武汉塑料机械总厂位于武汉汉阳墨水湖北路229号钰龙湾·汇园4号楼1单元9层2室

根据武汉塑料机械总厂第一次债权人会议决议，武汉塑料机械总厂管理人将于2024年2月20日10时至2024年2月21日10时止（延时除外）（略）（处置单位：（略）
1、郑重声明：本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》（略）处分的财产。
2、竞拍前请务必遵照《竞卖公告》、《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的信息（如标的的地理位置、现状、过户手续、交易税费等）、了解竞买资质、委托代理及款项支付方式：（略）
3、本次按现状拍卖标的进行拍卖，法院与管理人不承担标的的瑕疵保证责任。一经竞买则视为对标的及相关实物现状的确认。
二、拍卖标的本次拍卖标的为武汉塑料机械总厂名下位（略）的房屋所有权，基本情况如下：
1、房屋所有权，房屋建筑面积为109.24平方米（以房产证登记为准），权利类型为国有建设用地使用权/房屋(构筑物)所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/住宅，使用期限至2085年04月06日止，《不动产权证书》为鄂（2017）（略），无抵押、无查封。
2、本次拍卖起拍价：143.4181万元，保证金20万元，增价幅度：1万元及其整数倍。
三、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
自拍卖三天工作日前管理人接受咨询，联系人：（略）
四、标的已知优先购买权人：
截止本公告发布之日暂无第三人申请优先购买权。
竞价标的如若存在优先购买权人，且优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始3个工作日前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），其资格经上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。五、对上述标的权属有异议者，竞价开始前3天与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价。
六、竞价方式：（略）
（一）竞价从起拍价开始以递增出价方式：（略）
（二）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
（三）本次拍卖保留价为起拍价。
七、保证金与余款交纳
第一次出价前，（略）并通过实名认证（（略）需通过实名认证），在线支付竞买保证金，（略）自动冻结该笔保证金。竞价成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
竞价成交后，标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起3个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（账户名：武汉塑料机械总厂管理人；账号：（略）9；开户行：中国银行武汉徐家棚支行），注明“（略）：（2023）鄂0105破8号；款项性质：武汉塑料机械总厂房屋拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。
七、移交与过户
1、买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）（略）办理交接手续并签署《拍卖成交确认书》。
2、竞价成交后，由管理人配合买受人到相关主管部门办理标的物使用权过户手续。
标的物办理过户所涉及应由原权利人及买受人承担的税收（具体项目及金额以相关部门最终核定为准）依照法律、法规规定由原权利人及买受人各自承担。办理过户所涉及的费用由买受人承担。买受人在办理过户时需先行垫付拍卖及过户中所有的相关税费，再凭相关凭证原件到管理人处退还应由原权利人承担的税费。买受人须在成交后5个工作日来办理税费的退还手续，逾期视为放弃退还税费的权利。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位：（略）
八、风险提示
（一）标的物特殊情况说明：
1、本次拍卖标的物以实物现状为准，管理人对标的物存在的瑕疵不承担任何责任。有意参与竞买者请实地查勘房产及其他附属资产现状，了解拍卖资产权属状况。参与竞买人均视为对本标的实物现状及权属状况予以确认并接受。
2、拍卖成交后，不动产变更登记手续由买受人自行办理，管理人给予协助配合。
3、自拍卖成交之日起，标的物的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，买受人在办理成交确认书、交接相关手续后自行进场接管。
4、除以上情况外，不排除本次拍卖标的物还存在其他瑕疵或风险，请竞买人在竞买前进行完善、详尽的调查工作。管理人对标的物存在的瑕疵或风险不承担任何责任。
5、标的可能存在的水、电、天然气、物业费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经管理人确认。
（三）竞买人竞价前应向工商、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。
（四）（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险（略）场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、（略）不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（五）（略）络竞价所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含保证金），（略）不承担任何赔偿责任。
（六）管理人、上拍机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）
（七）因标的物本身价值较高，起拍价、保证金、竞价成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。
九、（略）上公开竞价《竞买公告》、《竞买须知》、《标的物介绍》（略）公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。
十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。联系人：（略）
凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。京东技术咨询电话：（略）此公告在“（略）”上发布，网址:https://（略）.html。
武汉塑料机械总厂管理人
二〇二四年二月五日