马鞍山市远程拍卖有限责任公司关于和县姥桥镇姥桥社区土地承包经营权拍卖交易公告

一、标的基本信息
（略）
NQ-0-（略）
交易方式：（略）
现场竞价
项目名称：（略）
（略）关（略）姥（略）土地承包经营权拍卖
转让底价（万元）
807.6033（10年总价）
公告开始日期
2024年1月11日
公告截止日期
2024年1月25日
竞价开始时间
2024年1月26日10:00
竞价截止时间
2024年1月26日10:30（延时除外）
土地概述
流转面积约1281.91亩，租赁期限10年（合同签订之日起至2033年10月31日止），流转用途为智慧化数字农业，起拍价76.9146万元/年，竞买保证金70万元。
二、标的资产信息
标的状态
1、标的物的范围、面积及土地地貌以现状为准，意向竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构：（略）
2、意向竞买人在竞价前自行做好尽职调查，意向竞买人自行判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3、自公告发布之日起至2024年1月25日16时止（工作时间内：08:30-12:0014:30-17:30）接受咨询，有意向竞买者请提前与代理机构：（略）
三、交易条件与受让方资格条件
公告开始日期
2024年1月11日
公告期
2024年1月11日至2024年1月25日
价款支付方式：（略）
银行转账
权利人是否意向行使优先购买权
是，在同等条件下，标的所在地的本村村民组成员享有优先权，请优先权利人于报名结束前与代理机构：（略）
重大事项披露
1、本次项目为承包经营权拍卖；承包土地流转用途为数字化智慧农业，买受人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑，因生产需要搭建临时性建筑，买受人应书面申请，经委托人同意，由相关行政部门审批通过后，方可搭建；合同到期后临时建筑由买受人自行拆除，委托人不承担任何赔偿。
2、竞买人竞得标的后，需对流转地块进行改造建设投资运营，打造数字化智慧农业，首年买受人投入的改造成本不得低于130万元，改造后由属地农业部门对标的进行验收，由第三方审计单位：（略）
3、（略）及灌溉水系，具体流转面积以土地改造工程施工验收面积为准，面积误差按照成交单价进行计算（即承包费=成交价÷公告面积×验收面积），流转地块中的零星墓地及影响机械化作业的农业电力设施，由委托人协助买受人与村民协商解决，产生相关费用由买受人自行承担。
4、承包费支付方式：（略）
5、买受人竞得标的后不得私自转让、分包该土地，一经发现，委托人有权提前终止承包合同，收回流转土地；承包期内实行谁使用谁承担的原则，委托人不承担买受人水、电、路等基础设施建设的相关费用。
6、承包经营期间，买受人不得影响每年的防汛抗旱工作，承包合同到期或提前终止的，买受人不得以任何理由拒绝交付承包的土地。
7、承包期，流转土地每年的农业支持保护补贴由流转土地的农户所得；稻谷补贴、种粮一次性补贴以实际谁种粮谁受益。
8、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后无法按照合同约定时间顺利交付的，委托人承担违约责任，退还成交价款，（略）公布的（略）场报价利率向买受人支付违约金。买受人将该标的的成交资料返还给代理机构：（略）
9、流转土地的起租日、规则及其他未尽事宜以买受人与委托人实际签订的《马（略）农村土地承包经营权流转合同》约定为准。
10、若竞买人之间发生恶意竞争，带（略）场风险，由买受人自行承担。
与转让相关的其他条件
1、竞买保证金缴纳截止时间至2024年1月25日17:00止。
2、意向竞买人必须以银行转账的方式：（略）
户名：（略）；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；（略）：（略）（略）；
户名：（略）；开户行：（略）马鞍山汇通支行；（略）：（略）（略）76；
户名：（略）；开户行：中国银行马（略）：（略）5；
户名：（略）；开户行：（略）；（略）：（略）（略）2；
户名：（略）；开户行：（略）马鞍山雨丰支行；（略）：（略）（略）01197。
3、竞买保证金必须在规定的截止时间前汇入指定账户（以到账时间为准），不接受以现金及其他入账方式：（略）
4、已交纳竞买保证金的意向竞买人持竞买保证金缴款凭证及相关报名材料在公告期内到代理机构：（略）
5、若竞买人逾期未参与项目或参与项目竞买不成，（略）统一无息退还。买受人的竞买保证金在办理完缴款、签订流转合同，（略）无息退还。
6、竞得人在拍卖成交后5日内将首年承包费一次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目竞得人须支付成交总价1.4%的佣金。竞得人须在拍卖成交当日汇入代理机构：（略）
交易方式：（略）
1、本次采用现场举牌竞价的拍卖方式：（略）
2、本次拍卖竞价会将于2024年1月26日10:00，（略）五楼产权交易厅举行。
3、若报名期限截止符合条件的意向竞买人不足2名，在不改变拍卖条件的前提下，采用协议方式：（略）
受让方资格条件
1、竞买人须为依法设立且有效存续的境内法人企业或具有完全民事行为能力的自然人。
2、竞买人具有一定的经济实力和履约能力，且具备专业种植技术和管理经验。
3、竞买人在竞买成功后5日内付清全部拍卖款项，并在缴清全部款项后7日内与委托人签订《马（略）农村土地承包经营权流转合同》。逾期未办理相关成交手续履行买受人义务的，视为买受人违约，委托人有权收回拍卖标的，买受人无权要求返还竞买保证金。
4、在同等条件下，标的所在地的本村村民组成员享有优先权，请优先权利人于报名结束前与代理机构：（略）
5、报名时请携带以下材料（一式三份）
（一）申请人为法人单位：（略）
1、企业营业执照副本原件及复印件
2、法定代表人身份证原件及复印件
3、法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提交）
4、被委托代理人身份证原件及复印件（如法人到场无需提交）
5、马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
6、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）：
1、自然人身份证原件及复印件
2、马（略）农村土地流转交易申请书（意向受让方）
3、保证金支付凭证（银行正式汇款回单复印件）
竞买人须对所提交材料真实性做出保证，代理机构：（略）
是否允许联合受让
否
保证金金额
70万元
保证金缴纳起止时间
2024年1月11日至2024年1月25日17:00止
四、转让方基本情况
转让方名称：（略）
安徽省马（略）姥（略）居民委员会
统一社会信用代码或组织机构代码
（略）MEA401057R
证件类型
统一社会信用代码证书
企业/单位：（略）
集体
转让方决策或批准文件类型
无
转让方联系人：（略）
陈静
联系电话：（略）
（略）
五、代理机构：（略）
代理机构：（略）
（略）
联系人：（略）
刘旻
联系电话：（略）
（略）
地址：（略）
安徽省（略）
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