西安市未央区人民法院关于西安市高陵区泾河工业园长庆东路21号渭城风景03幢10103室（变卖）的公告

SourceURL:file:///media/thtf/ORANGE/1.30上拍变卖/田亮/公告(变卖限购）.doc
变卖公告
（略）房产的公告
温馨提示：
1.特别提醒：（略）网络司法拍卖房产已纳入限购政策管理范围，竞买参与人应当事先确定是否具有（略）购房资格，自行向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后，因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任，在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的，按悔拍处理。
2.对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著（略）场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。
3.申请参与竞拍的竞买人应在开拍前5个工作日内向本院提供并承诺具备购房资格的证明材料，如未提供经审核买受人不符合持续具备购房资格成交的，本院不出具拍卖/变卖成交确认书及裁定书。
（略））（略）上进行公开变卖活动(户名：（略）（略）人民法院，网址：https://（略）?spm=a213（略）.2358.n6H74v——参见全国法院页面：https://（略）_list.htm)。现公告如下：
一、变卖标（略）房产一套。
1.面积：39.46平方米
2.规划用途：住宅
3.房屋户型：2室1厅1厨1卫1衣帽间（复式）
4.（略）层：1/16
5.朝向：西北
6.其他：已腾空，剩少量难移动物品，具体以实际看样为准.
7.房屋其他具体情况以实际看样为准。
变卖价：（略），保证金5万元，增价幅度（略）
二、咨询、展示看样的时间与方式：（略）
三、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
四、变卖方式：（略）
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的交易税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年2月10日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、竞买人报名参与变卖时，（略）将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。
十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余额;如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在5日内缴纳，（略）上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：（略）
（户名：（略）：（略）（略））
2、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、变卖未成交的，（略）络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，（略）上充值银行。（略）查询，网址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《（略）络司法拍卖若干问题的规定》，（略）拍标的物后，（略）将生成相应《司法拍卖/（略）络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、（略）信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：（略）
（略）：（略）&（略）
法院咨询电话：（略）杜法官
淘宝技术咨询：（略）
详细信息可在“（略）(（略）.cn)”上查询。
（略）（略）人民法院
二〇二四年一月三十日
()DD000E;EE000E;FF000E;