[常州市]常州市天宁区武青北路19号五楼整层办公用房招租公告（国资监测编号GR2024JS2000472）

项目名（略）N0101FCZZ240076
挂牌起始日期（略）挂牌截止日期（略）
挂牌期满，如未征集到意向承租方不变更挂牌条件，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长（5）个周期。
标的概况标的坐（略）
基本属性标的类型办公用房所在层数第5层/共11层
租赁面积约(㎡)1056.00租赁期限10年
租金支付方式：（略）
装修期限2个月免租金装修期（不包含在租赁期内）承租押金（略）
房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否
配套、环境、交通、（略）、（略），沿线有2路、11路、B11（略），交通便捷。（略），人流量较大，周边配套齐全。
其他情况1.本次招租标的不得用于经营高污染、高噪音、废品回收、（略）、保健类产品推销、无证照幼儿园、无证照养老机构、危险品经营、黄赌毒等违法活动的项目，一经发现，出租方有权解除房屋租赁合同，承租方必须在接到通知7天内无条件将房屋交还出租方，因承租方违约造成的所有损失均由承租方承担，与出租方无关。2.招租标的租赁交付前产生的水、电、物业等欠费均由出租方承担；租赁交付后的水、电、物业费等费用由承租方承担。3.承租方如需对房屋进行改造、装修或增扩设备时，不能影响主体结构，应征得出租方书面同意并经过相关部门审批通过，费用由承租方自理。4.其他承租要求详见《房屋租赁合同》样稿。
评估情况评估价--
评估基准日--
评估机构--
租金底价（元）308352.00（首年）
出租方情况基本情况1.出租方名称：（略）
2.统一社会信用代码：（略）MA1MXHT692
3.注册资本：120000万元
4.注册地址：（略）
出租方承诺--
出租方决策文件--
行为批准或备案机构--
特别告知
1.本次招租标的按交付时实际情况出租。
2.房屋租赁面积以现场展示为准，（略）（以下简称“产交所”）不承担招租标的中租赁面积与实测面积差异等责任，不调整相应的租金价格。
3.产交所已就出租方提供的资料进行披露，对竞价标的所做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片、360全景展示及口头介绍等），仅供意向承租方参考。意向承租方在咨询展示期间内，有权及有义务了解和查验竞价标的，并对竞价标的可能存在的和潜在的瑕疵作全面审查和勘验，或聘请相关专业人员进行鉴定。
4.意向承租方交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次招租所披露的全部内容，已完成对本次招租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次招租公告内容及招租标的全部现状，意向承租方被确认为承租方后不得以不了解本次招租标的的全部现状及资产质量、数量等为由拒签《房屋租赁合同》或拒付交易价款或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，产交所、出租方有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
5.招租标的的底价、成交价均不含承租方在租赁中应缴纳的水电、物业等有关费用。
6.本次招租标的租金为含增值税价。
7.承租方在承租期内应以自用的方式：（略）
8.承租方应接受招租标的现状，成交后不能以该现状影响其营业执照、消防手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》，并要求出租方承担赔偿责任。
9.（略）络竞价，产交所不提供竞价场所。
10.为确保保证金及时到账，建议意向承租方提前准备资金并于保证金缴纳截止当日16:00（略）点操作转款。
交易条件
资金缴纳方式：（略）
交易价款支付方式：（略）
承租方应在竞价成交出租方通知时间内，将首期租金、承租押金及各项费用支付至出租方指定账户，若逾期付款，则按照公告内容及《房屋租赁合同》中相关约定执行，视为恶意竞价并自动放弃此房屋，竞价保证金不予退回。
承租方资格条件1.凡具有完全民事行为能力的企业法人可参与本项目。2.意向承租方报名时需向出租方提交相关承诺函，承诺引进服务业（其中交通运输、仓储和邮政业，信息传输、软件和信息技术服务业，水利、环境和公共设施管理业三个门类和卫生行业大类的2023年营业收入须达到2000万元；社会工作行业大类的2023年营业收入须达到500万元；其他服务业2023年营业收入须达到1000万元）、批发业（2023年营业收入须达到2000万元）、零售业（2023年营业收入须达到500万元）或住宿餐饮业（2023年营业收入须达到200万元）规上企业3家。
标的交割1.承租方必须于竞价结束后在出租方通知时间内至出租方单位：（略）
与租赁相关的其他条件
无
交易指南竞价规则竞买人在竞价前请务必遵照e（略）（（略））的《e（略）竞价交易规则》、《e（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式：（略）
现场展示1.时间：2024年1月24日至2024年2月5日（节假日除外，联系后组织察看。联系人：（略）
竞价报名报名时间（略）:30:00至（略）:59:59
报名手续1.意向承租方应按照公告竞价规则在报名截止日前完成e（略）注册、报名、钱包充值、保证金缴纳等手续，已报名交保的意向承租方在2024年2月5日17:00:00前向出租方线下递交相关资格证明材料（加盖公章），包括：（1）主体资格证明文件（企业法人提供营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证复印件）；（2）（略）法定代表人或负责人时，应提供授权委托书（原件）及代理人身份证（复印件）；（3）承诺函；（4）出租方要求的其他材料。（递交地址：（略）
保证金及处置方式：（略）
2.保证金有效以e（略）到账时间为准（因资金缴纳方式：（略）
竞价安排交易方式：（略）
自由竞价时间（略）:30:（略）-0610:00:00延时竞价周期（秒）60
服务费（略）+竞价溢价部分的0.6%，成交之日起5（略）提示付清。
附件下载《房屋租赁合同》样稿.pdf
联系方式：（略）
咨询电话（略）（略）
咨询时间自公告之日起至2024年2月5日17:00止（节假日除外）
咨询地（略）
技术支持（略）
其他无
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