白银市平川区人民法院关于拍卖位于白银市平川区长征西路杨柳物业公司2幢3单元102室房产（第二次拍卖）的公告

（略）（略）人民法院
（略）2幢3单元102室房产的公告
（略）（略）人民法院将于2024年02月23日上午10：00时至2024年02月24日上午10：00时止（延时除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：（略）（略）人民法院，（略）址：（略）—参见全国法院页面：（https://（略）_list.htm），现公告如下：
一、拍卖标的：（略）2幢3单元102室，（略），（略）3单元一层，一梯两户，建成于2008年，南北朝向，外墙刷彩色涂料，建筑面积为154.91平方米，入户防盗门，室内水、电、暖等设施完善。
坐落：（略）（（略））
四至：东临昊（略），南临平川汽车站，西临晶虹嘉（略），北临平川电力局住（略）
开发程度：宗地红线外“七通”，红线内“六通一平”。
特别提醒：拍卖标的为该房屋在规划利用条件下的房地产价值，包括建筑物、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包括动产（可移动的家具、物品、电器、生活用品等）、债权债务、特许经营权等其他财产或权益；也不包括假定在价值时点拍卖时的佣金及买卖双方应负担的过户税费。
评估价：698644.00元，起拍价：447132.16元，保证金：89426.43元，增价幅度：4471.32元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2024年02月23日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
咨询联系方式：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：（略）
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由当事人各自承担。
1.标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭执行法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税依照税法等相关法律法规和政策的规定，由当事人各自承担。有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担；若拍卖流拍后申请执行人同意以物抵债的，该相关税、费及欠费的承担与拍卖成交的承担方式：（略）
2.拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。
八、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、对上述标的权属有异议者，请于2024年02月23日前与本院联系。
十、本标的物优先购买权人相关说明：无
十一、（略）将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，以冲抵价款。
（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
*如果竞买人通过线上无法缴纳保证金进行报名的，可以通过线下途径缴纳保证金报名，报名方式：（略）
十二、拍卖余款请在2024年03月11日下午17:00前缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（开户银行：（略）白银平川支行，账号：（略）011891，行号：（略）7）
2、（略）上付款方式：（略）
余款支付操作可查看：https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc
3、拍卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
4、（略）缴纳。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，（略）上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：
https://（略）-helpcenter-daechognzhi?spm=a213（略）.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc
十四、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：孔法官（略）；刘法官（略）。
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二四年二月七日