严格耕地用途管制有关问题的通知》（自然资发【2021】166号）《广东省防止耕地“非粮化”稳定粮食生产工作方案的通知》(粤办函【2021】2号）等文件执行。甲方若发现乙方有任何违法经营或违约行为，有权单方面终止承包合同，无条件收回承包土地，有权要求乙方承担违约责任并赔偿甲方全部经济损失。
（四）甲方应按合同规定按时向乙方交付土地，逾期一天应向乙方支付当期应付承包费的0‰违约金。逾期0个月视为甲方单方违约，乙方有权单方解除合同，甲方应双倍返还乙方所交合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
（五）甲方违反合同约定擅自干涉和破坏乙方的生产与经营,使乙方无法进行正常的生产经营活动的，乙方有权单方解除合同，甲方应返还乙方所交合同履约押金，给乙方造成实际损失的，还应承担赔偿责任。
（六）本合同生效后，如有一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、鉴定费、差旅费，由违约方承担。
十一、联系方式：（略）
（一）出租方（发包方）联系方式：（略）
联系电话：（略）
（二）交易管理机构联系方式：（略）
联系电话：（略）
（略）
2024年1月15日