（70745）白山市中级人民法院关于白山市天安金属镁矿有限公司名下39处有、无产权工业建筑物、一处土地使用权、厂区范围内的机器设备及地面附属构筑物（第一次拍卖）的公告

吉林省（略）中级人民法院
拍卖公告
（2024）吉06执恢14号
吉林省（略）中级人民法院将于2024年3月10日10时至2024年3月11日10时止（延时的除外）（略）上进行公开拍卖活动（法院账户名：吉林省（略）中级人民法院，法院主页https://（略））,现将有关事宜公告如下：
拍卖标的：
拍卖标的基本情况如下（以下标的均位（略））：
一期建筑物明细表（一期14处有产权建筑物、15处无产权建筑物）
（略）
名称：（略）
（略）
用途
建筑面积㎡
建筑物评估单价（元/平方米）
建筑物评估总价（元）
1
变电所
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
105.71
2,040.00
215,648.40
2
还原车间
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
5,633.22
1,920.00
10,815,782.40
3
锅炉房
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
230.91
1,710.00
394,856.10
4
制球车间
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
949.87
1,890.00
1,795,254.30
5
（略）
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
343.44
2,120.00
728,092.80
6
变电所
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
125.34
2,020.00
253,186.80
7
循环水站
白山房权证白BQ字第（略）号
泵房
100.71
2,220.00
223,576.20
8
消防泵房
白山房权证白BQ字第（略）号
泵房
117.02
2,270.00
265,635.40
9
精炼车间
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
1,963.83
2,060.00
4,045,489.80
10
地磅房
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
22.54
1,770.00
39,895.80
11
6号厂房
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
1,342.59
1,940.00
2,604,624.60
12
制罐车间
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
1,893.83
2,160.00
4,090,672.80
13
综合仓库
白山房权证白BQ字第（略）号
其他
1,674.29
1,890.00
3,164,408.10
14
（略）
白山房权证白BQ字第（略）号
办公
6,041.65
2,670.00
16,131,205.50
一期14处有产权建筑物评估合计：
20,544.95
44,768,329.00
（略）
名称：（略）
（略）
用途
建筑面积㎡
建筑物评估单价（元/平方米）
建筑物评估总价（元）
1
（略）前门卫
未办理
工业
57.50
1,100.00
63,250.00
2
车库
未办理
工业
152.50
1,150.00
175,375.00
3
综合仓库旁门卫
未办理
工业
33.63
1,170.00
39,347.10
4
精炼车间西侧房屋
未办理
工业
63.00
1,150.00
72,450.00
5
厕所
未办理
工业
66.00
1,150.00
75,900.00
6
还原车间东侧房屋一
未办理
工业
154.00
1,340.00
206,360.00
7
还原车间东侧房屋二
未办理
工业
154.00
1,340.00
206,360.00
8
还原车间西侧房屋一
未办理
工业
154.00
1,340.00
206,360.00
9
还原车间西侧房屋二
未办理
工业
154.00
1,340.00
206,360.00
10
还原车间南侧房屋一
未办理
工业
62.50
1,190.00
74,375.00
11
还原车间南侧房屋二
未办理
工业
62.50
1,190.00
74,375.00
12
还原车间北侧房屋一
未办理
工业
62.50
1,190.00
74,375.00
13
还原车间北侧房屋二
未办理
工业
62.50
1,190.00
74,375.00
14
6号厂房西南侧小屋
未办理
工业
64.35
1,050.00
67,568.00
15
还原罐与精炼之间小屋
未办理
工业
38.00
1,080.00
41,040.00
一期15处无产权建筑物评估合计：
1,302.98
1,657,870.00
一期共29处建筑物评估总合计：
46,426,199.00
二期建筑物明细表（二期9处规划件工业建筑物、一处无产权建筑物）
（略）
名称：（略）
（略）
用途
建筑面积㎡
建筑物评估单价（元/平方米）
建筑物评估总价（元）
1
LED车间一
白山规建字第（略）号
工业
675.00
1,390.00
938,250.00
2
LED车间二
白山规建字第（略）号
工业
1,050.00
1,390.00
1,459,500.00
3
熔炼车间一
白山规建字第（略）号
工业
1,260.00
1,500.00
1,890,000.00
4
熔炼车间二
白山规建字第（略）号
工业
1,260.00
1,440.00
1,814,400.00
5
精密压铸车间一
白山规建字第（略）号
工业
1,440.00
1,440.00
2,073,600.00
6
精密压铸车间二
白山规建字第（略）号
工业
810.00
1,440.00
1,166,400.00
7
机加车间一
白山规建字第（略）号
工业
1,050.00
1,440.00
1,512,000.00
8
机加车间二
白山规建字第（略）号
工业
750.00
1,440.00
1,080,000.00
9
机加车间三
白山规建字第（略）号
工业
1,050.00
1,440.00
1,512,000.00
二期9处规划件工业建筑物评估合计：
9,345.00
13,446,150.00
（略）
名称：（略）
（略）
用途
建筑面积㎡
建筑物评估单价（元/平方米）
建筑物评估总价（元）
10
熔炼车间一西侧房屋
未办理
工业
90.00
