宁乡市炭河里遗址管理处炭河里考古遗址公园物业服务采购（2021-2023年度）续签合同合同公告

服务类合同预览服务类项目政府采购合同协议书
（略）：NXCG-GK-（略）5-1
采购人：（略）
中标（成交）供应商（全称）：（略）（乙方）
为了保护甲、乙双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律、法规、规章，双方签订本合同协议书。采购人：（略）
1.项目管理信息（1）采购方式：（略）
2.（略）标的名称：（略）
1物业服务物业管理服务详见服务内容及要求项（略）
合计金额小写：（略）元合计金额大写：叁佰叁拾万零玖仟零玖拾陆元整
合同标的及金额明细：序号标的名称：（略）
1物业服务物业管理服务详见服务内容及要求项（略）
合计金额小写：（略）元合计金额大写：叁佰叁拾万零玖仟零玖拾陆元整
3.履行期限及地点：（略）
4.结算方式：（略）
4.2收款账户：中国工商银行（略）东塘支行(（略）:（略）（略）)
4.3对中小微企业及时支付的约定：自交付之日起30日内支付款项；另有约定的，付款期限最长不得超过60日。约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式：（略）
5.合同履约验收方式：（略）
维护生态平衡、贯彻“预防为主，综合治理”的防治方针。局部发生病（略）域必须即时治理，充分利用园林间植被的多样化来保护和增殖天敌，抑制病虫危害。不得出现大面积的病虫害现象。做好园林植物病虫害的预测预报工作，严禁使用剧毒化学药剂和有机氯、有机汞化学农药。
（略）、绿化人员管理
遵纪守法，遵守甲方的相关规章制度。（略）安全保卫要求：（配备人员33人）服务内容：负责博物馆停车场、生态停车场、岗亭电动门、（略）入口岗亭、检票出入口、配套用房、博物馆前后广场、博物馆内、整个遗址公园大围墙守护、收关、（略）清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、电气维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、（略）、开关要保证完好，确保用电安全。（略）每年检测一次，发电机组每月启动1次。（略）、（略）设备运行维护服务内容：设备的定期保洁，日常监测维护。服务标准：定期保洁空调设备，（略）的清洗，保证空调设备设施处于良好状态，（略）出现运行故障后，及时报修，并做好记录。（略）、消防设施维护要求服务内容：每月检查一次，做好记录，及时报修。服务标准：确保消防设施完好和正常使用，合格率100%。（略）财产损失：（略）责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。（略）消防责任：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，（略）管理不善，（略）承担。（略）社保：（略）按规定购买社会保险和商业保险（意外伤害保险为必购买项目）。（略）员工年龄结构要求：1、原则上不得聘用60岁以上人员（含60岁），40岁以下员工不得少于30%的比例；2、安保岗位员工年龄不得超过55岁（其中检票口、安检口、展厅内安保人员必须为40岁以下），保洁、绿化员工年龄不得超过60岁（含60岁），（略）在招录员工时必须做好相关政审工作。（略）要求员工统一着装，电工、安保、工程、财务等岗位需要持资格证上岗，持有健康证。5.2.（略）的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生，所有工作必须有台账记录。（略）物业管理用房的提供情况：甲方提供办公用房2间、仓库一间、宿舍用房3间作为相关岗位用房。（略）物业管理饮食安排情况：（略）自行安排。（略）物业管理人员岗位设置及专业技术要求（略）、（略）必须组建现场管理团队，至少配备物业经理：（略）
5.3验收要求和验收标准（略）卫生保洁要求：（配备人员13人）服务内容：物业服务范围内卫生保洁及垃圾处理。服务标准：（略）、室内保洁：（1）（略）梯台阶、地面、门窗玻璃、楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌、天花板、公共灯具、墙面、踢脚线每日清洁，（略），目测干净；（2）电梯轿厢地面、四壁每日清洁，目视干净；（3）展厅内版面、（略），目测干净；（4）根据办公室的要求，做好会议前的准备工作，布置好会议室，会议室会前会后要进行专门的打扫，贵宾接待室地毯和沙发定期清洗，要保持干净整洁：（5）公共卫生间保洁：专人管理，地面无积水、无污渍，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。