【武汉局集团公司】国铁理想站台商铺项目（江岸铁路和谐佳苑一期）4包件招商公告

（（略）：WHJ-（略））
一、招商条件
（略）/（略）作为招标代理：（略）
二、项目概况与招商信息
(一)、项目概况
国铁理想站台商铺（（略）和谐佳苑一期）位于（略）部分商铺，建筑面积合计612.36㎡。
(二)、商业定位与分析
（略）进行招商策划，结合江岸一期商铺的地理位置、辐射能力、周边居民消费水平等因素进行业态设置分析，该公司对项目租赁面积进行了实测并进行标段划分。
（一）商业定位
本项目位于（略）汉口沿江（略）和二七新兴商居商贸板块之间，沿江（略）和二七新兴商居商贸板块做为武汉（略）规划发展的重要部分，板块内集合了办公、酒店、商贸、金融、政务、医疗、教育、商业、物流等资源。随着近年来改善性住宅开发，拥（略）中高端消费群体。（略）域商业特征表现以及项目与壹方北馆的商业业态的差异，对项目的商业功能和业态进行精准定位，同时（略）进行相匹配的景观打造，（略）域内的又一条文化特色商街，（略）红商业效应，提升人气，创造物业价值，为二期商业夯实基础！
品牌形象定位：（略）商业品牌，讲好“国铁”故事，为实现中华民族伟大复兴的中国梦,贡献“铁”的力量！本项目从企业品牌高度出发，宣扬“国铁”品牌，以品牌文化象征，文化内涵及一系列的品牌历史文化故事融入到项目商业中，打造具有“（略）特色的理想生活商（略）”，创造属于自己的商业品牌。
消费诉求定位：匠心筑建高品质人（略），写（略）优质生活大观本项目根据周边高（略）群的消费诉求，从生活情景、生活品质和生活的多样化上进行多维组合，以实现项目重点打造高品质人（略）的愿景。
商业形象定位：（略）文化特色的创（略），塑造滨江繁华印象。本项目通（略）历史文化，武汉人文，企业品牌文化三者融合，将项目建筑、景观及商业业态进行精准定位和情景化的空间打造。在视觉形象和体验空间能够创造良好顾客体验。
（二）项目分析
项目位于（略）汉口沿江（略）和二七新兴商居商贸板块之间，优（略）配套资源火速兑现，（略）络发达，地段好，宜商宜住。
（略）线头道街站，贯穿汉口，衔接武昌及武汉中环线，交通十分便利。
项目位于“滨江休闲商务带”，社区密集，人口密度大，临近汉口江滩，医疗、教育、商业等配套齐全。项目周边共计住宅项目12个，总建筑面积约565.6万㎡，楼栋数121栋，约1万住户，其中有112栋已经预售或是销售完毕，剩余9栋未售，（略）栋数量97户。区域房价均价在3.6万-6.9万之间，现在售项目多为带装修，属于密集型高端生（略）群。
（略）、文旅商街、商业街组成，商业定位均具差异化，项目西南一侧是以“公园式家庭社交空间”为定位的壹方北馆（7.2万㎡），依托其体量和定位，项目自带商业人气磁石。1拖2层住宅底商，商铺结构较为合理，进深比优，部分商铺存在承重墙和商铺异形情况，但使用率影响不大，可租性强，易于去化。
(三)、业态要求
业态设置详见包件划分表。
(四)、合作期限
3年。中商有效期内，租赁合同一年一签。
(五)、招商底价
本项目包件划分详情如下：
包件划分表
（略）
（略）
包件名称：（略）
单位：（略）
数量
单位：（略）
年招商底价（元/年）
竞商保证金（元）
项目详细地址：（略）
招商业态
1
BJ-0001
7-1号商铺1层、7-2号商铺1层
㎡
128.77
220
339952.8
30000
中山大道（延长线）
品牌连锁药店、品牌化妆品，图文广告、茶艺、装修装饰、烘焙、甜品、咖啡、养生滋补品等生活配套
2
BJ-0002
9-7-1#商铺二层
㎡
60
85
61200
6000
中山大道（延长线）
生活配套（非餐饮）
3
BJ-0003
9-7#一拖二商铺
㎡
190.31
159.95
365273.4
40000
中山大道（延长线）
名烟名酒
4
BJ-0004
9-8#一拖二商铺
㎡
233.28
163.92
458876.4
50000
中山大道（延长线）
生活配套（非餐饮）
竞商人的报价均不得低于招商人公布的招商底价，否则不能通过评审。
三、竞商人资格
详见招商公告附表。
四、招商文件的获取：（略）
1.招商文件获取：（略）