860.00
77,400.00
二期一处无产权建筑物评估合计：
90.00
77,400.00
土地评估价结果
（略）
名称：（略）
（略）
地类（用途）
使用权面积（平方米）
建筑物评估单价（元/平方米）
建筑物评估总价（元）
1
土地
白山国用（2007）第（略）号
工业
200,000.00
367.00
73,400,000.00
土地评估值合计：
73,400,000.00
一期、二期共10处建筑物、土地评估总值合计：
133,349,749.00
固定资产—机器设备评估明细表
（略）
设备名称：（略）
资产范围/（略）
生产厂家
数量/计量单位：（略）
购置日期/启用日期
评估价值
备注
原值
成新率%
净值
1
郑矿除尘器
含除尘器及附属设备
（略）
1台
2009/2012
1,438,890.00
21
302,167.00
原料车间
2
玻璃钢冷却塔
含3台冷却塔及基础
（略）
1套
2009/2012
174,000.00
35
60,900.00
煤气车间
3
3米单段式发生炉
含5台炉，5台洗涤塔，5台捕焦器及附属设备
太原华北重矿
5套
2010/2012
8,508,000.00
27
2,297,160.00
煤气车间
4
（略）
包括4台立式还原炉，基础及附属设备
（略）
1套
2016
17,205,060.00
69
11,871,491.00
还原车间
5
（略）
4立柱30m（略），含安装和耐火材料
（略）
1套
2014
10,140,000.00
52
5,272,800.00
室外
6
废气处理设备
镁合金炉废气治理设备2台及附属设备
（略）
1套
2009/2012
540,000.00
35
189,000.00
精炼车间
7
（略）
（略）及附属设备
（略）
1套
2009/2012
3,661,000.00
10
366,100.00
精炼车间
8
（略）
含净化塔3台
1套
2009/2012
1,620,000.00
35
567,000.00
精炼车间
9
精炼生产线
含精炼生产线及附属设备、浇注机，电解炉，脱水炉
（略）
1套
2009/2012
3,720,000.00
10
372,000.00
精炼车间
10
镁锭浇注线
含连铸机2台，浇铸泵4台，移液泵4台及附属设备
（略）
1套
2009/2012
1,788,000.00
10
178,800.00
精炼车间
11
真空泵组
含H-150A真空泵组36台，真空阀门80个
（略）吉顺真空设备制造厂
36套
2009/2012
2,386,560.00
27
644,371.00
还原车间
12
热水循环泵
含离心泵2台，循环泵2套及相关供水消防设备
上海东方泵业（集团）（略）
2台
2009/2012
148,360.00
21
31,156.00
还原车间
13
管阀基础
各种阀门、法兰、弯头等
上海中压阀门厂通化销售处
1套
2009/2012
2,687,890.00
27
725,730.00
还原车间
14
磨煤机
含磨煤机1台及配件和附属设备
武钢集团汉阳机械厂
1台
2012/2012
278,686.00
42
117,048.00
室外
15
除尘器
含2台布袋除尘器及相关附属设备
（略）
1套
2009/2012
258,000.00
27
69,660.00
室外
16
（略）
含鳞板输送机1台，振动筛2台，提升机5台，螺旋输送机2台及附属设备
（略）华杰电子器材厂
1套
2009/2012
630,000.00
33
207,900.00
原料车间
17
煅烧生产线
包含回转窑、球磨机、窑头装置、烧嘴小车、料仓、（略）及附属设备
（略）
1套
2009/2012
21,792,000.00
41
8,934,720.00
原料车间
18
还原炉
含12台还原炉及砌筑工程
郑州中能、中十冶
12台
2009/2012
17,893,300.00
54
9,662,382.00
还原车间
19
全自动水处理
含水处理2套，过滤器1套及附属设备
营口立安通用锅炉辅机厂
1套
2009/2012
172,800.00
48
82,944.00
还原车间
20
管道设施
厂区内管道，管道支架及附属
（略）
1套
2009/2012
2,672,140.00
48
1,282,627.00
厂区
21
（略）
制氮机1套，螺杆压缩机1台及附属设备
（略）
1套
2009/2012
230,000.00
39
89,700.00
精炼车间
22
（略）
含储气罐，过滤器，螺杆压缩机2台及其他
（略）
1套
2009/2012
2,777,760.00
33
916,661.00
精炼车间
23
预热器
含预热器1台
（略）
1台
2009/2012
3,057,600.00
48
1,467,648.00
原料车间
24
冷却器
含竖式冷却器1套
（略）
1台
2009/2012
483,210.00
48
231,941.00
原料车间
25
（略）
含离心机2台
（略）
1套
2009/2012
318,600.00
48
152,928.00
还原车间
26
制球及煅烧工艺改造工程
为改造工程
1项
2015/2015
3,600,000.00
49
1,764,000.00
原料车间
27
（略）改造工程
为改造工程，中频炉，变压器1台，天车等附属
1项
2015/2015
2,925,000.00
60
1,755,000.00
精炼车间
28
天然气管道
含入厂天然气管道及附属（约2.1公里）DN125
1套
2009/2012
2,940,000.00
64
1,881,600.00
室外
29
（略）
（略）
1套
2009/2012
1,800,000.00
59
1,062,000.00
还原车间
30
地上衡
120t
1台
2009
85,000.00
40
34,000.00
室外
合计
115,931,856.00
52,591,434.00
固定资产—构筑物及其他辅助设施评估明细表
（略）
名称：（略）
计量单位：（略）
数量
评估价值
评估单价(元/m2)
原值
成新率%
净值
1
院内院外绿化松树
株
231
69,300.00
300.00
2
（略）灯
根
74
81,400.00
1,100.00
3
铁艺围栏
m
72.5
13,000.00
179.31
4
东西围墙
m
519
119,370.00
230.00
5
南围挡
m
360
7,200.00
20.00
6
石头护坡
m
583
151,580.00
260.00
7
料仓棚
㎡
2202
2,157,960.00
980.00
8
（略）
㎡
18770
1,126,200.00
60.00
9
伸缩大门
个
2
36,000.00
18,000.00
10
铁艺大门
个
1
1,800.00
1,800.00
合计