（略）、外围保洁：(1）道路、广场保证没有垃圾和杂物，及时清除污迹；(2）及时清理主干道、公园及游道两侧绿化带及草坪可视范围内的枯枝落叶和白色垃圾；(3）水面杂物及时进行打捞，水面无明显漂浮物，搞好水质改善、治理，并及时清理枯死水生植物和有害的水生植物，做好景观设施的管理及遗址公园湖面抽水、管水工作；（4）公共垃圾桶及时进行清理保洁，保证无过夜垃圾；(5）景区渠道内杂草、枯枝树叶、垃圾及时清理；(6）及时清理水沟，房屋明沟，无堵塞外溢现象，无异味，无蚊虫，定期杀虫消毒，定期进行有害生物的防治与处理。（略）做到及时维护和疏通；（7）休息座椅、休闲娱乐、健身设施表面干净，场地无杂物；（8）庭院灯、草坪灯定期清理，目视干净；（9）标识标牌、宣传牌每日清洁，目视干净；（10）屋顶、天台、明沟、上人屋面定期打扫，无垃圾堆放，排水顺畅；（11）车棚地面及时清扫冲洗，无明显杂物、垃圾，（略）。（略）、垃圾收集与外运：（1）根据垃圾分类要求做好生活垃圾分类，垃圾日产日清，垃圾车随车保洁人员需携带扫帚等工具以保持周围地面无散落垃圾；（2）生活垃圾集中密封存放，无乱堆、乱倒、乱放现象，根据需要集中运至垃圾中转站后外运至黄材镇垃圾堆放点，绿化垃圾等非生活垃圾也由乙方负责外运处理；（3）卫生消杀：蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀1次，灭鼠每半年进行1次，无明显鼠迹。（略）、卫生保洁所需必要耗材如卫生球、清洁剂、抹布、扫帚、拖把、手套、桶子、簸箕等；疫情防控用品如口罩、一次性手套和其它劳保用品等均由乙方承担费用。乙方需根据疫情防控要求，做好物业服务范围内消杀工作。（略）、甲方根据工作需要，要求乙方员工进行的清扫保洁加班，乙方必须无条件执行，甲方不予另行安排加班费用。（略）园林维护要求：（配备人员7人）服务内容：景区范围内的林地、公园、办公场所等各大景点内的树木、地被、草皮、花坛花卉等的园林绿化专业养护和病虫害的防治。服务标准：（略）、树木养护标准：（1）灌溉与排水：各类绿地，（略），新栽树木做到适期、适量的灌溉，保持土壤中有效水分，夏季做好抗旱抗涝，早晚灌溉。暴雨后树木周围积水及时排除，保证新栽树木成活率90%以上，控制原有树木死亡率在2%以下；（2）中耕除草：春夏两季保持绿地内无杂草，特别对树木危害严重的各类藤蔓应及时清除。树木根颈部位附近的土壤要保持疏松及控制草皮生长，易板结的土壤，在蒸腾旺季须松土；（3）施肥：树木栽植前施基肥，树木生长期施追肥，花灌木在花前、花后做到勤施肥，有台帐记录，施工有经甲方确认的手续；必须保证每年施肥数量不少于2吨、2次(上、下半年各一次）;（4）修剪、整形：长期对乔灌木修剪调整树形，均衡树势，保持树冠圆整，分枝均衡，使树木生长茁壮。乔木长期修除徒长枝、病虫枝、交叉枝、并生枝、下垂枝、扭伤枝以及枯枝和烂头。绿篱修剪，应促其分枝，保持全株枝叶丰满；（5）防护设施：因自然灾害及人为损害等情况树木受损，应根据实际情况对树木进行支柱、绑扎、加大、扶正、疏枝、打地桩等措施。易受冻害的树木，冬季应采取根际培土、主干包扎、树木涂白等防寒措施。枝叶积雪时应及时清除，有倒伏危险的树木应树立支柱支撑保护；（6）树木补植：掌握季节和树木生长情况，做好春秋两季树木缺株数量统计，及时完成补植工作；（7）枯死树木的挖除：主要干道和绿地以及公园内的枯死树木应连同根部及时挖除，并填平坑槽。（略）、地被和草坪养护标准：（1）地被：地被植物每年应及时除草、中耕若干次，天气干旱、土壤干燥时要适时、适量进行浇水。早春发芽前期要普遍进行施肥，采取薄肥勤施的方法。发现枯死植物应及时挖除和补植，枯叶残花要随时整理清除；（2）草坪：草坪中杂草应及时挑除，凡低洼常年积水处，要填土整平或浅沟排水。空秃地段应及时补植。草坪在生长季节，应适时进行中耕、加土、镇压，保持土壤整平和良好的透气性。应适时进行轧草，草的高度控制在4～6cm。路边和树根边的草要修剪整齐，轧草前必须清除草坪上的石子、瓦砾、树枝等杂物。轧草要平整，边角无遗漏，草屑应及时除净，草坪边上的树坛、花坛边缘，应进行切草边，保持线条清晰；（略）、花坛花卉的养护标准：（1)花坛：花坛换花除了间种以外，栽移前必须要深耕细耙，除尽土中石块、草屑、残茎和落叶等杂物并施足基肥；（2)花卉：花卉生长盛期，要及时中耕除草，追施肥料，施肥后应立即喷洒清水。枯萎的花蒂和黄叶要及时剪除，以保持花坛清洁，缺株要及时补栽，凡须摘心的品种，应及时进行，木本花卉及时修枝、整形，宿根花卉及时更新。（略）、（略）应保证畅通、有效，施用化肥、药剂应合理，不得污染环境，严禁在树木根际附近堆放废液、废渣和倾倒污染物，各类绿地，严禁施用人粪尿。（略）、病虫害防治（包括白蚁防治）
