广东科晟实业有限公司100%股权

（略）100%股权
转让底价（万元）：50919.770000（略）：G32024GD（略）
信息公告起始日期：（略）
标的企业所（略）：
标的企业所属行业：计算机、通信和其他电子设备制造业
信息公告期：20个工作日
信息公告截止日期：（略）
交易机构联系人：（略）
交易机构联系电话：（略）
转让底价：¥50,919.770000万元项目来源：（略）-->
（略）：G32024GD（略）保证金：150,000,000.00元企业性质：国资支付方式：（略）
增资企业承诺
我方拟实施增资，并委托交易机构公开发布增资信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1.本次增资是我方真实意愿表示，涉及产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;
2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;
3.我方所提交的《增资公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;
4.我方在增资过程中，遵守法律法规规定和产权（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
项目基本情况
项目名称：（略）
拟募集资金总额（万元）
拟募集资金对应持股比例（%）拟募集资金对应持股比例说明
拟募集资金对应股份数（股）拟募集资金对应股份数说明
拟新增注册资本（万元）
原股东是否有参与融资意向否企业管理层与员工是否有参与融资意向是
增资前后（拟）股权结构股东名称：（略）
（略）---------
增资后（拟）股权结构说明
增资达成或终结的条件
募集资金用途
增资方案主要内容
对增资有重大影响的相关信息1.标的企业的主要资产位（略）1栋，地上19层，建筑面积23863.58平方米；地下2层，建筑面积31804.41平方米，机动车位631位（含地上30位），非机动车位3933平方米。具体以实际交付为准。
2.截至本项目信息披露起始日，标的企业南沙项目竣工验收未完成，转让方承诺办理完毕竣工验收备案的相关手续取得备案文件，项目结算费用已计入标的企业负债，为妥善完成结算和移交，受让方需将偿债金额（即标的企业负债对应的费用）49,369.77万元，（略）出具组织签约通知书之日起3个工作日内支付至转让方。本项目《产权交易合同》签订之日起一年内，标的企业在本项目信息披露起始日前发生的所有的项目费用由转让方代付，（略）评估的评估报告（粤均正评字GZ[2023]Z020004号）评估范围为准。承包方收到代付工程结算款后，向标的企业开具发票。在股权变更工商登记完成后，标的企业产生的一切费用均由受让方承担。
3.对于标的企业涉及的合同中设有质保金的工程项目，在工程结算完成后，转让方将对应的质保金一次性支付给标的企业，由受让方在质保期届满后支付给承包方，若受让方不予履行造成的后果由受让方和标的企业自行承担。
4.转让方可协助标的企业按一栋一证（不含地下室）办理南沙总部项目房产的不动产权登记手续并承担相关费用；如受让方因为自身原因要分层或者分户办理房产证，需自行办理并承担相关费用。由于地下室面积属于不计容面积，按照《国有建设用地使用权出让合同》补充条款“四、第八条补充第二款：出让合同项下建筑面积未包括地下空间建筑面积〔本合同项下地下建筑面积未计收国有建设用地出让价款〕。待地下空间规划方案明确后，地下商业、商务办公、商品住宅等经营性用途部分，（略）面单价的50%计收国有建设用地使用权出让价款。除依法可划拨及地下商业、商务办公、商品住宅等经营性用途部分，其他新建地下建筑按工业用途基准地价的20%计收国有建设用地使用权出让价款。”因此，如要求办理地下车库不动产权证，由受让方自行办理，并承担地下空间的土地出让金及相关费用。
5.（略）出具产权交易凭证次月1日起，标的企业的永久性用水、永久性用电、电梯维护、园区物业管理均由标的企业继续履行至合同期满。
6.（略），属于中国科学院南海海洋研究所红线范围内，因其正在施工，（略），影响项（略）的人车分流。受让方应知悉、并自行负责规划解（略）内人车分流问题。
7.标的企业于2016年3月8日就第1点所述土地及地上建筑物建设申报了广东省企业投资项目备案，备案项目名称：（略）
8.（略）出具的评估报告（粤均正评字GZ[2023]Z020004号）显示：
截止评估基准日，（略）有股东借款本金余额36,229,359.09元，于2021年陆续借入。
（略）（曾用名：（略））（略）申请专项贷款8,000万元，（略）签订了《人民币资金贷款抵押合同》，约定借款期限为8年，从2016年至2024年，款项只能用于项目建设，（略），借款本金为8,000万元，（略）（曾用名：（略）），借款期限为2016年至2024年。根据委托方人提供的相关说明，上述贷款将由转让方负责在办理房产证前偿还。目前转让方已办理解押手续，土地抵押已涂销。
9.标的企业设立股东会，不设董事会，设执行董事兼法定代表人一名，监事一名，由转让方委派；至工商变更登记之日，受让方应更换标的企业的法定代表人、监事。
10.转让方于2016年12月15日前对标的企业增资至27,000万元，其中现金出资14,812万元，债权出资12,818万元。上述债权系转让方将项目土地转让给标的企业后形成的土地转让款，不属于以货币给付方式：（略）
11.（略）出具的资产评估报告书（粤均正评字GZ[2023]Z020004号）、（略））。
12.本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。
13.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让（交楼标准见《产权交易合同》附件）。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。
14.（略）深圳分行签署《借款合同》，贷款金额为5亿元，贷款期限不超过10年，担保方式：（略）
融资企业简介
投资价值描述
融资方基本情况
（略）
基本情况注册地（地址：（略）
法定代表人童朝栋成立日期（略）
注册资本（万元）1000.000000（人民币）
企业类型所属行业-
经济类型社会信用代码或组织机构代码（略）616481P
经营规模小型
经营范围计算机、通信和其他电子设备制造业
股东个数1职工人数4人
主要财务指标（万元）前一年度审计报告
年度资产总计负债总计所有者权益
万元万元万元
营业收入利润总额净利润
万元万元万元
备注
前二年度审计报告
2022年度资产总计负债总计所有者权益
68077.410000万元41352.950000万元26724.460000万元
营业收入利润总额净利润
