2024WD003挂牌公告

公告信息
（略）上挂牌出让
项目名称：（略）
公告性质交易公告
供应方式：（略）
（略）
公告内容
道滘镇牛仔洲新（略）（略）传统产业类“三旧”改造单元公开招引实施主体公告
经（略）人民政府同意，（略）发布道滘镇牛仔洲新（略）（略）传统产业类“三旧”改造单元（以下简称“该项目”）公开招引实施主体公告。现将有关事项公告如下：
一、改造单元概况
道滘镇牛仔洲新（略）（略）传统产业类“三旧”改造单元
项目
（略）
位置
单元范围
用地情况
起始价（万元）
竞价幅度（万元）
单元总面积
（平方米）
功能
分区
面积
（平方米）
规划
用途
出让
年限
2024WD
003
（略）、南至西部干道、（略）、（略）
47046.35
拆除
重建
30728.93
工业用地（M1）
50年
1237
100
现状
（略）
16317.42
（略）
——
该单元位于（略）大岭丫村，改造单元内拆除范围30728.93平方米。现状为旧厂，总建筑面积为31186.09平方米。
二、主要规划条件
规划要求
建筑总量（平方米）
79495
商业
（平方米）
居住
（平方米）
新型产业用房（R0）
（平方米）
配套型住宅（R0）
（平方米）
工业
（平方米）
仓储
（平方米）
毛容积率
——
——
——
——
79495
——
3.5
公共设
施建设
要求
设施类型
设施名称：（略）
用地面
积
（平方米）
建筑面
积
（平方米）
服务规模
实施主体
备注
（略）
大于等于24米的干道
2598.34
——
——
（略）人民政府
——
（略）
18（略）
5416.88
——
——
（略）人民政府
——
市政设施
10KV开关站
——
≥25
——
中标实施主体
——
三、报名资格要求
（一）报名企业应为具有法人资格的企业。
（二）注册资本不低于人民币1000万元。
（三）本项目是不接受联合体申请。
报名企业具有以下情况的不得报名：①凡违反土地出让合同约定欠缴土地出让价款的及法律法规另有规定的；②失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。
由道滘镇人民政府对报名企业进行资格审核。
四、竞价方式：（略）
本次改造单元公开招引实施主体分两个环节，完成两个环节才确定成交方。
（一）改造单元地价款（线上）。以价高者得原则确定竞得入选人，网上公开竞价出价最高者确定为不动产权益要约收购环节的实施主体。
（二）不动产权益要约收购环节（线下）。实施主体在限期内完成100%不动产权益收购并取得全部权益收购确认函后，经出具成交确认书则确定为成交方。
（三）成交方需在道滘镇内注册，（略）作为实施主体。
五、地价款起始价、保证金和支付要求
（一）项目在成交后1年内按相关规定指引编制并上报总体实施方案，在取得实施方案批复并完成产权注销之日起1个月内签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）改造单元地价款起始价1236.04万元（取整为1237万元），其中：1.政府的土地出让收益起始价为253.34万元，包含公有资产货币补偿68.86万元；2.经集体经济组织表决通过的货币补偿983.66万元。集体经济组织的货币补偿为固定值，竞价报价浮动限于政府土地出让收益部分。
（三）项目竞投保证金设定为人民币1292.58万元，取整为1293万元〔为政府（集体）综合收益起始价6462.92万元的20%〕。网上竞价结束后，（略）发布确定实施主体公告、出具通知书，并在发布公告之日起5个工作日内，（略）将竞投保证金（略）自然资源部门专项监管账户，其他报名单位：（略）
（四）本改造单元前期工作费用总计为155.09万元，确认实施主体后，镇属企业（（略））与实施主体签订前期费用支付协议，并负责与专业机构结算，实施主体无需与专业机构签订前期费用支付协议。
（五）成交地价款包含政府的土地出让收益、拆迁补偿方案明确的集体经济组织的货币补偿。
地价款起始价应以受理改造单元总体实施方案时的规划条件为基准，以受理改造单元总体实施方案之日作为计算时点，对改造单元各出让（略）片地价进行更新核定。
成交地价款包含政府土地出让收益和集体经济组织的货币补偿。成交地价款在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内一次性付清。本项目可能产生的其他税费，由实施主体按规定另行支付。
六、（略）址、时间
（一）（略）址：（略）上公开交易通过（略）（略）（https://（略）.gov.cn/dggt/HomePage/list）进行。（略）下载公开交易须知、竞投须知及附件等相关公开交易文件，查阅本次公开交易详情。
（二）公开交易时间：
申请报名时间为2024年2月26日9时整至2024年2月28日17时整；
资格审核时间为2024年2月26日9时整至2024年3月1日17时整；
缴纳保证金时间为2024年2月26日9时整至2024年3月5日17时整；
（略）上竞价时间为2024年2月26日9时整至2024年3月7日9时整。
（略）发布确认实施主体公告之日起30个自然日。
七、联系方式：（略）
委托方：（略）人民政府
联系地址：（略）
联系人：（略）
（略）人民政府
2024年2月5日