维护生态平衡、贯彻“预防为主，综合治理”的防治方针。局部发生病（略）域必须即时治理，充分利用园林间植被的多样化来保护和增殖天敌，抑制病虫危害。不得出现大面积的病虫害现象。做好园林植物病虫害的预测预报工作，严禁使用剧毒化学药剂和有机氯、有机汞化学农药。
（略）、绿化人员管理
遵纪守法，遵守甲方的相关规章制度。（略）安全保卫要求：（配备人员33人）服务内容：负责博物馆停车场、生态停车场、岗亭电动门、（略）入口岗亭、检票出入口、配套用房、博物馆前后广场、博物馆内、整个遗址公园大围墙守护、收关、（略）清晰正确。建立各项设备档案，健全用电管理制度，做到安全、合理、节约用电；建立严格的送配电运行制度、电气维修制度，供电运行和维修人员必须持证上岗；建立24小时运行维修值班制度，及时排除故障，零星维修合格率100%；加强日常维护检修，公共使用的照明、（略）、开关要保证完好，确保用电安全。（略）每年检测一次，发电机组每月启动1次。（略）、（略）设备运行维护服务内容：设备的定期保洁，日常监测维护。服务标准：定期保洁空调设备，（略）的清洗，保证空调设备设施处于良好状态，（略）出现运行故障后，及时报修，并做好记录。（略）、消防设施维护要求服务内容：每月检查一次，做好记录，及时报修。服务标准：确保消防设施完好和正常使用，合格率100%。（略）财产损失：（略）责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。（略）消防责任：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，（略）管理不善，（略）承担。（略）社保：（略）按规定购买社会保险和商业保险（意外伤害保险为必购买项目）。（略）员工年龄结构要求：1、原则上不得聘用60岁以上人员（含60岁），40岁以下员工不得少于30%的比例；2、安保岗位员工年龄不得超过55岁（其中检票口、安检口、展厅内安保人员必须为40岁以下），保洁、绿化员工年龄不得超过60岁（含60岁），（略）在招录员工时必须做好相关政审工作。（略）要求员工统一着装，电工、安保、工程、财务等岗位需要持资格证上岗，持有健康证。5.3.（略）的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生，所有工作必须有台账记录。（略）物业管理用房的提供情况：甲方提供办公用房2间、仓库一间、宿舍用房3间作为相关岗位用房。（略）物业管理饮食安排情况：（略）自行安排。（略）物业管理人员岗位设置及专业技术要求（略）、（略）必须组建现场管理团队，至少配备物业经理：（略）
6.甲乙双方的权利与义务6.1甲方权利和义务（略）、审定乙方拟定的物业管理制度、方案、工作计划。（略）、检查、监督乙方物业管理工作的实施及制度执行情况，针对乙方未达标的服务情况提出整改意见。（略）、制定乙方工作考核办法及有关规章制度、作为该合同的有效附件。（略）、监督审定乙方拟招聘的安全执勤人员及关键岗位工作人员的入职资格，对不符合要求的安保人员，甲方有权要求乙方辞退，有权监督乙方员工利用工作之便所涉泄密及失窃事件及其处理，并追究其相关责任。（略）、委托乙方管理的房屋、设施、设备应达到验收标准，如存在质量问题，按以下方式：（略）
7.违约责任7.1对中小微企业未及时支付的违约责任约定：采购人：（略）
8.解决争议的方法首先通过双方协商解决，协商解决不成，则通过以下途径之一解决纠纷：向（略）人民法院提起诉讼。
9.组成合同的文件合同由以下文件构成，如下述文件之间有任何抵触、矛盾或歧义，应按以下顺序解释：（1）在采购或合同履行过程中乙方作出的承诺以及双方协商达成的变更或补充协议（2）中标或成交通知书（3）响应文件（4）政府采购合同格式条款及其附件（5）专用合同条款（如果有）（6）通用合同条款（如果有）（7）标准、规范及有关技术文件，图纸，已标价工程量清单或预算书（如果有）（8）其他合同文件。
10.合同生效本合同自合同签订之日起生效合同签订时间：双方签章时间-->
11.其他条款（略）、项目实施地点：（略）
注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的一方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。甲方（公章）：中国（略）政府招标采购人：（略）
地址：（略）
法定代表人：张亚光法定代表人：魏太平
委托代理人：谢芳委托代理人：张利群
电话：（略）6电话：（略）8
传真：（略）6传真：
附件列表：（略）炭河里考古遗址公园物业服务（略）年度（中标通知书）.pdf