湛江农村商业银行股份有限公司关于转让徐闻县银海贸易有限公司贷款债权及其从权利的公告（末次）

（略）贷款债权及其从权利的公告(末次)发布时间：2024/02/0519:16
（略）（以下简称“湛江农商行”）将于2024年2月19日上午10时起至2024年2月20日上午10时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）（略）上（网址：（略）.com，户名：（略））（略）（（略）农村信用合作联社借款户）的贷款债权及其从权利项目进行公开挂牌竞价转让，现公告如下：
注：2024年2月19日上午10时起至2024年2月20日上午10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！（略）报名或参与竞价均视为无效操作。
一、竞买标的物：（略）贷款债权及其从权利，截止2023年2月20日止，该笔不良贷款尚欠本息共计28,002,435.40元，其中债权本金18,293,068.76元、利息9,709,366.64元，具体情况如下：
机构
项目名称：（略）
债权本金（元）
债权利息（元）
合计（元）
赤坎支行
（略）
18,293,068.76
9,709,366.64
28,002,435.40

二、重大事项披露
（一）抵押物情况。
1、证载情况：（略）以其下列房产为该笔贷款提供抵押担保并办理抵押登记手续。
（1）位于（略），建筑面积为1516.81平方米，规划用途为商业；
（2）位于（略），建筑面积为1714.01平方米，规划用途为商业。
上述贷款抵押物相关性质及规划指标情况有可能被调整变更，（略）、性质及规划最终以权属登记等相关部门档案信息记载和测绘机构实际测绘数据为准。
2、抵押物现状。抵押物已出租经营，可能存在租赁权等纠纷风险，影响抵押权实现及使用，竞买人在竞买前应做好充分的调查，并自行承担可能存在的风险。对该笔贷款抵押物可能存在的风险，（略）不负责解决。
（二）上述标的债权业经起诉并执行，查封贷款抵押物，（略）为（2020）粤0802民初2070号，（略）为（2021）粤0802执627号，执行法院（略）人民法院。
（三）（略）于2019年10月26日成立，并于2019年10月30日开业，（略）承继。同时，（略）赤坎支行承继，（略）赤坎支行进行资产保全相关事宜，包括诉讼，执行及处置等权利。鉴此，若买受人竞买成功后，（略）赤坎支行签订相关转让协议，办理后续交易手续。
（四）（略）已充分告知债权的现状，尽职披露本次标的的瑕疵包括但不限于以下内容：
1、贷款债权项下借款人、担保人可能存在破产、死亡、被吊销、被撤销、解散、注销、关闭、停业、歇业、下落不明等情形；
2、由于可能存在的计算误差或其他原因，受让方实际接受贷款债权金额与公告载明可能不完全一致；基于司法政策文件，受让方受让贷款债权后获得的司法支持的利息可能与公告所载明的利息不完全一致；
3、原债权证明文件可能存在未生效，无效或被撤销的情形；
4、债权抵押可能存在实际面积与登记面积不一致，涉及刑事案件、欠缴税费、不能办理权属变更手续、不能实际占有或其他减损资产价值、存在瑕疵而不能执行或不能被法院解除查封等相关情形；
5、贷款债权可能存在相关诉讼、执行费用未付等情形，相关应付未付费用须由受让方承担；
6、受让方将承担贷款债权转让前已存在的已知或未知的包括但不限于司法文书、合同、法律、政策、文件等所确定的义务和责任；
7、受让方受让债权后，就受让债权的取得、经营、处置或其他事项，受让方可能无法享有的法律和政策规定的各项优惠条件和特殊保护；
8、债权及从权利存在其他风险及瑕疵，包括转让未发现或披露的风险及瑕疵；
9、受让方在充分理解转让债权风险的基础上，愿意按现状整体受让，并自愿承担由上述风险造成的一切损失或逾期利益的减少；
10、本次转让标的的抵押物有可能涉及性质变化，导致受让人抵押权无法实现，所造成的一切不利后果由受让人承担，（略）追究任何法律责任。
三、挂牌价格：上述债权转让的起拍价为（略）元，保证金：（略），加价幅度：（略）或整倍数。
四、保证金交纳及处置：
a)（略）将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
b)（略）指定账户(户名：（略），开户银行：（略），账号：（略）39001)，（略）上述账户，缴款时请备注“（略）贷款债权转让余款”，否则视为违约，原缴纳的保证金将不予退还。
c)竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。
五、竞买人应具备条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，但本次竞价标的所涉及的债务人及其高管、财务人员，国家公务员、金融监管机构工作人员，（略）工作人员、国有企业债务人管理人员，参与该资产项目处置工作的律师、会计师、评估师等人员及其参与的中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人的，参与该资产项目处置工作的农合机构工作人员及其直系亲属不得购买或变相购买该资产。若竞买人隐瞒事实竞买该资产项目，由此产生的全部责任及后果，由买受人自行承担，（略）有权没收竞买保证金及全部竞买款项，并对该资产项目重新拍卖处置。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）（略）14楼全面风险管理部办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年2月19日15时止接受咨询（节假日休息），（略）联系人：（略）
七、竞价方式：（略）
a)本次竞价采用加价竞拍，每次加价幅度为10万元或其整倍数。本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟内如果有竞买人出价，竞价活动结束就自动延迟5分钟。
b)本次竞价活动不受报名人数限制，1人以上（含1人）报价即可成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交。
八、特别提醒：
a)标的物以现状进行拍卖，标的物的相关信息最终以银行、法院、房产管理局、自然资源局、税务局等相关部门档案信息记载为准，（略）不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。
b)参与竞买人或其委托代理人必须开设淘宝和支付宝账户。竞买人在竞价前自行对标的物情况做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。
c)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
d)标的物所涉及的诉讼费及执行费均由买受人承担。其中包括出让人已向法院垫付了上述债权的相关诉讼费用77548.22元（该费用尚未包含执行费，执行费以法院计算为准），买受人应在竞买成交后按照本公告第四条第b）（略）。
e)（略）服务费用（拍卖佣金）由买受人承担，（略）客服咨询知悉，（略）自行缴纳，若逾期未支付，产生的全部责任及后果，由买受人自行承担。
f)标的物转让手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用（包含但不限于转让涉及税费及债权转让通知公告费用）均由买受人承担。
g)本标的物的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。（略）对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的损失承担赔偿或其他法律责任。
h)（略）有权在竞买开始前中止竞买或者撤回竞买该项目。
i)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知、竞买公告、标的物介绍、贷款抵押物基本概况等公示文件。
项目经理：（略）
咨询电话：（略）
联系人：（略）
联系地址：（略）

（略）
2024年2月4日

（略）贷款债权及其从权利