出租广州市海珠区新港东路1128号智通广场C塔9-12层

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200344
出租底价:元/月/每平方米
面积:6910.1236㎡
截止时间:（略）
租期到期时间:（略）
出租用途:办公
特色:繁华商圈,名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房,停车场/位,综合体,酒店/民宿
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明租金不含物业管理费。租金从第三年起每年在上一年度的基础上递增3％。物业管理费33元月/每平方米，加班空调、停车位费用及LOGO优惠另行协商。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）901房、1001房、1101房、1201房标的（略）域（略）
出租类别出租用途
出租面积（总面积）6910.1236平方米租期到期时间（略）
出租面积描述每一层建筑面积为1727.5309平米。
免租期限至多可以分两期起租，首期起租面积不少于5182.5927㎡（3层），首期起租时间不晚于2024年8月1日（含2024年8月1日），第二期起租时间间隔至多不超过4个月。首期租期为5年，免租期为5个月：第一年3个月，第三年2个月；第二期租期为4年8个月，免租期为4.5个月：第一年2.5个月，第三年2个月。
特色繁华商圈,名企入驻,交通便利,创业首选,可注册办公,电梯房,停车场/位,综合体,酒店/民宿
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2023）（略）
权证所列示的建筑面积1727.5309、1727.5309、1727.5309、1727.5309
权证所列示的规划用途办公
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方否（出租方出租行为已获产权人同意或相关授权）
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起30个自然日内签订交易合同。如涉及出租方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.承租方无需支付服务费。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.承租方需按出租方提供的租赁合同版本签署。
是否允许联合承租允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。2.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起5（略）径退回。3.成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起5个工作日内划至出租方指定账户作为租赁合同项下保证金的一部分。4.经资格确认后，意向方缴纳的诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件（1）意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）官网（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。（2）意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的企业法人。（3）意向方或其法定代表人被法院列入失信被执行人的不得参与，（略）（（略）.cn/）失信被执行人查询结果为准。（4）（略）（（略）.cn/）列入经营异常名录信息。（5）意向方如为联合承租体，须提交联合承租协议，联合体家数不得超过3家。联合体需在各单位：（略）
重大事项及其他披露内容（1）出租方按现状标准交付（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。（2）（略），出租方的出租行为已获授权，承租方须与出租方签订租赁合同。（3）承租方须向出租方缴纳相当于末年2个月租金作为租赁合同项下的保证金。（4）出租物业首期起租时间不晚于2024年8月1日（含2024年8月1日），第二期起租时间间隔至多不超过4个月，出租方与承租方签订合同的起租时间具体以实际交付时间为准。（5）意向方如为联合承租体，须提交联合承租协议，联合体家数不得超过3家。联合体需在各单位：（略）
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》（略）（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和委托方所有。根据项目公告要求，意向方须上传以下资料（如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；如为复印件的，还须加盖公章（自然人应签名确认））：（1）企业法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）（略）（（略）.cn/）列为失信被执行人记录的证明文件；（3）意向（略）（（略）.cn/index.html）列入经营异常名录信息的查询打印页；（4）意向方如为联合承租体，须提交联合承租协议，联合体家数不得超过3家；（5）意向方或是联合体企业中至少有一家须为高新技术企业的证明文件；（6）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书（1）我方如被确认为承租方，同意按照出租方提供的租赁合同版本签署合同。（2）（略）的下属各级单位：（略）
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
附件材料联合承租协议查看附件信息
租赁合同模板查看附件信息
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