永春县自然资源局关于国有建设用地使用权挂牌出让公告（永自然资地出告字[2024]3）

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（略）
经（略）),（略）自然资源局(以下简称挂牌人)决定公开挂牌出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求(详见附表)二、申请人范围及资格要求（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其它组织，除法律另有规定外，在规定的期限内均可申请参加竞买。（二）报名时申请人须提供有效的身份证明，若申请人是法人单位：（略）
三、挂牌方式：（略）
2.地块挂牌成交价款即该宗地块的总地价，作为《国有建设用地使用权出让合同》中的土地出让价款。成交价款已包含社保资金和耕地占用税，不包含契税等税费，其余税费由竞得人按规定向有关部门另行缴纳。
3.（略）工（略）管委会负责以现状条件在竞得人缴清土地出让金后5个工作日内交地。项目建设期限自交地之日起12个月内开工、自开工之日起36个月内竣工。
4.竞得人应在成交之日起10个工作日内与（略）人民政府签订《监管协议》、与（略）自然资源局签订《国有土地使用权出让合同》，并应在合同约定的动工开发日期前取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件，若未能在合同约定的动工开发日期前取得项目核准（备案）、环境影响评价批复文件的，按照约定解除国有建设用地使用权出让合同，收回国有建设用地使用权，并在扣除由竞买（投标）保证金转作受让地块土地出让金的30%后，退还其余已缴纳的土地出让金（不计利息）。
5.竞得人应在土地成交时签订《承诺书》，承诺：①竞得人承诺按照双方拟签订的该合同规定的年限内应达到的投资强度或合同约定的其他条件履行。竞得人没有在规定的年限内达到应达到的投资强度或合同约定的其他条件，同意由供地政府按原出让价格及同期银行贷款利息收回该宗土地使用权。②竞得人因自身原因未按约定进行投资开发建设构成土地闲置的，同意由供地政府依法无偿收回其土地使用权。③竞得人已按约定进行投资开发建设但因经营不善停产、破产倒闭或其它原因出现土地厂房闲置的，同（略）人民政府土地储备机构依法对其土地使用权进行收储，土地及地上建筑物按评估给予补偿，生产设备由竞得人自行处理。
6.配建装配式建筑的比例应按照（略））要求执行。
7.本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定受让人，不设保留价。
8.竞得人应自竞得之日起10个工作日内缴清全部土地出让价款（土地出让价款含竞买保证金）。竞得人交纳的竞买保证金，在成交后转作受让地块的定金，定金抵交土地出让金。地价款为人民币，竞得人不得以其他货币支付。
9.（一）（略）自然资源局凭成交确认书、缴款凭证等手续给予办理用地手续，（略）住建局凭成交确认书、缴款凭证等手续给予办理建房手续。
（二）根据自然资源部《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范（试行）》（国土资发〔2006〕114号）、福建省自然资源厅《福建省国有土地使用权工作规范（试行）》（闽国土资综〔2006〕272号）的规定，申请人竞得土地后，（略）进行开发建设的，应按合同约定时间交清全部土地出让金，（略）注册登记手续。（略）自然资源局可以根据中标结果与竞得人先签订《国有建设用地使用权出让合同》，（略）注册登记手续后，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，（略）签订《国有建设用地使用权出让合同》。
10.竞得人应当按出让约定支付土地成交价款，竞得人未按出让约定的期限全部支付土地出让金，从期满次日起每日按欠缴款项的1‰加收违约金，出让金超过60日仍未全部支付的，出让人可解除其竞得人资格，并可请求违约赔偿，除取消其竞买保证金外，还应负担由此造成的损失。
11.本次国有建设用地使用权挂牌出让的有关具体事宜，详见本次挂牌文件。
12.（一）申请人须全面阅读有关挂牌文件后再提出申请，申请一经受理确认后，即视为竞买人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。如有疑问可以在挂牌活动开始日以前用书面或口头方式：（略）
（二）保证金开户行：1.中国建设银行永春支行，账号：（略）（略）
2.（略）（略）：（略）021285
3.中国工商银行（略）：（略）（略）
4.中国银行（略）：（略）1
5.（略）：（略）（略）
6.中国邮政储蓄银行（略）：（略）（略）
7.福建永春漳农商村镇银行营业部，账号：（略）（略）
8.泉州银行永春支行，账号：（略）21012
保证金账户名：（略）自然资源局。保证金缴纳开票地点：（略）
13.（略）自然资源局对本《公告》有解释权。

（略）自然资源局二〇二四年二月二日
附表
挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
（略）土地位置土地面积(平方米)土地用途及出让年限规划指标要求开发利用履约保证金(万元)起始价(万元)挂牌阶段加价最低幅度(万元)拍卖阶段加价最低幅度(万元)其它条件备注
容积率建筑密度绿地率
（略）号（略））文执行。