0.000000万元0.000000万元0.000000万元
备注
前三年度审计报告
年度资产总计负债总计所有者权益
万元万元万元
营业收入利润总额净利润
万元万元万元
备注
以下数据出自企业财务报表
财务报表日期（略）资产总额负债总额净资产（所有者权益）
75801.590000万元49077.140000万元26724.460000万元
营业收入利润总额净利润
0.000000万元0.000000万元0.000000万元
投资方资格条件与增资条件
投资方资格条件符合相关法律法规。
增资条件受让须知：
1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理时间为信息公告期内工作日9:00-17:00。（略）提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。
2.（略）结算账户交纳保证金。
2.1意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在（略）返还。
2.2本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
2.（略）结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）
开户行：（略）支行
3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。
4.（略）对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。（略）审核后，确定合格意向受让方。
5.经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让方的，（略）络多次报价方式：（略）
6.（略）出具交易凭证前，（略）支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式：（略）
6.1受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目名称：（略）
6.（略）账户（用于收取服务费用）：
账户名称：（略）
（略）：（略）（略）01
开户行：兴业银行广州分行营业部
（略）提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。（略）和转让方审核，（略）出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。
受让方应履行的义务：
1.受让方须按照《产权交易合同》约定履行相关义务。在受让方确定之日起五个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，签订《产权交易合同》之日起五个工作日内全额支付产权转让价款给转让方。
2.（略）网站发布的本转让标的转让信息公告所披露的内容。
3.受让方须自行了解、（略）、（略）股东未来可能的管控要求（包括但不限于产业规划、企业资质和商事登记、投资强度等要求），自行承担对应后果，转让方无后续配合义务。
4.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的股东承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。
5.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。
6.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业如非国资企业，（略）、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。
7.（略）出具组织签约通知书之日起3个工作日内向转让方支付偿债资金（即标的企业负债对应的金额）49,369.77万元，转让方在上述款项到账后方与受让方签订《产权交易合同》，并承诺后续配合转让方完成项目结算工作。若受让方在20个工作日内仍未支付该款项，视为放弃本次交易行为，转让方有权扣除受让方已交纳的保证金，并不予退还，项目重新挂牌。转让方负责完成项目的结算工作，确定结算金额后，由受让方督促标的企业提供相关委托支付文件后，转让方按实支付，如项目结算金额与负债金额存在差额，超额部分由转让方自行承担，剩余款项由转让方享有。
8.受让方须承诺股权变更工商登记完成后，标的企业产生的一切费用有受让方负责。
9.受让方须承诺按照合同约定，在质保期届满后支付南沙项目合同承包方质保金（详见《负债清单》）。
10.本次产权转让不涉及企业职工安置，标的企业目前在岗员工劳动关系不因本次产权转让行为发生任何变动，在岗员工的劳动合同继续履行（合同已到期、员工自愿辞职、员工严重违反劳动合同或劳动纪律、法律法规等情形除外），工作年限连续计算。
其他披露事项
保证内容本项目保证金的处置按本公告中的投资须知内容和《（略）企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《（略）企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
处置方法1.本项目保证金的处置按本公告中的投资须知内容和《（略）企业国有产权转让交易保证金操作细则》、《（略）企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
2.若意向方未被确认为投资方的，在投资方确定之日起5个工作日内，（略）按规定将保证金无息返还相关主体。
3.项目设置收购诚意金的，
（1）收购诚意金在信息公告期满之日起，（略）同意，不得无故申请退还。
（2）收购诚意金在意向投资方被确认为符合资格的意向投资方后，等同于保证金金额的部分自动转为保证金，收购诚意金余额在投资方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。
（3）意向投资方被确认为不符合资格的，收购诚意金在投资方确定之日起5个工作日内无息返还相关主体。
价款支付方式：（略）
其他披露事项
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信息发布需求和遴选方案
信息发布需求信息发布期20个工作日
信息发布期满的安排1.未征集到意向投资方，以5个工作日为周期延长信息发布，最多延长46个周期。
2.征集到意向投资方，
3.征集到意向投资方，信息发布终结，说明：
遴选方案遴选方式：（略）
遴选方案
经办人联系方式：（略）
交易机构联系人：（略）
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