江门市JCR2024-30（鹤山02）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告

（略）（略）上挂牌出让公告
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和（略）国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位：（略）
（一）基本情况：JCR2024-30（鹤山02）号地位于（略）龙（略）；用途为工业用地；出让建设用地面积：36813.34平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自签订土地移交确认书之日起计50年。
（二）规划条件：按《（略）7GB03289宗地用地规划设计条件》的要求执行。建筑密度：40%≤D≤70%；容积率：1.64≤FAR≤3.5；计算容积率建筑面积：60374≤S≤128847平方米；绿地率:5%≤GSP≤20%；建筑限高：≤60米。
（三）其他要求：1.该地块上的建设项目产业类型须以塑料薄膜制造为主（行业代码：2921）。2.建设项目投资强度≥402.74万元/亩，用地创税率≥50万元/亩/年。3.在该地块上进行生产、经营必须符合相关产业发展政策、土地利用规划、城乡规划、污染物排放控制、节能降耗减排政策、安全生产规范等要求。
二、报价/竞价规则
（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。
三、起始价、竞买保证金、增价幅度
（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币1933万元，竞买保证金为人民币387万元，最低增价幅度为人民币20万元/次，竞买保证金可抵作成交款。
四、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的法人企业和其他组织均可申请参加竞买，不接受自然人申购或联合申购地块。
（略）上报名时务必认真、如实填写相关信息，并上传相关证明文件。申请竞买人（含联合申请的）（略）进行开发建设的，（略）报名时，勾选“（略）”，（略）的出资构成、成立时间等内容。（略）。
五、竞买要求
（略）上竞价方式：（略）
六、时间安排
（一）公告时间：2024年2月9日至2024年2月28日；
（二）竞买申请时间：2024年2月29日至2024年3月11日16时；
（三）交纳保证金时间：2024年2月29日至2024年3月11日17时；
（四）网上挂牌报价时间：2024年2月29日至2024年3月14日9时30分；
（五）网上限时竞价时间：2024年3月14日9时30分起。
七、成交确认
（略）上报价/竞价，后核验竞买资格、确认成交的程序进行。网上报价/竞价结束后，（略）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。
八、合同签订要求
竞得人必须自签订土地成交确认书之日起10个工作日内与出让人签订国有建设用地使用权出让合同。土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前，须与鹤山工业城管委会签订《产业建设项目履约监管协议书》。出让合同条款详见挂牌文件。
九、出让价款支付时间与方式：（略）
竞得人必须于签订《出让合同》之日起30日内（按款项实际到账日为准）缴清全部成交价款，已缴付的竞买保证金在成交后可抵作成交价款，统一划入（略）自然资源局指定账户。
十、土地开发程度与土地移交
（一）土地现状：宗地红线外五通，红线内场地平整。
（二）土地移交期限：地块于竞得人签订国有建设用地出让合同之日起15日内由鹤山工业城管委会移交给竞得人使用。
十一、建设进度要求
竞得人须在签订土地移交确认书之日起一年内开工建设，自签订交地确认书之日起三年内竣工。
十二、土地登记
土地竞得人与自然资源管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》后，按合同约定缴清土地出让价款及相关税费，凭缴款凭证及交地确认书办理不动产登记。
十三、资料获取：（略）
（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，（略）（（略））下载并请认真阅读。
CA数字证书咨询：（略）；
（略）咨询：（略）；
交易业务咨询：（略），（略）；
交易业务邮箱：（略）
（略）地址：（略）
（略）自然资源局咨询：（略）；
（略）。
（略）
（略）
2024年2月9日
项目附件公示：
JCR2024-30（鹤山02）：
（略）7GB03289宗地位置示意图_a934c62e-666c-（略）d-76decdb7217f.pdf（略）7GB03289宗地用地规划设计条件_ea8fa19d-d1e1-43d4-9d9e-e1496de96505.pdf（略）7GB03289宗地图_c992b165-1eec-422d-83cf-03b（略）.pdf国有建设用地出让合同（样本）_b68a5b13-0a7b-4273-93e4-（略）bf7.docx（略）7GB03289产业建设项目履约监管协议书_9b62fcc2-2ef0-444a-895f-4b8e0359c5b3.pdf01(3).png02(2).png（1.11）（略）（略）竞买人操作手册(企业法人).pdf（1.11）（略）（略）竞买人操作手册(自然人).pdf【数安CA（略）上申报流程操作版】（略）（机构证书）.pdf须知(JCR2024-30（鹤山02）).doc