哈密市伊州区人民法院关于哈密市伊州区新市区天山南路10#院1#楼1单元101室住宅、1层商业用房、1层无证建筑物（第一次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
关（略）住宅、1层商业用房、1（略）络司法拍卖公告
（略）（略）人民法院将于2024年3月10日16时至2024年3月11日16时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（https://（略）.html）现公告如下：
一、拍卖标的：
1、（略）两厅一厨一卫，装修程度：简装，采暖方式：（略）
2、（略）10#院1层商业用房，建筑面积：41.90平方米、建筑结构：混合结构，规划用途：商业用房；装修程度：简装，采暖方式：（略）
3、（略）10#院1层无证建筑物，测绘建筑面积：18.96平方米。本次起拍价：21350.48元。
4、（略），南临川渝大厦，西临东（略）；附近通有4路、6路、11路、14A路公交车，交通较为便利；（略）、（略）第一幼儿园、（略）第一中学、乌鲁木齐银行（哈密分行）、昆仑银行、中国邮政储蓄银行、新疆银行、昆仑银行等配套服务设施。
特别说明：1-（略）+（略）10#院1层商业用房+（略）10#院1层无证建筑物（测绘面积18.96平方米）三部分打通整体使用，有租赁（现做“橙源房产”，租期2023年3月20日-2024年4月4日，租金8万元/年），未腾空。拍卖时以现状处置，成交后需由买受人自行复原，请意向竞买人实地看样，介意者慎拍！
2-101室住宅2021年-2023年物业费欠缴（略）（340元/年），商铺物业费缴纳情况不详。101室住宅采暖费已缴纳，商铺欠缴（略）年度采暖费共计（略）（838元/每年）。成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）一切以实际发生为准均由买受人承担。
3-（略）10#院1层商业用房未办理不动产登记手续，仅有房屋所有权登记，拍卖成交后需先办理用地手续，办理过程中产生的所有费用均由买受人承担。（略）10#院1层无证建筑物（测绘面积18.96平方米）因不具备登记条件，买受人需按照现状取得房屋，后续产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人自行承担。能否办理相关产权手续及过户等相关问题请竞买人自行到相关部门咨询、了解确认，充分估算拍卖所产生的各种费用！
整体起拍价：（略）.4元；保证金：20万元：加价幅度：（略）。
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，（略）：（略），未办理土地审批手续）及无证建筑物（测绘面积18.96平方米）办理产证和过户产生的所有费用均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月8日前与本院联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：截止至拍卖公告发布之日，尚无人申报！
十、（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
十一、拍卖余款请于拍卖成交之日至2024年3月25日之前缴纳，（略）银支付，详细请咨询法院。银行汇款到法院指定账户（户名：（略）：（略）（略）33146）。
十二、重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，（略）均不就此承担任何责任。
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）（略）络竞价成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、竞买代码信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户，建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况。
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
法院监督电话：（略）张法官
拍辅机构咨询电话：（略）（略）马助理
（略）（略）人民法院
二〇二四年二月八日