（新港开发区）南京经济技术开发区惠新公寓（26-03地块）项目南京经济技术开发区惠新公寓（26-03地块）项目工程总承包招标公告293875

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1.招标条件
本招标项目南京经济技术（略）)批准建设，（略），建设资金来自国有非政府性资金：48000.00万元，项目出资比例为国有非政府性资金：48000.00万元构成。项目已具备招标条件，现对该项目的南京经济技术（略）惠新公寓（26-03地块）项目工程总承包进行公开招标。本工程采用资格后审方式：（略）
~DaiJianDanWei受建设单位：（略）
2.项目概述与招标范围
2.1项目概况：
（略）建设地点：（略）
（略）工程规模：本项目地上建筑包括8栋宿舍、1栋沿街商业包含物业服务用房、4栋配电房及开关站等配套用房、2栋门卫。其中：1号楼地上16层，建筑高度59.8米，地上建筑面积12801.15平方米；2号楼地上16层，建筑高度59.6米，地上建筑面积12066.96平方米；3号楼地上14层，建筑高度53.3米，建筑面积9137.66平方米；4号楼地上14层，建筑高度53.3米，建筑面积9137.66平方米；5号楼地上13层，建筑高度48.8米，建筑面积8426.41平方米；6号楼地上13层，建筑高度48.8米，建筑面积8426.41平方米；7号楼地上13层，建筑高度48.8米，建筑面积8426.41平方米；8号楼地上13层，建筑高度48.8米，建筑面积8426.41平方米；西侧沿街商业含物业为地上一层，建筑面积1136.16平方米，建筑高度为5.5m；配电房间P1、P2、P3、P4，建筑面积共678.81平方米，建筑高度为5.15米；门卫1和门卫2建筑面积共25平方米，快件用房25平方米。地下室共1层，埋深6.1米，地下建筑功能主要有机动车停车场、非机动车库、设备用房、人防工程等。其中：机动车库面积10893.58平方米，3、4号楼地下夹层建筑面积1375.41平方米，7、8号楼非机动车库建筑面积1810.62平方米。
（略）合同估算价：37650.00万元
（略）总工期要求：600日历天
设计开工日期：2024年03月17日
施工开工日期：2024年04月06日
工程竣工日期：2025年11月07日
2.2招标内容和范围：一、设计范围：包括但不限于地块红线范围内，所有为完成本项目实施所必须的设计工作。1、设计内容：红线内所有建筑、地上及地下车库的建筑、幕墙、结构、给排水、电气、暖通、燃气、智能化、精装修等各专业设计；人防、勘察、基坑支护、降排水方案；道路及停车位和景观铺装、（略）、（略）、智能化、（略）、BIM建模及服务、抗震支架设计、楼宇亮化、路灯照明、园林小品、汽车充电桩、景观绿化、化粪池、（略）、雨水喷灌、海（略）地坪及车位划线和标识、电梯、以及上述未注明的初步设计范围内的各项施工及材料设备供应。物资采购包括但不限于：电梯、电缆、水泵、钢筋、变配电设备、（略）、（略）等设备采购及安装。具体以发包人要求为准。开工前协助发包人办理开工前各项报建报批和审查手续。配合自来水、燃气、供配电、蒸汽、通讯等其他所有相关专业的施工工作。并做好现场跟踪服务、配合解决相关问题工作。2、临时设施搭建、施工围挡搭设、道口、（略）硬化、智慧工地、扬尘治理相关设施安装、排水沟等施工及维护。3、本项目的所有后期验收、所有常规和非常规的检验试验、抽检，包括但不限于工程材料检测、功能性检测、新型墙体基费、散装水泥费、基坑监测、沉降观测、静载及桩基检测、防雷检测、规划测量测绘(含地形图)、图审、数字化档案整理、水质检测、（略）接入、环保检测、判岩（驻场），以及验收过程中的各类试验、检测项目。三、服务范围：1、负责设计、施工合同备案工作，各类专项方案、施工图审查（含费用缴纳）。2、负责进行设计及施工过程中各项方案及施工方案评审。3、安排专门指定的人员配合发包人做好以下协助工作：开工前协助发包人办理开工前各项报建报批和审查手续；完工后配合发包人完成各项验收和项目交付使用。4、（略）政供水、供电部门等专项设计和施工。四、以上所有内容具体以合同为准。
2.3工程总承包类型：初步设计已完成设计-采购-施工
3.投标人资格要求
3.1资格审查必要条件：
1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：(A)设计资质要求：（2）设计资质必须符合下列条件之一：工程设计综合资质甲级、工程设计建筑行业甲级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质(B)施工资质要求：建筑工程施工总承包二级及以上资质。3、工程总承包项目经理：（略）
3.2资格审查可选条件：
1、本次招标是否接受黄牌警示单位：（略）
3.3本工程接受联合体投标。
4.评分细则
本标段采用综合评估法。
4.1分值构成：
工程总承包报价：81分项目管理组织方案：11分商务标：8分
4.2评分细则：
1.项目管理组织方案：
