出租清远市清城区龙塘镇大坋田村大坋田仓库

地址：（略）
（略）:GZ2024DG200249
出租底价12:元/月/总面积
面积:15930.64㎡
截止时间:（略）
租赁期限:12年
出租用途:工业仓储
特色:繁华商圈,交通便利
公告该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。期待您的参与！报名指引。温馨提示：      ①意向方请务必遵照广州产权交易所（（略）.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式：（略）
出租底价元/月/（略）上报名是
价格说明挂牌价格为首年每月租金，包含了空地租金与建筑物租金，租期内每两年递增3%。
支付方式：（略）
资产来源国有企业房屋出租产权隶属（略）属
出租标的详细信息
标的所在地（略）大坋田村大坋田仓库标的（略）域其他
出租类别出租用途
出租面积（总面积）15930.64平方米租赁期限12年
出租面积描（略）大坋田村仓库物业出租总面积为15930.64平方米，其中建筑物出租面积为2448平方米，空地出租面积为13482.64平方米。
免租期限9个月（按首年租金计算，以装修折让的方式：（略）
特色繁华商圈,交通便利
出租标的权证信息
权证名称：（略）
（略）粤（2021）（略）
权证所列示的建筑面积16445.68平方米
权证所列示的规划用途仓储用地
产权人（业主姓名）（略）
产权人是否出租方是
出租标的使用情况
标的使用情况空置
是否涉及优先权否不涉及优先权
交易条件与承租方资格条件挂牌信息
挂牌开始日期（略）挂牌公告期10个工作日
是否自动延牌否
补充延牌说明-
看样事项
组织交易方式：（略）
报价方式：（略）
交易条件1.（略）发出《成交通知书》之日起_7_个工作日内签订交易合同。如涉及委托方企务公开要求公示的，出租方将于公示结束后签订交易合同。2.（略）发出《成交通知书》（略）支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的1%向本所支付交易服务费。如出租标的以高于挂牌价格成交，则承租方须另外向广州产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费可在承租方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。3.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。4.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。
是否允许联合承租不允许
诚意金交纳规则
是否收取诚意金是
诚意金收取方案收取方式：（略）
诚意金金交纳时间交易机构承租登记后交纳
诚意金交纳截止时间要求信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准)诚意金交纳方式：（略）
交易保证金监管账户信息账户名称：（略）
保证内容1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议；2.意向方向广州产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效；3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价；4.意向方须按照公告和通知，按时参与广州产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）；5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权；6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费；7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及广州产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法（1）意向承租方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向承租方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向承租方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5（略）径退回。（2）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。（3）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租方签订租赁合同之日起5（略）径退回。（4）承租方按约定签订交易合同、支付交易服务费后，其交纳的交易保证金余额由本所于收到出租方同意退还交易保证金的书面通知之日起5（略）径退回。
交易条件承租方资格条件1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）（略）（（略）.cn）点击“注册用户”（略）上报名。2.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续2年或以上、注册资本不少于人民币400万元的法人。（合法存续、注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果）。3.意向承租方须信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。
重大事项及其他披露内容1.承租方在承租期的首年内的改造项目（包括但不限于库房维修、（略）建设、库区基础设施修建等）费用累计投入大坋田仓须不少于人民币600万元，具体事项以承租方向出租方提供物业装修的相关合同复印件以及装修所涉费用的相关凭证为准。2.承租方需提交合同期末月十倍月租金作为合同的保证金。3.承租方需提交18万元的装修保证金。4.出租标的土地使用权性质为划拨，证载用途为仓储用地；建筑物为无产权仓库，用途为仓库。承租方已知悉土地的证载用途与建筑物为无产权仓库，如承租方需办理相关证照，由承租方自行依法办理，且承租方不能以建筑物无产权证、土地证载用途不满足实际使用用途为由追究出租方责任、拒绝支付租金等应由承租方支付的费用或要求解除合同。如承租方需要对出租标的改变使用用途，承租方需在取得当地相关政府部门批准后，方可自行负责投资改造，同时需向出租方书面提出并得到出租方书面同意（包括但不限于使用用途、设计方案、施工图纸等）。如因承租方经营改变土地原有用途而需要补缴地价的，补缴地价的成本由承租方承担。承租方已充分知悉上述出租标的的全部现状并对物业进行实地考察，并不得以此为由主张解除租赁合同或向出租方、广州产权交易所主张任何权利，也不得以此为由拒付、扣减租金及其它费用，由此产生的一切后果由承租方自行承担5.出租标的按现状交付（现状包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况、建筑物面积、设备、设施、证照、树木、相邻情况等），承租方须按照国家房屋安全使用质量标准修缮维护，包括且不限于：房屋加固、电力增容、水电接驳（仓库无水无电）、（略）敷设等，所有发生费用由承租方自行承担。6.出租标的地面存在树木，如树木的归属与村民有关，需由承租方与当地村民协商处理，由此产生的费用由承租方承担。7.如承租方没有法定或合同约定理由提前解除合同的，或承租方违反有关合同条款约定导致本合同提前解除的，除没收履约保证金作为违约金外，还需收取承租方不少于剩余租赁期租金总金额的20%金额作为违约金，违约金不足以弥补出租方损失的，还需继续承担赔偿责任。8.承租方在租赁地块面积范围内进行加建的建筑物，需取得相关职能部门审批同意的报建及施工手续，并取得出租方书面同意。加建的建筑物需取得政府相关职能部门验收合格后才能投入使用，自验收合格之日起出租方向承租方收取加建建筑物1.5元/月·平方米的管理费。租赁期满后或因承租方在合同期内提前终止本合同，或因承租方违约导致出租方提前解除本合同的，加建的建筑物以及相关附属设施、设备（包括但不限于电缆、中央空调设备、电梯等）归出租方所有，出租方无需向承租方支付任何补偿等费用。9.承租方禁止在该物业经营主业为卡拉OK及沐足，也不得在该物业经营垃圾回收、填埋及国家环保部公布的环境信息指南中重污染行业（包括但不限于如、火电、钢铁、水泥、电解铝、煤炭、冶金、化工、石化、建材、造纸、酿造、制药、发酵、纺织、制革和采矿业等行业）。
意向方递交资料清单是否需要提供纸质材料否
是否需要上传电子文档是
意向方递交资料清单意向方应于公告期内（截止日17时之前）（略）（略）站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）（略）（略），并保证其真实、完整、有效。意向方如被确认为成交方，（略）发出《成交通知书》之日起_7_个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至出租方（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。（略）和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，（略）和出租方所有。法人应提交：（1）法人资格证明、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书；（2）授权委托书及受托人身份证（在委托代理情况下）（3）提供合法存续立2年或以上、注册资本不少于人民币400万元的法人的证明文件。（合法存续、注册资本以营业执照的信息为准，如营业执照未列明，（略）（略）.cn/的查询结果）（4）广州产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书我方如被确认为承租方，同意按照出租方提交的租赁合同版本签署合同。
（略）
出租方申请与承诺广州产权交易所：本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制；
2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意；
3、本次交易设置的资格条件和交易条件不涉及违反公平竞争原则和明确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任；
4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露；
5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。
本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。
房产图片注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。地图注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。联系人：（略）
联系人：（略）
联系方式：（略）
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