清源山圣墓停车场公开招租项目

（略）委托，（略）（以下简称“本中心”）（略）络动态竞价方式：（略）
1、（略）：QZZL（略）。
2、标的名称：（略）
3、标的地址：（略）
4、标的面积：占地面积2490㎡，停车位61个（车位总数116个，需55个免费提供（略）居民）。
5、装修情况：标的以现状为准。
6、挂牌价：（略）/月。
7、租赁期：2年。
8、装修期：无。
9、租金支付方式：（略）
10、租金递增方式：（略）
11、租赁用途：停车场管理及寄车服务使用(禁止经营餐饮，禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻，严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
12、履约保证金（押金）：3个月租金。
13、交易保证金：（略）。
(1)交易保证金缴交方式：（略）
(2)竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式：（略）
(3)若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，（略）指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第一期租金，第一期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(4)若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
14、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：（略）
开户银行：兴业银行泉州丰泽支行
（略）：（略）（略）65
15、公告时间：（略）至（略）。
16、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：（略）:00:00。
(1)（略）网站(（略）)（略）网站(（略）)进行免费用户注册，（略）（略）上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。
17、看样时间：（略）至（略）（仅上班时间）。
(1)看样联系人：（略）
18、网络动态竞价及加价幅度：
(1)网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从（略）开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：（略）:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，（略）络动态竞价；
(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
(3)加价幅度：100元/月或其整数倍；
(4)本中心有权就竞价时间做出调整，（略）网站进行公告。
19、网上报名：
（略）指定账户（不计利息，以到账时间为准），（略）上办理报名竞价手续时提交竞价材料。（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。
20、特别提示：
(1)本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《（略）网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
(2)（略）对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途(包括但不限于规划用途、租赁用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；
(3)若竞租成功，标的将在租赁合同签订之日起10日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；
(4)（略）络动态竞价方式：（略）
(5)消防验收情况：为露天停车场，无消防验收等相关材料，意向竞租人须自行向委托方或相关部门了解，并注意评估相关风险；
(6)承租方需（略）居民提供免费车辆名额(原则上不超过55辆)。超过55辆的情况：给（略）居民以家庭为单位：（略）
(7)如租赁期间委托方需增加停车场充电服务，承租方应无条件配合充电桩的投入建设及配套设施（最终以实际协商为准）；
(8)因政府需要或文旅集因、委托方做活动等需要，承租方需无条件积极配合，不得收取委托方报备车辆的停车费，且不得以任何理由拒绝。
21、竞租人应当具备的基本条件：
(1)合法存续的企业、个体工商户，营业执照的范围中应含有停车（场）管理或停车（场）服务等经营业务密切相关内容。
(2)清源山圣墓停车场公开招租项目（（略）QZZL（略））的承租方（（略））不得参与本项目的竞价。
(3)（略）的相关联企业不得参与本项目的竞价，意向竞租人须提供书面承诺，（略）的相关联企业。
(4)失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。
22、对承租方的主要要求：
(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
(2)承租方应于被确定为承租方之日起三个工作日内将交易服务费、第一期租金及履约保证金（押金）（略）指定账户并办理成交手续；
(3)成交手续办理方式：（略）
①现场办理:（略）（（略））签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；
②电子签章：承租方缴纳上述款项后登录微信：（略）
（在使用前，（略）相关的操作流程指导、隐私声明、数字证书申请及使用文件等内容，（略）指示进行操作，否则因此造成的后果，本中心概不负责。）
(4)承租方签署《竞价结果通知单》时，承租方与委托方之间的租赁合同即时成立并生效，承租方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订租赁合同，但该签订手续是否完成不影响租赁合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方签署《竞价结果通知单》的次日起三个工作日内将该公开招租项目的履约保证金（押金）及第一期租金等相关款项全额无息汇入委托方账户并出具交易凭证；
(6)认可租赁合同约定的基本条款；
(7)不得将标的转租、转借给他人；
(8)需做（略）形象，按标准收费，做好门前三包，遵守明码标价，合法经营。收费标准按照:《泉发改(2021)（略）市区停车场收费管理办法》收费标准按时计费:首30分钟内(含)免费，30分钟至1小时(含)每车次4元，1小时以上按每车次1元/1小时加收不足1小时的按1小时计算。连续停车24小时最高收费为27元；
(9)需提供一份停车场经营的承诺书（承诺经营期限内保证按照物价局批准收费标准进行执行。如发生违规收费行为，除应立即整改外，还应支付出违约金，第一次违规将罚款500元;第二次将罚款（略）并取消承租方承租优先权;第三次则直接解除合同，且不退还押金；
(10)该标的不得转租、转借或转让，维修、修缮及装修费用由承租方承担；
(11)委托方对设备投放的广告拥有投放权和监督权，不允许承租方在设备上投放商业广告；
(12)租赁期间，承租方需严格遵照5A景区的各项要求和清源（略）的各项管理规定，并服从属地管理单位：（略）
(13)承租方需无条件服从委托方在“创城”、“创卫”、“申遗”等期间提出的要求，并积极配合做好整改工作。如因承租方不积极配合整改工作、管理不当、不文明经营、未做好门前三包、违规收费导致有效投诉或造（略）扣分的，除应立即整改外,还应支付委托方违约金，违约金按第一次（略），第二次按5%递增(定比)，最多（略）/次。若承租方未按规定配合委托方做好相关整改工作，委托方有权取消承租方的优先承租权并解除合同；
(14)因政府决策发生变化或文旅集团、委托方规划需要，景区需改造建设等,停车场场地需另作他用的，委托方可以提前解除合同收回场地，但应提前一个月通知承租方。提前解除合同或合同期满自行解除的，己投入的停车场设施设备及充电桩（若有）由承租方自行处置，十个自然日后剩余遗留物则视为废弃物由委托方自行处置；
(15)承租方要协助委托方维持（略）秩序，保证不出现非运营车辆在停车场内聚集；
(16)承租方应自行办理经营的相关证件；
(17)租赁期间，承租方需严格遵照清源山各项安全管理规定要求；
(18)租赁期间承租方现场必须配备一名停车场管理人员，停车场管理人员应统一着装安保服,并佩戴工作牌，停车场收费标准需予以标识或公示；
(19)承租方自行负担缴纳水电费，物业管理费等与承租方使用有关的相关税费；
(20)在过往合作中，经委托方发现承租方有违约行为的，即便承租方在后续招租过程中又竞价成功的，委托方有权取消其优先承租权或者有权取消其竞价成功资格并拒绝签订合同，委托方对此不承担任何违约责任；
(21)包绿化、包卫生、包秩序；
(22)其他详见租赁合同。
23、意向竞租人报名时应提供的竞价材料：
(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料（自然人无需提供）；
(2)法定代表人、负责人或自然人身份证；
(3)授权委托书（经意向竞租人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供(3)项材料]；
(4)交易保证金的缴款凭证；
(5)书面承诺，（略）的相关联企业（提供承诺加盖公章，附件1）。
备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位：（略）
有关单位：（略）
24、意向竞租人提交澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》（包括但不限于《项目公告》、《（略）网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，（略）可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
25、（略）网站表述与本《公开竞价文件》有出入之处，以本《公开竞价文件》为准。
26、若竞租标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为3个工作日。
27、交易服务费：（略）的房产租赁收费标准向承租方收取交易服务费，最高为一个月租金。
28、报名联系人：（略）
联系电话：（略）
传真：（略）3
电子邮箱：（略）
（略）网站:（略）
29、接受投诉部门：（略）综合部联系电话：（略）
（略）
（略）
（略）对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任。-->标的图片附件下载地图增值服务一、履约保函
产品简介：担保人以出具保函的形式向受益人承诺，当被保证人不履行合同约定的义务或承诺的事项时，担保人按照保函约定事项代为履行债务或承担责任的信贷业务，分为“分离式履约保函”和“直开履约保函”:
1.分离式履约保函：被保证人借用担保机构在银行的授信额度，由担保机构向银行提出申请，以银行出具保函的形式向受益人承诺。
2.直开履约保函：由担保机构以出具保函的形式向受益人承诺。
产品优势：无需授信、降低负债、便捷高效、节约成本。
服务对象：合法存续的企、事业单位：（略）
收费标准：1.分离式履约保函：年化最高不超过2%；
2.直开履约保函：年化最高不超过0.4%。
联系单位：（略）
联系方式：（略）
营业地址：（略）
特别提示：被保证人在开具保函前应先征得项目业主同意再申请办理。