项目管理组织方案：(满分11分)总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、施工实施计划、设计与施工的协调措施等内容进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分)设计管理方案：1．对项目解读准确、设计构思合理。2．设计进度计划及控制措施。3．设计重点、难点及控制措施。4．设计过程对工程总投资控制措施。（优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分）(满分2分)采购管理方案：对采购工作程序、采购执行计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管理等内容进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分)施工平面布置规划：对施工现场平面布置和临时设施、（略）布置等内容进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分)施工的重点难点：对关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案等内容进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分)施工资源投入计划：对劳动力、机械设备和材料投入计划进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分)工程质量和进度控制：对工程质量和进度控制的措施等内容进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分)新技术、新产品、新工艺、新材料：对采用新技术、新产品、新工艺、新材料的情况进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分)建筑信息模型（BIM）技术：对建筑信息模型（BIM）技术的使用等内容进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分)专项设计方案：对工程涉及到的专项设计方案的内容进行评分。（优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）(满分1分)
2.工程总承包报价：
评标基准价计算方法：
开标时从以下方法中随机抽取确定：
投标报价：方法一：以有效投标文件的评标价(评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同)算术平均值为A[当有效投标文件＞7家时,去掉最高20%和最低20%(四舍五入取整)后进行平均;当有效投标文件4-6家时,剔除最高报价后进行算术平均;当有效投标文件＜4时,则次低报价作为投标平均价A]。评标基准价=A*K,K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定,K值的取值范围为95%-98%。有效投标文件是指进入第二阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。投标报价相对评标基准价每低1%的所扣分值0.5分，每高1%的扣分值1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。(满分81分)投标报价：方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高20%和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1,Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为95%～98%；Q1、K1值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招标人：（略）
3.商务标：
项目管理机构：（1）施工负责人（1人）：具备工程建设类高级及以上职称的得0.4分；具备工程建设类中级职称的得0.2分；（须提供职称证书；如职称证书无法反映专业，则必须提供毕业证书，专业以毕业证书所学专业为准）（满分0.4分）（2）设计负责人(1人)：具备工程建设类正高级（教授级或研究员级）及以上职称的得0.8分；具备工程建设类高级职称的得0.4分；具备工程建设类中级职称的得0.2分。（须提供职称证书；如职称证书无法反映专业，则必须提供毕业证书，专业以毕业证书所学专业为准）（满分0.8分）（3）装饰装修专业人员（1人）：具备装饰装修专业正高级（教授级或研究员级）及以上职称的得0.8分；具备装饰装修专业高级职称的得0.4分；具备装饰装修专业中级职称的得0.2分。（须提供职称证书；如职称证书无法反映专业，则必须提供毕业证书，专业以毕业证书所学专业为准）（满分0.8分）(满分2分)工程业绩：(满分0分)投（略）场信用评分：信用评分：6分使用（略）城乡建设委员会信用评价结果。投标人的信用分以（略）建筑业施工企业信用评价分值计入。以联合体方式：（略）
5.招标文件的获取：（略）
5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，（略）网站（（略）.cn/njweb/login.html）免费下载招标文件。
5.（略）使用费0元。
5.3递交投标文件的截止时间：（略）:30:00
6.投标截止时间
6.1投标截止时间详见招标文件。
6.2逾期上传的电子投标文件，招标人：（略）
7.发布公告的媒介
7.（略）网（（略）.cn/njweb）、（略）网（（略）.cn/）（略）（（略）.cn）等媒介上发布。
8.其他
8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。8.3、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e路阳光”（略），并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.4、潜在投标人的单位：（略）
9.联系方式：（略）
招标人：（略）
地址：（略）
邮编：/邮编：/
联系人：（略）
电话：（略）电话：
传真：/传真：
招标人：（略）
招标文件查看地址：（略）
招投标行政监管机构咨询服务电话（略）