2.（略）（https://（略））上注册并报名，（略）线上报名方式：（略）
五、竞商文件的递交
1.递交竞商文件的截止时间为2024年2月28日上午09:00。所有竞商文件必须于2024年2月28日上午08时15分至09时00分（略）九州饭店当面递交给招商人。
2.逾期送达、未送达指定地点：（略）
六、开标时间、地点：（略）
1.开标时间：2024年2月28日上午09:00。
2.开标地点：（略）
3.竞价时间：自2024年2月28日上午11:30开始。竞价等候地点：（略）
七、发布公告的媒介
（略）（https://（略））上发布。
八、其他说明
1.本项目采用三轮公开竞价方式：（略）
2.本项目竞商保证金金额为：BJ-0001包件（略），BJ-0002包件（略），BJ-0003包件（略），BJ-0004包件（略）。
竞商（略），（略）、（略）及保证金。
银行信息：
开户名称：（略）
（略）：（略）
开户银行：交通银行北京西单支行
（略）：（略）2
3.竞商保证金在合同签订之日后5个工作日内无息退还。但竞商人发生以下情形之一的，取消竞商人竞商或中商资格，竞商保证金不予退还，（略）造成的损失超过竞商保证金数额的，中商人还应当对超过部分予以赔偿。
（1）竞商人在竞商文件递交时间截止后撤销其竞商文件的。
（2）存在串通竞商，或者严重影响招商纪律等违规行为的。
（3）以他人名义或提供虚假材料等欺诈方式：（略）
（4）经招商评审小组资格审查合格且竞商报价有效，非不可抗力原因放弃中商的。
（5）中商人未在招商文件规定的时间内以及未按招商文件规定的合同条款签订合同的。
（6）不缴纳履约保证金的。
4.竞商人在获取：（略）
5.招商人不组织现场考察，竞商人可自行安排现场考察，费用和责任自负。
九、联系方式：（略）
招商人：（略）
详细地址：（略）
项目管理部门（单位：（略）
代理机构：（略）
详细地址：（略）
邮政编码：430000
联系人：（略）
电话：（略）
电子邮箱：（略）
异议受理：（略）经营开发部
电话：（略）
（略）/（略）
2024年2月4日
招商公告附表
包件明细表
项目名称：（略）
国铁理想站台商铺项目（（略）和谐佳苑一期）4包件招商
（略）
WHJ-（略）
（略）
（略）
包件名称：（略）
资格条件
招商期限
招商地点：（略）
合同签订单位：（略）
备注
1
BJ-0001
7-1号商铺1层、7-2号商铺1层
1．竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位：（略）
合同签订后3年，租赁合同一年一签
武汉
（略）
2
BJ-0002
9-7-1#商铺二层
1．竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人、个体工商户或自然人。2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位：（略）
合同签订后3年，租赁合同一年一签
武汉
（略）
3
BJ-0003
9-7#一拖二商铺
1．竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位：（略）
合同签订后3年，租赁合同一年一签
武汉
（略）
4
BJ-0004
9-8#一拖二商铺
1．竞商人须为中华人民共和国境内依法注册的企业法人或个体工商户。2.竞商人须提供承诺书，在项目实施单位：（略）
合同签订后3年，租赁合同一年一签
武汉
（略）
明细表
（略）
（略）
名称：（略）
招商业态
明细描述
单位：（略）
数量
备注
1
BJ-0001
7-1号商铺1层、7-2号商铺1层
见公告
见公告
平方米
128.77
2
BJ-0002
9-7-1#商铺二层
见公告
见公告
平方米
60
3
BJ-0003
9-7#一拖二商铺
见公告
见公告
平方米
190.31
4
BJ-0004
9-8#一拖二商铺
见公告
见公告
平方米
233.28
10-WHJ-（略）-国铁理想站台商铺项目（（略）和谐佳苑一期）4包件招商-Z-1-公开招商文件（最高价）-（略）.doc