二、房产交易“速贷保”
产品简介：通过与银行建立贷款担保合作关系，帮助买方选择最优、最快的贷款方案，实现安全、快速放款。
产品优势：一个窗口即可同时了解多家银行的贷款政策，为客户“量身订制”贷款方案；采取“先放款，后过户”方式：（略）
服务对象：需要快速拿到贷款的客户。
收费标准：300万元以下（略）/笔。
联系单位：（略）
联系方式：（略）
营业地址：（略）

三、权证代办、贷款代办
产品简介：（略）盘批量办证、二手房交易过户代办服务，为买卖双方专业代办产权过户、缴税、领证、贷款等交易手续。
产品优势：全程优质高效服务，免去买卖双方多趟跑腿的麻烦，费用实惠，满足房企开发商和客户的个性化办证需求。
服务对象：房企开发商、个人客户。
收费标准：（略）/笔。
联系单位：（略）
联系方式：（略）
营业地址：（略）

-->1.履约保函产品简介：担保人以出具保函的形式向受益人承诺，当被保证人不履行合同约定的义务或承诺的事项时，担保人按照保函约定事项代为履行债务或承担责任的信贷业务，分为“分离式履约保函”和“直开履约保函”:1.分离式履约保函：被保证人借用担保机构在银行的授信额度，由担保机构向银行提出申请，以银行出具保函的形式向受益人承诺。2.直开履约保函：由担保机构以出具保函的形式向受益人承诺。产品优势：无需授信、降低负债、便捷高效、节约成本。二、房产交易“速贷保”产品简介：通过与银行建立贷款担保合作关系，帮助买方选择最优、最快的贷款方案，实现安全、快速放款。产品优势：一个窗口即可同时了解多家银行的贷款政策，为客户“量身订制”贷款方案；采取“先放款，后过户”方式：（略）
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