22,814.50
3,763,810.00
固定资产评估总汇表
（略）
科目名称：（略）
评估价值
原值
净值
房屋建筑类合计
4-6-1
固定资产-构筑物及其他辅助设施
3,763,810.00
设备类合计
4-6-2
固定资产-机器设备
52,591,434.00
固定资产合计
56,355,244.00
拍卖起拍价、加价幅度及保证金如下：
（略）名下位（略）国有土地使用权、（略）所有的机器设备和地面附属构筑物以及一期15处无产权建筑物、二期9处规划件工业建筑物、二期一处无产权建筑物整体进行拍卖。评估价总合计：（略）.00元，起拍价：（略）.10元，加价幅度：600000.00元，保证金：（略）.00元。
拍卖标的物权属情况：
（略），（能否办理过户手续及办理过户手续时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认）。
拍卖时间：2024年3月10日10时至2024年3月11日10时止（延时的除外）。
瑕疵：房屋、建筑物、机器设备、附属构建物以现状拍卖，企业现处于停产状态，精炼车间（（略）、精炼生产线、镁锭浇注线）锈蚀严重，已不能正常使用；球磨机地下水渗漏，设备处于水淹状态；（略）外观状态良好，其他资产一般；可能存在部分配件缺失以及房屋老化等请况，请买受人对拍卖标的实际情况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险；请勿盲目参拍，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。
二、竞买人条件：
（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
（二）竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自2024年2月8日9时起至2024年3月9日16时止（节假日除外），接受咨询及预约看样。咨询预约看样电话：（略）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
六、拍卖方式：（略）
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，并到相关产权登记机构了解具体情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。买受人悔拍后保证金不予退还。
八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易办理过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的标的物原产权人已纳税（费）票据，自本院裁定书送达买受人之日起十日内（特殊情况除外）向法院申请退还已垫付本次交易产生的税（费），逾期不办理退还税（费）手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，逾期法院不再办理（垫付税费高于成交价格的20%时需经法院确认后再行垫付）;不具备缴纳税款条件的，本院不为买受人留存该项费用，本院将及时发放拍卖款项，不再退还该部分税费。有关税费数额、买受人承担税费的票据开具等问题请自行向当地的税务、房管、规划和自然资源、（略）等相关部门了解。可能存在的物业费、能耗费、水、电、大修基金、燃气空调初装等欠费均由买受人承担。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。提醒买受人在出价时谨慎考虑上述费用成本，理性出价。
标的物的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。
九、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产的真伪或品质，不承担瑕疵担保责任。
本标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须支付的相关费用由买受人承担。
十、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月24日前与本院联系。
十一、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十二、（略）将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年3月18日16时00分前缴入法院指定账户（开户银行：建行白山电厂支行；户名：吉林省（略）：（略）（略））。
拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
十三、买受人逾期未支付拍卖款或未办理手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十四、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十五、法院解除查封手续需要一定的时间，拍卖标的物的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。
十六、参加竞买人应遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现将取消竞买资格，并追究相关的法律责任。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖的相关文书，（略）提供确切的送达地址：（略）
十八、依照法释[2016]18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生产相应《（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
十九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
（略）_item.htm?user_id=（略）
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
标的物情况介绍摘录自吉谦评报字[2023]第566号评估报告、吉鑫天隆评报字[2023]第100号评估报告。
举报监督电话：（略）
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
标的物详情咨询电话：（略）（韩法官）
拍卖辅助机构咨询电话：（略）（赵女士）
淘宝技术咨询电话：（略）
联系地址：（略）
二〇二四年二月八日
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